【廣編】張金鶚:好房子就像李安的電影,人人都想看!

▲▼張金鶚:好房子就像李安的電影,人人都想看!(圖/業者提供)

▲張金鶚(右2)提醒民眾,想擁有好的生活,要懂得先找好的建築業者,就像看電影,聽到李安執導的就想去看,是一樣的道理。

【企劃特輯】

「換房子,是想住得更舒服,不是先想賺更多.」前台北市副市長張金鶚在日前出席《2022城市論壇》系列講座並擔任第二場主講人時表示,他這一生已經住過二十二間房子,包含今年上半年LONG STAY台南在內,大多數時間是用租的,且都是以住得舒服為主要考量。他先提出一個問題:「人們面對越來越多應用各種科技的環境,真得更快樂了嗎?」希望大家能認真思考。

沒有人文 科技只剩冰冷

「如果遇到辨別主人聲音的聲控設備,萬一今天沙啞,會不會失靈?」他也自嘲,很多標榜科技智慧的大樓蓋得很好,但是他不會用啊!

因為真正習慣這些科技應用的年輕人買不起,所以沒機會用;老年人有能力買,卻不會用。對他來說,包含城市、社區、住房等不同尺度的空間,無論導入多少科技應用,真正重要的是創造快樂生活,唯有回歸人的角度、「有溫度」才是關鍵,不是提供一個沒溫度的外殼。

智慧與科技住宅的關鍵是創造讓人們快樂的生活,也就是打造能讓人們快樂生活的房子,至於「建築的保障,來自好的建築業者。」他提醒民眾,想擁有好的生活,要懂得先找到好的建築業者,「就像想看電影,聽到李安執導的就想去看,是一樣的道理。」

管理與維護不當 造成困擾

此外,建築與住宅還要讓人很好的管理使用維護,因為這都是隨著時間慢慢經過、真實生活的一部分。「很多社區與設備原本很好,但管理不好或維護不當,就變成困擾.」他注意到許多社區有得到綠建築標章,後來住戶們卻覺得要花很多錢維護,長期負擔不起,最後就沒有維護,真的非常可惜。參考新加坡的例子,許多建築設備以明管明線規劃為主,未來維修就很方便,台灣現況並不是這樣,可以重新權衡。

自住,要自由,不要壓力

對於這一波房市景氣走勢,他指出,這幾年大家談到房子,都在談哪裡可以買、會不會賺錢?沒有人真的討論舒不舒服,只談投資賺賠,壓力就會很大。

「生活快樂的核心之一,是住房自由,一旦被房貸綁住,或者殼太小,生活真的會感覺自由嗎?」他以自身經驗為例,迄今住過二十二間房子,包含今年上半年都LONG STAY在台南,大多數住處是用租的,也都是優先考慮以住得舒服為主。

「房子住得舒不舒服,自己非常清楚.」他質疑只考慮會賺錢的房子,住得會舒服嗎?何況投資有賺有賠,但「居住沒有賺賠問題」.因此建議民眾在考慮買房子時,以居住為主、投資為輔,「人生不一定要有車子,但一定要去旅行;人生也不一定要擁有房子,但生活一定要有品質.」別忘記「換房子自住,是想住得更舒服,不是先想賺更多,」唯有住房自由,人生才快樂,千萬不要拚了命去買房、甚至賭房。

關鍵字:台南

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

大二女兒戀愛了! 媽卻氣炸拒給生活費 逼拋棄「3棟房繼承權」

不少家長擔心子女遇到壞人,因此會干預對方的交友狀況。近日一名媽媽認為大二女兒交了男友之後,性格出現180度大轉變,因此不願意再負擔女兒的生活費用,還要求對方拋棄繼承房子的權利。但律師呂秋遠看到後感嘆,希望那名媽媽好好想想這種做法是不是最好的,也希望對方知道什麼是控制、什麼是愛。

