中部買180萬套房!他再花20萬做1事 租金曝「創社區新高價」

▲▼房價,實價登錄,上網,上班,看電腦。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO發現,很多物件開價都開很高。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

網搜小組/鄺郁庭報導

不少人買房出租,無非是想把租金當成收入來源之一,但就有人表示,現在很多物件開價都開很高,要負擔的房貸比收進來的房租多很多,「以後升息,房貸還會再更高,但是拿去出租,我還要倒貼一些」,不禁請益,「房貸比租金還貴是什麼狀況?」意外釣出網友買套房,租金「創社區新高價」經驗。

這位網友在PTT的home-sale板上指出,他想說要買房收租,結果發現很多物件開價都很高,結果算下來,要負擔的房貸,竟然比租金要高很多。而且,以後升息的話,房貸還會變更高,就算把房子出租,他還要倒貼部分房貸,「這樣是正常的狀況嗎?我發現幾乎都是這樣耶!」

貼文一出,不少人秒酸租屋市場1現象,「加價租,總有人會跟你租的,安心啦」、「轉嫁給租房客」、「放幾個家具就可以漲5k了,懂嗎」、「台北不是很正常嗎」、「裝潢一下,價格加50%都沒問題」、「啊是不會漲房租歐?租不起滾啊!」

▲▼財富自由,有錢人,富有,富翁,錢包,皮夾。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲擔心還要倒貼房貸,讓原PO納悶「房貸比租金還貴是什麼狀況?」(示意圖/記者鄺郁庭攝)

但就有網友表示,「投報率1.9~3%,貸款利息就1.7%上下,租金約為利息」、「那你收手不要買了」、「起碼cover利息就好,能cover本金的難尋」、「房貸比租金貴很正常。房貸比租金便宜的話,那大家都變成房東,就租不出去了」、「用利息去算不是本利和啦」、「我覺得你不是反串,就是幼幼幼幼幼幼班。」

其中,還有人分享,自己在中部花180萬買一間套房,整理加家具花20萬,總支出約200萬,「同社區最低還有租4500(元)的,租屋網掛20天,成交月租1萬,只收年繳12+押2,順利創社區新高價。」他還笑說,「不管事以及零成本的房東,真的是租客的好朋友」,表示若是產品做出差異化,有機會大幅拉高租金,像他就覺得,獨立門牌小套房保值,「建議找大路門牌無巷弄」、「現在都是鼓勵租客去申請租屋補貼,一個門牌2400元。」

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關鍵字:買房出租租屋房東房客房貸貸款PTT

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