「八點檔女神」才開箱信義區豪宅 傳鄰居轉手大賺1900萬

記者賴志昶/台北報導

「八點檔女神」曾莞婷曾以總價8500餘萬元入手的信義區豪宅「信義之冠」,近期9樓戶以總價9400萬元成交,若觀察該戶過去入手資訊,換算此筆交易為前屋主帳面賺得1900萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

信義區豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交,每坪單價扣除車位約116.49萬元,單價為歷年次高;過去該戶於2017年5月購入時,總價僅7500萬元,換算該戶持有滿5年時間,轉手帳面賺得1900萬元。經查地籍謄本資料,該戶屋主為賴姓自然人,戶籍同樣位於信義區。

該戶過去盛傳女星郭雪芙曾有意入手頂樓戶,不過,經查實價登錄資料,頂樓2戶目前為老牌紡織企業「榮鑫實業」所有。

另外,藝人曾莞婷2020年曾開箱此戶豪宅,當時透露總價約8500萬元、屋內坪數約85坪。經查地籍謄本與實價登錄資料,確實該社區中低樓層戶有屋主為曾姓女自然人,且該戶總價與屋內坪數與媒體報導相符。

▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

另外,值得注意的是,該戶必非每戶轉手皆賺,過去12樓戶於2015年5月取得時,總價高達1億120萬元,不過該戶於2019年4月轉手時,總價僅7980萬元,換算帳面賠了2140萬元。

東森房屋台北松高店長林梅雀指出,該案距離松山車站步行約10分鐘,搭上「三鐵共構」議題,交通生活機能便利,且周邊大多為舊公寓、華廈社區,新案釋出較少,該案又為高規格規劃,因此目前近1年成交價格站穩9字頭,甚至有部分戶別有破百萬。

不過,該案雖為信義區門牌,卻已接近松山區,又位於巷弄內,位置上較為吃虧。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區座落位置位於信義區,但並非高價宅聚集地帶,反而較多老舊社區,周邊行情在單價70萬元左右,此社區又所屬巷弄,都會讓高價宅特性稍顯扣分,遂有價格起起伏伏的狀態。

至於該案近期仍轉手賺得近2千萬,陳炳辰說明,該物件轉手後達8000萬元豪宅稅門檻,目前又逢房市變動年,買方應相當鍾情當地,看好後況,不少資產族群也常有這類個人喜好,以及投資考量而高價入手特定區塊,也頗為社區身價加值。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:信義之冠信義區豪宅松山車站郭雪芙曾莞婷房價房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

遠雄首次打造結合智慧。低碳於一身的健康藝居 水湳「遠雄藝舍」將完工

遠雄近年深耕水湳,從一二期的「遠雄寬寓」、「遠雄純寓」,到位居創研廣明段,擁有絕佳雙角地優勢的「遠雄藝舍」,不難看出遠雄的精準眼光。對於產品規劃也是以居住者角度出發,這次更考量到新時代的住居潮流,取得「智慧建築」及「低碳建築候選BCFd認證」。

55分鐘前

人口銳減 研究預測:2100年美國半數城市淪「鬼城」

美國芝加哥伊利諾伊大學一項研究針對過去20年美國城市人口趨勢進行調查,並以此推測未來80年之後的樣貌,結果發現,到了2100年,美國近3萬個城鎮會有近半數出現人口下降,屆時將淪為「鬼城」( ghost town)。

12小時前

橫濱連7年蟬聯冠軍!日青年票選「宜居城鎮」 關注租金與生活機能

日本東京都23區去年公寓平均售價首度突破1億日圓,住在首都圈生活大不易,住宅情報網站針對1都4縣「最想居住的市鎮」(依據車站等商圈)向民眾進行調查,結果顯示橫濱已經連續7年蟬聯冠軍寶座,而儘管住宅價格不斷上漲,但住宅價格相對合理的市鎮在排行上也逐漸受到歡迎。

13小時前

他租屋是台水台電!「1電器漏檢查」電費飆到4千↑:怎和房東開口

租房時不僅要留意格局、生活機能,也要看看屋內電器,否則入住後悔也來不及。一名網友就說,先前搬家比較趕,只有確定是台水台電就簽約了,結果住進去才發現冷氣是定頻的,非常老舊且吃電,想請房東幫忙換成變頻冷氣,但不知道該怎麼開口,於是想請教其他的網友。

13小時前

婆婆嫌沒嫁妝「二嫂有車」!她忍3年大反轉 網見身家:千萬別說

「別再說客家人的壞話了」!有名媳婦透露,剛嫁去婆家時沒帶嫁妝,婆婆為此很看不起她,駡她爸爸是客家人很摳,甚至還不時拿二嫂的嫁妝跟她比較,豈料後來二嫂把婆婆的房子敗掉,原PO嫁去3年後,爸爸送她1間房,不僅如此還分配2間房子讓她可以繼承。對此,原PO也不禁想問婆婆,到底是哪個媳婦好?

14小時前

浴室2設備想網購! 過來人全勸「台灣買」:不要賭

網路購物越來越方便,不少商家的商品價格比實體店划算、款式也多元,吸引許多民眾上網消費。一名網友日前表示,想要在淘寶購買衛浴設備,例如浴霸和鏡子,不知道大家有沒有推薦款式和品牌?吸引許多網友留言,「需要用到電的東西都不建議淘」、「我聽過鏡子寄四次破四次的..不要賭...」、「產品瑕疵不考慮的話才網購」。

14小時前

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

15小時前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

16小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

17小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

17小時前

讀者迴響