頂樓加蓋也能申請租金補貼! 民眾怨:多數房東不願意

▲▼租金補貼,加碼,放寬,未保存登記,頂樓加蓋,所得,報稅,房東。(圖/記者陳建宇攝)

▲今年的租金補貼擴大適用範圍,租的是頂樓加蓋也能申請。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

今年政府提出「300億元中央擴大租金補貼專案」,放寬租屋補貼的條件,補貼戶數也達到50萬戶,不過很多人不知道,今年包括頂樓加蓋的承租戶也能適用,但民眾仍擔心若申請租屋補貼,而房東不想報稅,可能就得另外找房子,這個問題仍需要解決。

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台灣雖然房屋自有率高,但仍有許多民眾是租屋一族,每個月的租金也成為生活開銷的大宗,因此往年政府都會推出租金補貼方案讓民眾申請,但過往租金補貼對於民眾的收入限制較多,名額也比較少,因此還是有許多租屋族無法享受政府的補貼。

▲▼租金補貼,加碼,放寬,未保存登記,頂樓加蓋,所得,報稅,房東。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)

▲租金補貼家庭成員每人每月所得基準。(圖/翻攝自內政部不動產資訊平台)

不過今年推出的「300億元中央擴大租金補貼專案」,資格條件放寬許多,例如家庭成員每人每月平均所得就提高不少,以台北市為例,只要家庭成員每人每月平均所得在5萬6046元以下就可申請租金補貼,台中市為4萬6416元,高雄市則是4萬3257元。

此外,過去租金補貼僅限於承租的是「合法住宅」,也就是具有保存登記的建物,但由於許多民眾承租的是頂樓加蓋的房子,無法享受政府的租金補貼,這項條件也在今年放寬。

高雄市都發局住宅發展處處長翁浩建指出,今年是租金補貼首次納入沒有保存登記的建物也能申請,也就是說就算租的是頂樓加蓋也能申請。而今年的補貼戶數則提升到50萬戶,讓更多租屋族有機會減輕租屋壓力。

台南市都發局局長莊德樑則指出,今年的「300億元中央擴大租金補貼專案」除放寬申請資格外,也加碼補貼金額,例如台南市最高每月可補助7200元。另外只要房客符合該專案租金補貼,房東自動成為公益出租人,享有所得免稅額每月1.5萬元、房屋稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率等租稅優惠,讓房東不須擔心稅的問題。

不過租屋族對於申請租金補貼仍有疑慮,一位高雄租屋族張先生就表示,高雄市很多民眾的薪水其實不到4萬元,因此應該有不少人都具有申請租金補貼的資格,但重點仍是卡在房東是否願意「報稅」,若房東不願意報稅但租客去申請租金補貼,很可能就得要另外尋找租屋處,對租屋族來說更不方便。

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關鍵字:租金補貼加碼放寬未保存登記頂樓加蓋所得報稅房東

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