買房都是有錢人? 數據曝5成購屋族年收不到80萬

▲▼房市,新案,房產,新建案,買房,購屋,看房,臥室,預售屋,。(圖/記者賴志昶攝)

▲近年來房價持續高漲,一般受薪階級買房都得需長輩挹注資金。(示意圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/綜合報導

對一般受薪階級而言,買房看似遙不可及,不過根據聯徵中心資料,去年全台有50.26%房貸族,年收入在80萬元以下;其中,年收入40萬元以下的房貸族,購屋鑑價平均近980萬元。而年收入40萬~80萬元族群,平均購屋鑑價約881萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP86/揭開天母名人巷神秘面紗! 在地曝置產客心法「進退有守」

《樂屋網》統計聯徵中心資料,去年全台有18.4萬筆房貸,其中年收入40萬到80萬元的族群貸款筆數最多,達6.6萬筆;其次是年收入80萬到120萬元的族群,貸款4.3萬筆,若再加上年收入未滿40萬元族群申辦的2.6萬筆房貸,已經涵蓋全台73.8%的房貸族群,房價則落在880至1100萬元間。

特別的是,年收入最低的未滿40萬元族群,平均購屋鑑價近980萬元,高於年收入40到80萬元族群所買的880萬元房產。該族群每月3.4萬元的月薪,至少有2.7萬元要拿來繳付房貸,一般人實在難以負荷。

▼2021年不同年收入族群申貸情形。(表/《樂屋網》提供)

▲▼2021年不同年收入族群申貸情形。(表/樂屋網提供)

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示,過去2年房市大好,加上擔憂房子越等越貴,市場買氣飆漲,導致父母為子女置產或家族性置產投資的比例也增加,因此年收入未滿40萬元的申貸數量,能占有1成,不過由於部分族群購屋決策不在己身,所以購屋總價與年收入並不直接相關。

年收入280萬元以上的族群,購屋總價就開始突破2000萬元,購屋坪數也多半來到60~70坪左右。另外,可能更精華地段,房屋單價更高,因此會出現年收入在320萬到360萬元的族群,購屋面積達64坪;但年收入360萬到400萬元的族群,購屋面積反而縮減到62坪的狀況。

至於年收入超過400萬元的族群,申貸的房屋價值大概落在2800萬元,相較收入未滿80萬元的族群,購入880萬元的房子,這些族群年收入是人家的5倍,但買的房子僅人家的3倍。

《樂屋網》調研中心經理洪安怡分析,該族群月收入應超過33萬元,若每月繳貸約7.9萬元,大約只占收入23%,顯見貸款買房,並非主要用意,而是利用低利房貸操作財務槓桿,將資金運用於其它地方。

《地產詹哥老實說》S2EP86/揭開天母名人巷神秘面紗! 在地曝置產客心法「進退有守」

關鍵字:聯徵中心買房購屋貸款房貸年收入受薪階級房貸族樂屋網

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

噴光存款買房後悔「每天都像被掏空」 他8年後賣掉!結局曝光

房價越來越高,經常要用多年積蓄才買得起,就有網友好奇,買房後真的會比較開心嗎?會覺得心裡很踏實,不用再看房東臉色,也不用再把錢繳給房東,自己就是房子的主人,還是會覺得被掏空,存款都拿去買房了,一夕之間戶頭歸零,貼文掀起討論,釣出一名網友分享買房又賣掉的經驗。

9分鐘前

國揚188億標下「左營高鐵科技之心」 估創商辦價新高

總投資金額188億元的「左營高鐵科技之心」公辦都更案,28日公布評選結果,國揚實業獲選為最優申請人,國揚將投資188億元,透過高鐵、臺鐵及捷運3鐵共構的TOD大眾運輸優勢,打造北高雄交通新門戶,專家預計,未來新商辦地板價可望5字頭起跳,創高雄新高。

1小時前

營建股指數再創高 信義:市場資金對房市「看法樂觀」

營建類股指數再寫新高,今年上漲14%,比大盤還強。信義房屋專家表示,《平均地權條例》利空淡化,又有新青安帶動,去年下半年開始房市交易量增,「營建股指數從11月開始走升,如今再創新高,也反映市場資金對房地景氣看法偏樂觀。」

1小時前

空房想給姊姊住「要收房租嗎?」 一票點出1問題:錢不是重點

家人遇到麻煩該出手幫忙嗎?一名女網友表示,姊姊一家日前遇到一些問題,需要找新的租屋處,剛好她和老公手上有一間空著的房子,但讓她傷腦筋的是,她不想收房租,可是老公覺得多少要收一點,不知道該怎麼做,只好PO文求助。網友看到後指出,「房租一定要收」、「除了錢,還有住多久的問題」。

1小時前

南屯廢棄木業、紡織工廠變身 建商吃下蓋住宅賣破5字頭

機能成熟的精華地段,向來是台中危老重建熱區,其中承載大面積、歷史回憶的廢棄廠房,更是吸引建商介入,位於南屯區黎民路二段上的木業工廠,等待建照期間,建商也在原地舉辦文化特展,紀念南屯建屯300年重要時刻。

1小時前

9~12點最危險!消防署火災報告曝 房子「這2處」高風險

消防署近日曝光「112年12月全國火災概況」,整個月下來共發生1233次,其中建築物火災佔399次為最多,原因多為電氣因素、爐火烹調及遺留火種,最常發生時段則是上午9點到12點,起火處多為廚房、臥室及倉庫。

2小時前

【廣編】千億建設核心!亞昕森匯好評不斷 再推30層住商案

林口利多不斷,新北國際AI+智慧園區,串連林口新創園區、華亞科技園區等8公里黃金廊道,打造亞洲最大AI產業聚落,吸引荷蘭半導體廠ASML艾司摩爾搶先進駐;還有由東森、三井共同開發的國際媒體園區,明年底完工營運,三井OUTLET二期也計畫今年第4季開幕。「亞昕森匯」座落林口正中心商業區今盛大公開!

2小時前

鹽埕區「租金王」竟是養蚊店面 新商旅年捧168萬進駐

鹽埕指標店面空置3年,新租客每年以168萬元租金承租,將由商旅「河映宿沐」進駐,這也是鹽埕區近5年月租金最高總價。信義房屋專家分析,觀光人潮回流帶動商旅商機。

3小時前

妹子內褲「沾濕白色液體」 變態租客1舉動發毛!

「內褲被不明人士沾上精液!」一名租屋妹崩潰直呼,最近一條內褲不見,過幾天忽然出現,上面出現白色液體,讓她噁心到頭皮發麻,隔天隨即搬離,房東也同意解約。文章引發網友也罵爆回應,「內褲、內衣、小可愛、真理褲都不要曬在外面比較好」、「這不是常識嗎」。

3小時前

黃國昌岳父搬5200萬買雙城街米粉湯店面 老闆驚:真假啦!

雙城街名店「麵嫂米粉湯」以5200萬元交易,買方是立委黃國昌的建商岳父。在地人表示,該區都更談得積極,而本次交易為名店,有穩定的租金收益,通常是最難搞的,建商能談下來不容易,以每坪199萬元成交算是划算。

4小時前

讀者迴響