他要投資中古屋 怕「太老」賣不掉!內行人曝1關鍵:超搶手

▲▼買房,買屋,老房,透天,老屋,中古屋,後陽台,鐵皮屋,加蓋,頂加。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO好奇投資中古屋會不會賣不出去。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者朱祖儀/綜合報導

不少人會選擇投資房地產,來增加自己的被動收入,不過買中古屋會讓投資效益降低嗎?一名網友表示,最近爬文後發現有人推薦可以投資中古屋,但這讓他感到疑惑,好奇老屋是否會因為屋齡太老而賣不出去。不少網友看到文章後,紛紛指出「選對地點很重要」。

原PO在PTT發文表示,近來手上有一筆錢想要用來投資,但不敢一股腦地全部投入股市,也怕繼續放著會被通貨膨脹影響價值,想要穩穩放個10年來投資,目標只要一年可以至少獲利3%就好。近來爬文發現有人推薦可以買中古屋,因此在考慮要投資房地產。

▲▼套房,買房,看房。(圖/取自免費圖庫pexels)

▲原PO認為新房子應該比較吃香。(示意圖/取自免費圖庫pexels)

不過原PO指出,以他目前所居台南來看,「很困惑中古未來賣給誰?」因為台南的大樓屋齡有斷層,不是5年以內的新房子,不然就是超過20年以上的老房子,若是購買老屋,長期持有的情況下,等到要賣的時候都接近30年了,不知道是否還有人要買。他也說,如果台南買房者主要是台積電的工程師們,他們是相對有錢的族群,應該也不會想要購買舊屋,因此很好奇,「投資中古屋不會太老而賣不掉嗎?」

不少人看到後紛紛指出,「地點好依然搶手啊」、「地點好還是有人買,至少投資客會買」、「市區中古屋不用太擔心…之前30年三房不用400(萬),現在兩房都要加價買了」、「老屋地點一定要好啊,買蛋白區神仙都救不了你,我這裡30年大樓八年漲了三倍,從150-450萬」、「屋齡再老,買在精華區,永遠不敗」、「好地段永遠保值」。

▲▼房市空景,松山區空景。(圖/記者林裕豐攝)

▲網友認為老屋地段很重要。(示意圖/ETtoday資料照)

也有人說,「賣給預算不夠的人啊,低總價超好跑的」、「低總價透天,有很大的市場」、「我3、4個月前賣掉鄉民屋主一間開元路爬樓梯38年的公寓」、「買得起才是重點」、「喜歡新房的人雖然多,但買不起新房的人更多好嗎」、「賣不賣得掉都是要看價格」。

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,如果想要投資中古屋的話,主要要看房子究竟多老,如果是30、40年以上的老房子就有點太老了。另外也要看地段,如果是台北的老屋就還好,但台南可能就沒這麼吃香,因為新房子比較多,如果真的要投資還是要多看看。

關鍵字:中古屋投資地段屋齡

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