卡位萬大線!皇翔4.06億買樹林住宅地 估推案單價站上35萬

▲▼             。(圖/翻攝自Google Maps)

▲皇翔建設今(12日)公告,以4.06億元取得新北市樹林區1442坪土地 。(圖/翻攝自Google Maps)

記者項瀚/台北報導

皇翔建設今(12日)公告,以4.06億元取得新北市樹林區1442坪土地,換算每坪僅28.2萬元,未來將興建住宅大樓。專家表示,該區鄰近來的捷運萬大線、溪州站點,預估成交價有望站上35萬元,本次購地根本就是「甜甜價」。

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皇翔建設今日召開重訊記者會,公告取得新北市樹林區水源段759等19筆地號。總坪數為1442坪,交易金額約4.06億元,換算單價約28.2萬元,未來將興建住宅大樓。

今日,皇翔除公告此購地重訊外,也發布第二季財報。該公司上半年營收為40.15億元,年增26.6%。EPS(每股純益)為4.31元,優於去年的3.32元。

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▲樹林水源段759等19筆地號,位於水源街、正對樹林運動公園。(圖/翻攝自地籍圖)

該地位於水源街、正對樹林運動公園。以水源段759號查詢謄本,發現該土地在今年5月由陳姓自然人購入,且共同擔保地號也顯示為19筆,並與重訊吻合。不過實價登錄查無該交易。專家表示:「這應該由中間人先進行土地整合,之後再賣給皇翔。」

《住展》雜誌研發長何世昌表示,樹林區新案每坪均價已達3字頭,鄰近火車站者甚至可來到40~50萬元行情,本次皇翔購地每坪僅28.2萬元,等同於可把地坪當作建坪賣,完全就是甜甜價。

不過,東森房屋樹林篤行加盟店長吳冠成表示,樹林區的建地每坪至少55~60萬元,而以27.7萬元來看,其有可能包含非住宅用地的土地,或為區段徵收計畫區。然而,何世昌說:「其為住宅區,是區段徵收的可能性低,推測價格便宜,也許和當地有難以拆除的地上權有關。」

至於未來的推案價格,何世昌指出,該地隨然距離火車站遠,但鄰近未來的捷運萬大線、溪州站點,加上又是品牌建商、大基地開發,屆時成交單價有望站上35萬元。

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