10分鐘進亞灣區 高雄人力推1區房價接地氣

記者陳建宇/高雄報導

高雄房價愈來愈高,難道就沒有離市區近、房價又親民的地方可買嗎?其實前鎮草衙地區不僅只要10分鐘內的車程就可以到亞洲新灣區,且周邊還有夢時代、SKM Park等2個大型購物中心,更重要的是新建案房價還在2字頭、20年中古大樓只要1字頭,堪稱市區旁最親民。

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▲▼前鎮,草衙,房價,親民,夢時代,捷運,中山高,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲草衙地區機能方便,鄰近市區,但新建案還可以用2字頭買到。(圖/記者陳建宇攝)

草衙位於前鎮區南邊,緊鄰小港區,屬於發展較早的生活圈,生活機能也相當成熟,信義房屋五甲店主任羅綸揚表示,草衙地區剛好夾在夢時代購物中心、新光SKM Park OUTLET之間,且因為開發早,基本的生活機能都很完善,更鄰近捷運紅線前鎮高中站、中山高末端交流道等重大交通設施,因此便利性相當高。

▲▼前鎮,草衙,房價,親民,夢時代,捷運,中山高,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲草衙交通便利,有捷運紅線前鎮高中站及中山高末端交流道。(圖/記者陳建宇攝)

羅綸揚指出,由草衙地區藉由平面道路到亞洲新灣區,車程也僅需約10分鐘,等於是位於市中心邊陲的區段,近1年有不少新建案推出,根據今年來實價登錄資料,預售新建案的成交價絕大多數都落在2字頭,例如已完銷的「夢享家」、「英倫亞灣」、「勤見築」等,而目前仍在售的「青春漾」、「心灣LIFE」也有多筆2字頭成交紀錄。

▲▼前鎮,草衙,房價,親民,夢時代,捷運,中山高,信義房屋。(圖/翻攝自實價登錄網站)

▲根據實價登錄資料,草衙的新案主力成交價位仍在2字頭。(圖/翻攝自實價登錄網站)

高雄市房屋市場調查協會理事長黃詩萱表示,目前「青春漾」、「心灣LIFE」的開價都已站上3字頭,不過實際成交價格還落在2字頭末端,距離市中心10分鐘車程,其實已經很難找到還在2字頭的新建案,實屬難得。

而這些新建案價格相對親民,主要原因是基地及臨路條件沒那麼理想,羅綸揚表示,部分新建案的基地不大,甚至採塔式停車,面臨的道路路幅也比較小,建商若開高價銷售勢必受影響,因此改以價格取勝,果然收到不錯的效果。

▲▼前鎮,草衙,房價,親民,夢時代,捷運,中山高,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲草衙地區房價表。(圖/記者陳建宇攝)

而草衙的中古屋房價也非常親民,羅綸揚指出,該區段主力產品仍是透天,屋齡20~30年的物件總價約在1000萬元上下,甚至1000萬元內就買得到,若是屋齡20年左右的中古大樓房價更在1字頭,10年左右較新的大樓則在每坪20萬元出頭,相較於高雄市區其他區域都相對便宜,因此適合首購族入手。

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關鍵字:前鎮草衙房價親民夢時代捷運中山高信義房屋

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