17小時前

同棟鄰居竟是賊!狂偷30件內褲 女嚇到「賣房搬家」求償租金

高雄一名林姓女子控訴,同棟的住戶許男109年間見她住家大門鑰匙未取下,竟趁隙侵入她住家,偷走筆電、平板電腦、內褲30件、內衣15件、泳衣等物;林女為此心生恐懼,不但加裝保全、攝影機,甚至最後還選擇搬家到外租屋,為支付房租,不得已只好賣房,林女不甘損失,憤而提告求償20萬元。高雄地院審酌,難認許男竊盜行為、與林女之租房租費用間的因果關係,因此駁回請求。全案可上訴。

18小時前

和男友存買房基金 被騙去「買股票」:妳不要管!妹子曝慘烈下場

不少人和另一半交往會一起規劃未來。一名女網友發文表示,和男友交往期間一直有存錢準備買房,但近來對方一直問,要不要拿買房基金去投資,之後還想借錢去買股票,如果不同意就直接封鎖消失。事後她才聽說,男友和一名網美走得很近,女方是做博弈和資金借貸的,讓她相當傻眼。

18小時前

3套房送兒子2套!爸媽17年後「被趕走住養老院」 法院判決超療癒

兒子一家三口以照顧老人為由住在父母家不肯搬走,導致七旬父母只能暫居養老院,後來不得已訴至法院要求兒子一家搬離。近日,嘉興市南湖區人民法院審結了這起返還原物糾紛案,當庭判決兒子一家返還父母房屋。

19小時前

跟屋主租房給甜頭 房仲搶簽專任約招式盡出

房仲為爭取客戶委託售屋無所不用其極,特別是專任委託,甚至有業者開出「向屋主租屋」的方式,希望取得專任約。專家分析,專任約雖然僅有一家房仲可賣,但優點是較容易守住價格,成交速度也略快於一般約。

19小時前

在台北找到理想3衛老公寓! 一曝賣家「今春入手的」扼腕了

找到理想物件,但明顯是投資客整理過的房子!有網友今年3月開始在北市找房子,雖然理想是3衛浴,可看到的老公寓大多是3房2廳2衛。最近卻意外找到一間4房2廳3衛的公寓,不管是採光還是使用空間,都符合家人開出的條件,賣家也直接附上入手價,看起來不會不合理,但原PO仍猶豫到底要不要買下去。

20小時前

信箱壞掉沒修!人妻打開一看「塞滿原味內衣褲」嚇傻:看到都想吐

社區大樓的信箱通常都在1樓,會和其他住戶的信箱排列在一起。但一名女網友表示,他們家的信箱鎖頭壞了,一直忘了要維修,沒想到近日打開來一看,竟然發現裡面被人放了原味內衣褲,讓她相當傻眼,直呼「看到都想吐了」,嚇得急忙拿去丟掉。文章曝光後掀起討論。

21小時前

房東超硬7條件「嚇跑假面房客」 見第3點超驚嘆:秒刷掉2/3人

租給養寵物的房客,房東最怕退租後臭氣沖天、狗貓的毛四處卡縫。對此,有房東列出超硬7個條件,光是第1點就能篩選「50%以上的牛鬼蛇神!」文章曝光後,網友看到第3點也驚呆直呼,「會不會刷掉2/3的房客?也是啦,寧缺勿濫!」

21小時前

「高嘉瑜推實坪制」PTT卻搖頭! 網戳破致命傷:竹北直接1坪百萬

民進黨立委高嘉瑜持續關注實坪制議題,日前更發文高喊「改實坪制者,得天下。」然而,網上風向卻一面倒,大多網友認為,實坪制跟房價無關,「這就很像現在調整基本時薪一樣,治標不治本」、「總價一樣,單價變高而已」。

21小時前

見同社區租金「比房貸多3k」 她買房2年激動了:勇氣>頭期款

不少人都勸想買房別等低點,尤其是自住的話,其實不用刻意等「最好時機」。就有女網友在Dcard表示,她在2020年買了第一跟唯一的房子,2年過去了,雖然每個月要繳1萬3406元的房貸,但同社區的房租卻要1萬6500元,「我真的很慶幸當時有勇氣搬出來。」沒想到,貼文卻引來一陣開酸。

21小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響