「百元雞排也回不去40元」 7年級生提買房不敗論

▲▼中科,瑞聯,太子,房市。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

近期房市降溫,不少預售案場明顯來客下降,包含政府打炒房政策、進入升息循環、少子化議題、工料雙漲、股市動盪甚至台海政治情勢緊繃等,但台中7年級生森森舉例,即便遇到難得大多空,但若以10年為單位來觀察「買房不敗」。

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森森說,近期不論是同溫層朋友或是更小的8年級生,都在為了「要不要買房」而焦慮,已有一間位於烏日2房的森森直言:「舉例目前預售屋一坪40萬元好了,的確是歷史新高,這2年就算房市一路盤整,從40萬元跌到38萬元,但是等蓋好後,房價仍然可能回到40萬元。」

他逗趣的說:「汽車廣告不是說『你終究都要開歐洲車的,那為什麼不一開始就開』,不就是跟買房自住一樣道理?」

▲▼ 單元二,南屯,新案,丹源齊玉,預售案,預售屋帶看,房市,房價            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲預售屋因付款條件符合年輕人繳款方式,近幾年大受歡迎,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

而他的論點,也讓同齡的年輕人不屑,有人跟他說:「房價已經高到無法負擔,一點都不合理」,不過森森說:「我們長輩的年代,利率隨便都8、10%起跳,購屋環境不比現在困難;他比喻,近期逢甲雞排一片100元的新聞很熱門,你會期待一片跌回雞排40元嗎?」竟讓友人點頭認同。

▲▼ 信義房屋大里興大店,徐炳訓,人物,房仲,帶看            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房仲認為,預售市場付款彈性、但成屋市場更具性價比,應依照自己條件去篩選適合的房屋,示意圖。(圖/記者陳筱惠攝)

對此,信義房屋文心中清店店長謝明哲認為,預售屋因付款條件符合年輕人繳款方式,近幾年大受歡迎,也拉抬各區的中古屋房價應聲上漲;目前市場的確呈現觀望態度。

但從數據來看,去年台中房市同期適逢全台三級警戒期間,基期較低造就本期的成長率,但多數區不論是從單月來看或是年度來看,皆有成長的表現,顯示台中買氣未受近期央行連續升息影響,表現比去年更好。

他也建議首購族仍應「先求有、再求好」,預售市場付款彈性、但成屋市場更具性價比,仍得依照自己家庭人口數、工作地點等條件去篩選適合的房屋類型。

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關鍵字:台中房市2房首購房價市場觀望預售屋中古屋

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