月收租多2500元!做「1裝潢」有意外收穫 他激推:房客超買單

▲地板,裝潢(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲原PO多投了裝潢錢,增加了租金收入。(示意圖/Pexels)

網搜小組/鄺郁庭報導

做了這一件事,租金年報酬率居然多27%!有網友在PTT的home-sale板上發文,「做木地板會增加租金收入嗎?」文中則是分享實例,指出他有做天花板、木地板和系統衣櫃,月租金是1.85萬;他案則是只做天花板,租金是1.6萬。原PO就用國小數學稍微算一下,發現年報酬多了27%,不禁直推,「值得投入」。

這位網友貼出一張圖,只見上面是一個高雄套房的照片,文字寫下「Q:做木地板會增加租金收入嗎?」下面則是該案例狀況,「本案:租金1.85萬(天花板+木地板+系統衣櫃約16萬)」、「他案:租金1.6萬(天花板約5萬)」,他就簡單算了一下,「增加報酬率=(2500x12月)/11萬=27%」。

▲▼             。(圖/翻攝自PTT)

▲原PO粗略算了一下,發現年報酬多27%。(圖/翻攝自PTT)

最後他曝光感想,「值得投入,成本增加11萬,每月租金可多2500元,年報酬率多27%。」另外,原PO還在留言處透露,這個是2房物件,室內14坪,並說他只是算投入成本、租金可提高的報酬率,「就做個測試,做個木地板,想說以後賣時好賣些,沒想到租金增加,也有房客買單,意外收穫。」

原PO也補充,他做的是超耐磨地板,「11萬是含水電油漆系統櫃,地板約3.4萬」、「全部做完16萬,還有一台7500的熱水器,我覺得不貴,所以做看看,租金也提高、出租出去了,就上來分享一下。」他也認為,天花板一定要做,「將來要賣時,可以加價賣,出租快,賣掉時也快,眼光放遠一點。」

貼文吸引網友討論,「有裝地板,給人踩進去的第一印象真的很深啊」、「spc地板小投資大回報」、「裝潢投報不應該這樣算,裝潢可增加賣價和租金,但折舊也快,折舊要算。但還是值得」、「地板的就是踩起來不會比磁磚硬跟冷,有一咪咪回饋感,就是有加分跟加錢」、「見光面做好,省錢為準,買賣會加分的,可以等要買賣再做。」

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關鍵字:租屋買房套房投資裝潢木地板房東出租天花板租金PTT

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