連房仲都嚇呆! 楠梓三角窗店面開價8.8億搞烏龍

▲▼楠梓,高雄大學,台積電,店面,開價,信義房屋,報酬率。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

▲1間位於高雄大學特區的三角窗店面釋出銷售,開價竟高達8.8億元,原來是房仲誤植多打了1個0。(圖/翻攝自《591房屋交易網》)

記者陳建宇/高雄報導

台積電到楠梓設廠帶動區域房價漲勢,也讓屋主的心態膨脹了嗎?近期在租屋網站上就有間三角窗店面釋出銷售,但開價竟然高達8.8億元!原來是刊登廣告的仲介搞烏龍多打了1個0,實際開價為8800萬元,房仲業者則認為價格還算合理,報酬率也不差,應可吸引買方出手。

►《地產詹哥老實說》S2EP85/真的「又大又直」! 大直3個「讓你意外的point」曝光

去年下半年高雄房市就因為護國神山台積電將進駐設廠,房價開始大幅飆升,不僅住宅單價漲了10萬元,就連店面價格也開始狂飆,近期在《591房屋交易網》上就有間位於高雄大學的三角窗店面,竟開價8.8億元要賣,讓人不禁懷疑只不過是台積電要來,就可以讓屋主心態膨脹到開天價賣房。

▲▼楠梓,高雄大學,台積電,店面,開價,信義房屋,報酬率。(圖/翻攝自Google Maps)

▲該店面1~2樓租給超商,3樓以上的22個房間目前滿租中。(圖/翻攝自Google Maps)

《ETtoday新聞雲》致電該物件代理的房仲,對方聽到開價8.8億元卻非常錯愕,表示開價是8800萬元,直到記者告知網路上開價確實是8.8億元,才驚覺自己價格刊登錯誤,不小心多打了1個0,連忙表示將進行修正。

該店面位於大學南路、大學東路的三角窗,根據《591房屋交易網》資料,地坪為91.12坪、建坪240.88坪,代理的房仲表示,目前1~2樓由超商承租,3樓以上則隔了22間套房,目前滿租中,每間套房的月租金約7000元。

假設以1+2樓租金每月10萬元,加上樓上套房屋主每月可收25.4萬元,售價8800萬元換算年報酬率為3.46%,若加上牆招效益,其實在目前店面式微的市場上,報酬率算還不錯。

而根據實價登錄資料,屋主在2016年以總價5800萬元購入,現在開價8800萬元等於要賺3000萬元,不過信義房屋楠梓後昌店店長黃國宸表示,依照目前高雄大學附近地價已經要每坪60~70萬元計算,加上建物價值這個開價還算合理,未來買方購入後除了有出租的報酬率之外,下次轉手仍有機會獲利,因此脫手機會頗高。

►《地產詹哥老實說》S2EP85/真的「又大又直」! 大直3個「讓你意外的point」曝光

關鍵字:楠梓高雄大學台積電店面開價信義房屋報酬率

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

住10幾年!他常收「手寫信求割愛」 過來人一看秒懂:你家很漂亮

「沒幾個月都會看到!」近日有一名男網友發文表示,他這個住處已經住了10多年,但卻時不時會收到手寫信,上頭寫著「如剛好您有意割愛,十二萬分感謝」,讓他看了很疑惑。貼文曝光後,就掀起底下網友討論。

50分鐘前

北士科國際新灣區 打造智慧聚落成為水岸新亮點

大台北科技走廊串起大北區經濟引擎,其中的「4+1產業園區計畫」,包含南港生技聚落、內科2.0計畫、圓山新創聚落與北投士林科技園區,並納入生態社子島形成完整規劃,令不少專家看好未來北區發展的想像空間,將遠遠超越南港的東區門戶計畫。

54分鐘前

AI題材帶動!北市廠辦3年交易800億 單1區就賣532億

近3年台北市廠辦交易總額達800億元,其中光內科就占67%,高達532億元。信義全球資產總經理林三智觀察,近年在AI題材的帶動下,內科廠辦詢問度高,隨著市場需求高、空置低,帶租約的辦公產品熱度持續上升。

1小時前

買房後「婆婆強硬入住」不肯回老家!害孩子擠一房 她忍20年離婚

一名人妻心寒表示,在他們買房後,婆婆就跑來硬擠,一住就是20年,都不肯回老家,害得孩子們要擠一房;不僅如此,婆媳間也為了各種問題吵翻,讓她忍無可忍,決定和媽寶夫離婚,但同時她對於種種過往仍耿耿於懷,不禁感嘆「該怎麼放過自己?」

1小時前

東高雄唯一影城有譜 在地抱怨「空中鳳城」美感看不懂

高雄鐵路地下化後,鳳山車站新大樓「空中鳳城」受工期延宕影響,延後到今年7月完工,完成前台鐵即將先行公告招商,該建物面積約1萬3087坪,營運時間30年,規劃商場、影院等商業設施,屆時將出現東高雄第一個影城,專家表示,周邊房價已經漲贏店租。

1小時前

已售6成才正式公開! 達麗謝志長:烏日案賣得比高鐵速度快

看準高鐵站周邊的潛力,達麗建設(6177)選擇今( 29)日舉行台中烏日高鐵站前總銷190億元的「新高鐵」公開記者會,達麗董座謝志長開心宣佈:「『新高鐵』潛銷已售戶已超過700戶,銷售率約6成,房子賣得比高鐵速度還要快。」並且也同時宣布將持續深耕佈局中南部市場。

4小時前

尪科技業上班 鑑價一出她傻了!過來人狂問14間「差400萬」

「新青年安心成家房貸」推出後,不少有意購屋的民眾起心動念。就有買房族求助,哪家銀行鑑價較高、容易貸到八成?因為先生明明是科技業,目前鑑價卻低於成交價。不過,信義房屋專家表示,鑑價低於成交價其實是常態,建議多問幾間銀行,畢竟每家銀行對區域和標的,都有各自認知。

4小時前

全台一半門市自有! 最大酒品連鎖通路1.2億再進貨三重店面

橡木桶洋酒以1.2億元,買下三重百坪三角窗門市,自己當房東,每年不用再付360萬元租金。事實上,橡木桶全台有一半以上門市為自有,董事長陳春安除了看好不動產的保值性,也認為自己持有店面,是避免企業槓桿過大的方式之一。

4小時前

「台灣錢淹腳目」現象!謝金河:建商正在兵肥馬壯路上

「建商正在兵肥馬壯的路上!」財信傳媒董事長謝金河今(29)日一早在粉專表示,過去幾年,政府使盡全力打房,可這次選舉期間,年輕選民都失落房價太高,房價上漲幾乎成眾矢之的。不過,台灣今年錢潮湧現,建商在政策打壓下,卻似乎愈打愈強壯,謝金河便解釋「台灣錢淹腳目」現象的原因。

5小時前

橋科2025下半年將完工 在地:房市漲多暫熄火

橋頭的高雄新市鎮近期除了台積電,也有橋科議題助攻,區段發展備受矚目,橋頭勇士也大舉進場。而勇士最關心的橋科進度,預計可在2025年下半年陸續完工,目前房價站上4字頭後呈現漲多休息趨勢。

5小時前

讀者迴響