獨/夏克立求售南港92坪愛宅是工業宅 入手5年認賠出場

▲▼南港「世界心」過去名為「首善」,由於土地分區問題,僅能作為工作室、公司行號登記。(圖/翻攝自Google Map)

▲南港「世界心」過去名為「首善」,由於土地分區問題,僅能作為工作室、公司行號登記。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

藝人黃嘉千今(6)拋出震撼彈證實,正與結縭16年的丈夫夏克立打離婚官司,引起世人關注。過去夏克立2018年PO文曾有意拋售南港豪宅,當時媒體盛傳為「溫哥華花園」。不過經《ETtoday東森新媒體》梳理,事實上夏欲拋售的豪宅是工業宅「世界心」,且最後以小虧出場。

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黃嘉千傳聞2006年攜手張本渝等藝人,以總價2000萬元的低廉價格,買下「溫哥華花園」。由於當時入手單價較低,之後盛傳脫手後,獲利至少翻倍。

台灣房屋台北南港特許加盟店店東王耀德表示,該棟社區屋齡目前約15年,銷售初期由於生活機能仍未完善,單價僅約2、3字頭,過去吸引一批名人進駐,目前該社區成交價站穩7字頭。

至於該社區為何銷售初期價格如此低廉?中信房屋南港昆陽加盟店店長陳柏任分析,此案所在地為重陽重劃區,15年來剛起步發展時,周邊生活機能較為缺乏,且該案又臨高架橋,有車流噪音、空氣汙染等問題,因此當初推案其實遭遇不少困難。

而在入手「溫哥華花園」之後,在地房仲盛傳,於實價登錄上路前,黃嘉千與一批藝人見社區行情已到5、6字頭,便隨即脫手獲利。

之後,黃嘉千丈夫夏克立於2018年PO文稱,要拋售南港92坪的豪宅,雖PO文立即被刪除,但仍吸引大批媒體報導。當時不少媒體研判黃嘉千要拋售「溫哥華花園」,但實際上該社區並未規劃92坪房型,且當時黃嘉千聲明稱「目前也已搬家」,研判當時夫妻一家要拋售並非「溫哥華花園」。

記者實際詢問多家房仲業者,有當地房仲指出,根據夏克立當初PO文所看出去景色與陽台造型,研判夏家已搬到南港重陽路上的工業宅「世界心」。實際比對該PO文,照片內特殊的陽台設計,確實與「世界心」現有規劃相符合。

▼黃嘉千丈夫夏克立2018年曾欲拋售92坪南港豪宅,當時PO文照片的陽台造型與工業宅「世界心」相符。(圖/翻攝自夏克立臉書)

▲▼黃嘉千丈夫夏克立2018年曾欲拋售92坪南港豪宅,當時PO文照片的陽台造型與工業宅「世界心」相符。(圖/翻攝自夏克立臉書)

房仲也透露,有聽聞此社區的住戶說過,曾在該案附近的公園、南港中信總部遇到夏克立、黃嘉千一家三口,顯示其一家人確實長期居於該處附近。

經查實價登錄與移轉紀錄資料,「世界心」中高樓層戶2013年2月由黃姓女性自然人入手,當時總價為為4720萬元;於2018年8月轉售給一家資通公司,交易總價為4680萬元成交,換算每坪單價約46.24萬元;換算黃嘉千持有5年時間,帳面至少虧40萬元。

另再比對另筆資料,黃嘉千2015年4月也曾以總價6990萬元,入手璞園團隊興建的「高過案」中低樓層戶,總坪數多達113.41坪,之後於2018年8月以總價6800萬元脫手,換算持有3年時間帳面賠售190萬元。

對於夏克立曾PO文拋售的「世界心」,陳柏任指出,該案土地分區為「策略型工業區」,依法不能做為住宅使用,不過若藝人本身有公司、工作室,則很適合登記在此;由於該案為「工業宅」,因此社區近期行情僅約4字頭,相對其他南港大坪數社區相比,價格親民許多,不過由於涉及違法爭議,仍不建議消費者入手當作一般住家使用。

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關鍵字:黃嘉千夏克立工業宅溫哥華花園世界心夏天離婚高過案

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