開店僅4年!不敵蕭條 士林夜市「摩曼頓一號店」宣告熄燈

▲▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」位於基河路上,至9月將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

▲士林夜市「摩曼頓士林一號店」位於基河路上,至9月將結束營業。(圖/翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

位於士林夜市基河路指標性店面「摩曼頓士林一號店」,近期宣告即將熄燈。對於詳細熄燈時間,記者撥打該店面稱,僅預計是9月,不過尚未確定正式日期。至於為何選擇退出士林夜市,該店面未多作回應。專家認為,應是看到未來陸客解封無望,選擇關店止血。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

經查,該店為「圓山1號院」一樓店面,至少從2017年起開店至今,據地籍謄本,該店面總坪數總坪數約103.87坪,屋齡約7年,為不動產租賃公司「香港商德培有限公司」所有,從2015年12月買賣取得持有至今。對照實價登錄資料,該店面為2012年5月自預售取得,當時交易總價為2億9890萬元。

住商不動產士林捷運加盟店長楊自立分析,近期受疫情影響,士林夜市大型店面出租行情約下滑3、4成,以面大馬路大型店面為例,整棟過去鼎盛時期租金行情可在20萬元以上,近期房東大多降租至15萬元左右。

▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」宣告即將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

▲▼士林夜市「摩曼頓士林一號店」宣告即將結束營業。(圖/翻攝自臉書社團)

對於摩曼頓士林一號店關門,楊自立坦言,「確實滿可惜的」,它的店址是基河路相當醒目的位置,近期基河路人潮由於暑假關係,雖有短暫回升,不過僅約過去士林夜市鼎盛時期的6至7成,尚未完全復甦,研判疫情等因素衝擊,導致該店面關門。

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,士林夜市為受疫情影響最劇烈的商圈,去年調查商圈店面空置率最高曾超過3成左右,近期則有回溫跡象,空置率略為下滑。目前雖屬於後疫情時期,景氣逐漸復甦,不過受國際因素干擾,未來陸客解封機會不大,因此商圈前景仍不看好。

另針對過去府中商圈同樣傳出摩曼頓店面退出,黃舒衛認為,士林觀光夜市金店面,店租金至少30萬元起跳,在疫情至今苦撐約2、3年後,連鎖品牌大多會盤整各大商圈店面情形,若是商圈景氣回春無望情況下,趕緊止血也是合理。

《地產詹哥老實說》S2EP84/破解下半年建商劇本 專家點破買房3大雷區

關鍵字:摩曼頓士林夜市士林夜市商圈陸客摩曼頓士林一號店adidas關門熄燈

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房地產是「台灣護國群山」!徐國勇大讚:真正的產業火車頭

台灣房地產價格不斷創新高,內政部長徐國勇表示,台灣不是只有台積電(2330)是「護國神山」,反而帶動各產業的房地產推動台灣經濟,扮演了「護國群山」的角色,「不動產業是真正的火車頭!」

26分鐘前

租7000元透天!夫妻「防疫險爽領42萬」想購屋 全場見細節驚呆了

「買了又怕沒有生活品質!」一名40歲人妻透露,她與老公有百萬存款,近日領到42萬防疫險理賠金,恰巧租屋處附近有老透天要賣,因此讓她萌念購屋念頭。事實上,原PO夫妻雙薪6萬,一家四口租的房子只要7000元,如果142萬拿來買房,一繳就是30年,讓她擔心經濟負擔太大。

2小時前

無地可買?開發商縮手 住宅用地投資額年減63%

受房市前景不明朗、央行升息等因素影響,國內第三季大型商用不動產交易量下滑,根據商仲統計,第三季交易量能甚至回到2019年來新低。另外,住商用地前三季投資額,更比去年同期減少63%。專家指,受土建融限縮與政策面影響,使得建商獵地腳步放緩。

2小時前

英國房子太貴 小倆口直接衝義大利「買下整座農場」過生活

英國一對男女在倫敦南部看房子,發現無法找到符合45萬英鎊(約新台幣1640萬元)預算內的一房一廳格局的住處,因此直接出國,搬到義大利買下一整座農場過日子。

3小時前

洲子洋新蘆特區 格局才是王道!快樂王國三蘆人瘋搶

二重重劃區的左岸五谷王段開價站穩6字頭,右岸三重段新開案則破7字頭,節節攀升的價格讓許多民眾直呼「追不上」,其實就在距蘆洲捷運站一橋之隔、位於洲子洋重劃區的「新蘆特區」,目前房價相對親民,卻同樣擁有新北大都會公園高綠覆率、雙商圈生活,未來還有五泰板輕軌通行,後勢看漲條件一應俱全。

3小時前

土建融不受限+容積獎勵 台中前8月危老案超車去年全年

打房政策來得兇猛,建商面臨打炒房、限縮土建融等政令讓土地交易降溫,但開發商推案急轉彎,包括危老都更、合建分售等成為開發熱門選項,據台中市政府資料顯示,台中市危老重建截至8月底核准件數為436件,已超越2021整年度311件。

4小時前

【廣編】「名軒海樂地」打造淡海幸福建築 第二季38萬購屋金得主揭曉

麗寶集團旗下唯一上市公司名軒開發史上最大開發案「名軒海樂地」,真心力挺年輕人成家,祭出「38萬圓夢金名軒幫你付」活動,於9/24(六)抽出第二季幸運得主以及加碼抽獎摸彩,並同步登場今夏淡海最Chill的藝術市集「夏日愛納涼藝術祭」,歡迎民眾搭著輕軌一起來納涼。

4小時前

「核爆屋」開價近3000萬求售 房仲小作文:它是詩和遠方

現在屋主的心態真的很膨脹嗎?最近在臉書社團有房仲PO出1個舊透天物件,從照片上來看就是個廢墟,甚至被網友戲稱是「核爆後」的風格,但屋主開價竟要2988萬元,不過有業者表示其實光算土地價格每坪近52萬元算合理,只是整體面積不夠大「要看人買」。

5小時前

三重「勝旺升」景觀宅享綠意!左岸添行政機能漲幅可期

近期勝旺建設在三重左岸重新路五段的新案「勝旺升」,規劃24~38坪2至3房純住社區,住客不僅可享有高達270度廣角美麗視野,基地首席位置交通路網四通八達,鄰近新北「第二行政中心」更讓地段未來發展無可限量,成為備受注目的人氣移居焦點。

5小時前

工業地搶手! PP石墨烯砸1.7億買內湖鐵皮角地

PP石墨烯品牌所屬法人以1.77億元,無貸款買進內湖安美街、「長虹雲端科技大樓」旁200坪土地,現況為垃圾車停放場。商仲分析,今年商業區土地交易量大跌,反觀工業地持續增長,「高級廠案取代市中心商辦」的趨勢已經形成。

6小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響