「八點檔女神」才開箱信義區豪宅 傳鄰居轉手大賺1900萬

記者賴志昶/台北報導

「八點檔女神」曾莞婷曾以總價8500餘萬元入手的信義區豪宅「信義之冠」,近期9樓戶以總價9400萬元成交,若觀察該戶過去入手資訊,換算此筆交易為前屋主帳面賺得1900萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

信義區豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交,每坪單價扣除車位約116.49萬元,單價為歷年次高;過去該戶於2017年5月購入時,總價僅7500萬元,換算該戶持有滿5年時間,轉手帳面賺得1900萬元。經查地籍謄本資料,該戶屋主為賴姓自然人,戶籍同樣位於信義區。

該戶過去盛傳女星郭雪芙曾有意入手頂樓戶,不過,經查實價登錄資料,頂樓2戶目前為老牌紡織企業「榮鑫實業」所有。

另外,藝人曾莞婷2020年曾開箱此戶豪宅,當時透露總價約8500萬元、屋內坪數約85坪。經查地籍謄本與實價登錄資料,確實該社區中低樓層戶有屋主為曾姓女自然人,且該戶總價與屋內坪數與媒體報導相符。

▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義豪宅「信義之冠」4月傳交易,9樓戶總坪數116.47坪,總價以9400萬元成交。(圖/記者賴志昶攝)

另外,值得注意的是,該戶必非每戶轉手皆賺,過去12樓戶於2015年5月取得時,總價高達1億120萬元,不過該戶於2019年4月轉手時,總價僅7980萬元,換算帳面賠了2140萬元。

東森房屋台北松高店長林梅雀指出,該案距離松山車站步行約10分鐘,搭上「三鐵共構」議題,交通生活機能便利,且周邊大多為舊公寓、華廈社區,新案釋出較少,該案又為高規格規劃,因此目前近1年成交價格站穩9字頭,甚至有部分戶別有破百萬。

不過,該案雖為信義區門牌,卻已接近松山區,又位於巷弄內,位置上較為吃虧。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區座落位置位於信義區,但並非高價宅聚集地帶,反而較多老舊社區,周邊行情在單價70萬元左右,此社區又所屬巷弄,都會讓高價宅特性稍顯扣分,遂有價格起起伏伏的狀態。

至於該案近期仍轉手賺得近2千萬,陳炳辰說明,該物件轉手後達8000萬元豪宅稅門檻,目前又逢房市變動年,買方應相當鍾情當地,看好後況,不少資產族群也常有這類個人喜好,以及投資考量而高價入手特定區塊,也頗為社區身價加值。

《地產詹哥老實說》S2EP77/它掛「3字頭」逼副都心背鬼城名 5年後房價跌破眼鏡

關鍵字:信義之冠信義區豪宅松山車站郭雪芙曾莞婷房價房市

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

看好廠辦潛力 國揚子公司12.56億買中和工業地

國揚建設(2505)今(6日)公告以12.56億元,取得中和區1675坪工業用地,未來將推出廠辦產品。國揚發言人王正怡表示,商用不動產受打房政策影響小,且需求強勁,集團會把重心放廠辦案,比重初估將提高到6成。

16分鐘前

公婆買房「怕她搶」!逼老公簽借名登記 人妻怒:祝你下地獄

雖然現代觀念越來越進步,但仍有少數婆婆認為,媳婦是外人,不過遇到事情,卻又要媳婦一起承擔,相當矛盾。一名人妻抱怨,公婆偽造文書害他們背債500萬,現在又強迫把預售屋登記在老公名下,並要求簽借名登記合約,原因是怕媳婦搶財產。

1小時前

大直改名豪宅屋主賣房賺1088萬 1原因恐「轉盈為虧」

文湖街巷弄內的「詠大直」,過去被法拍戶等負面新聞拖累,後改名為「大直1號院」。經查,該社區共10筆正常移轉紀錄,其中有7筆交易為賠售或平轉。不過,據台北地政雲揭露,4樓戶7月以總價5988萬元成交,過去該戶2017年2月入手時,總價4900萬元,換算持有5年大賺1088萬元。

1小時前

買賣認知單價差5萬 仁武成交量連3月低於去年同期

仁武過去因為近市區、房價相對便宜,吸引不少首購族進駐,成為高雄少數有人口紅利的行政區,但近期中古屋房價愈來愈高,購屋族也開始吃不消,自5月起每個月的交易量都比去年同期減少,專家不諱言買賣雙方對於單價的認知差距至少5萬元,成為壓低交易量的關鍵因素。

1小時前

定頻冷氣已經沒人用了?網搖頭曝「1狀況」:比變頻更省電

多數人為了省錢幾乎都選擇裝變頻冷氣,那還有人在使用定頻冷氣嗎?一名網友表示,朋友開店打算裝定頻分離式冷氣,不過問了許多家電器行,幾乎都找不到定頻的分離式冷氣,好奇是不是真的沒有人在用了。不少網友看到後紛紛搖頭,還說如果只開短時間的話,其實定頻冷氣反而比變頻更省。

2小時前

昔日台中蠻荒地「房價一半沒人要」 用15年站上3字頭

統計台中市前7個月土地交易面積318萬坪,較去年同期337萬坪略減5.4%。而政府強力打房限縮土建融政策,讓建商購地趨於保守,但昔日被台中人視為蠻荒之地的烏日區,今年土地交易排行竟逆勢大增52%,衝到第5名。

3小時前

8年級生買千萬房都做啥工作?網秒點名「這職業」:一堆都買了

許多人拼命工作、存錢,就是希望能買一間屬於自己的房子,但現在的房價高得嚇人,不是一般上班族想買就能買。一名網友就表示,現在房子一間動輒要上千萬,但他發現有少部分八年級生已經買房了,讓他好奇買房的八年級生是做什麼職業,才能存下買房金,引發網友熱議。

3小時前

最近漢神!「亞昕一沐」稀有小坪數  1488萬起住十四期燙金地段

台中近幾年重大建設不斷,其中十四期重劃區又以漢神百貨和台中巨蛋兩大重磅建設最受矚目。然而「十四期」的亮點還不只這些,其以低密度、低建蔽率、高綠覆率為最主要特色,且還是全台最大的低密度重劃區。

3小時前

合約被房東收走!妹子傻了「故意的?」 網揭可怕後果:快拿回來

在外面租屋一定要多小心,避免吃虧上當。一名女網友表示,先前和房東簽完租約之後,由於沒有相關經驗,所以忘了拿走自己的那份合約,結果就被房東收走了,現在不知道該怎麼辦。不少網友看到後,紛紛勸她要小心,「趕快去要!手上沒有合約很危險」。

4小時前

建商認了交易冷!打房「沒人是贏家」 一區恐現價格戰

2022年房市受外來因素面臨多空分歧,以目前預售屋市況來觀察,2021年房市大多頭,即便遭受疫情干擾,中部預售屋成交比曾達到5:1的盛況(來客5組成交1組),但近期根據市調統計數據顯示,目前預售屋每週平均來客人數僅剩「個位數」,成交比也擴大至20:1。

5小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響