「3年後再買房」鄉民預言房價將腰斬 專家直言:不可能

▲▼房價,下跌,購屋,網友,住商不動產,信義房屋,腰斬,金融風暴。(圖/記者陳建宇攝)

▲每個想買房的人都希望房價跌,但要到腰斬的價格可能夢中才有。(示意圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/綜合報導

不少人都支持房價將下跌的觀點,就有網友PO文指出現在2房平車1200萬元左右,但朋友要等到2024年總統大選後再買,預言屆時房價一定跌,甚至有人回「等3年直接升級1200萬3房雙平車+裝潢+賓士」,但專家認為房價至少要「腰斬再腰斬」,直言不可能發生。

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對於還沒買房的人來說,最期待的就是房價下跌,而今年來房市轉冷、交易量減少,也讓支持房價將下跌論調的民眾充滿期待,不過就算會跌,又會跌多少?網路上的「專家們」甚至認為,有可能是現在腰斬的行情。

日前就有網友在論壇上詢問,原PO表示自己的朋友目前是租屋,但有300萬元的自備款,想買2房加平面車位的產品,目前這類產品的價格是1200萬元,但朋友堅持要3年後總統大選完才要出手,認定屆時房價一定跌。

PO文一出也引發許多網友回應,就有人表示論壇上的專家已經說了「等3年直接升級」,指出3年後1200萬元可以買到3房加雙平車,再加上裝潢及1輛賓士,現在就是「先租房等房價下跌」。

不過專家精算後,發現這樣的跌幅不太可能發生。

住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨表示,如果用1坪3萬元裝潢,與最低階名車150萬元,3房雙平車至少60坪計算,拆算單價後1坪只剩下14.5萬元,等於目前市況腰斬再腰斬,難度很高。

徐佳馨指出,目前大家可以想到房價下跌的理由,不外乎是地緣政治風險及政府打房,但若真的發生戰爭,恐怕也不會有人買房了,而政府打房更是次次打完房價反漲,價格要「腰斬再腰斬」不太可能發生。

▲▼房價,下跌,購屋,網友,住商不動產,信義房屋,腰斬,金融風暴。(圖/記者陳建宇攝)

▲專家認為房價若腰斬銀行就會先倒了,政府不可能放任這種事情發生。(圖/記者陳建宇攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2008年次貸風暴引起的金融海嘯,國內房價也才跌10~15%,這樣的跌幅就已經很嚴重了,房價真的腰斬的話銀行就會先倒了,但政府不可能讓銀行倒閉,且不動產價格具有僵固性,跌都是慢慢地跌,因此網友也不必期待房價2~3年間出現「腰斬再腰斬」的機會。

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關鍵字:房價下跌購屋網友住商不動產信義房屋腰斬金融風暴

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