前立委豪砸10.8億標中山北路停車場 親洩未來規劃

▲▼中山北路二段,停車場,嘟嘟房。(圖/記者賴志昶攝)1

▲中山北路二段停車場近期以每坪單價破500萬元、總價10億8567.8萬元,法拍標出。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

北市中山區中山北路二段台泥大樓旁,一處由建商持有的216坪停車場,近期淪落法拍市場,三拍底價為10億7103.5元,於14日拍賣時,由前立委、漢寶開發董事長張慶忠以總價10億8567.8萬元標下,換算每坪單價高達501.26萬元。

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根據法院公告,該案目前由北市建商中登建設負責人施木森、松助開發、服飾品牌十全物業以及黃姓、林姓自然人共同持有,地坪共216.59坪,5月中旬首次出現在法拍市場,當時一拍底價為16億7344萬元。之後,此案流標至三拍時,底價為10億7103.5萬元,於本月14日拍賣,由張慶忠以加價1464.3萬元、總價10億8567.8萬元標下,每坪單價501.26萬元。

根據法院筆錄,此案拍賣原因為拍賣抵押物,目前此案是做為停車場使用,租期自2021年7月至2023年7月為止,每月租金達13.2萬元,但經法院執行命令去除租賃關係,因此拍定後點交。

▼中山北路二段停車場總坪數達216坪,近期以三拍底價破10億元,出現在法拍市場。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼中山北路二段,停車場,嘟嘟房。(圖/記者賴志昶攝)1

張慶忠向記者證實,此案確實為他所標下,由於該取得不久,未來會做哪些產品規劃仍不確定,但會依據推案時的市場環境,設計最符合當時消費者需求的產品。

根據《寬頻房訊》調查,此案是今年以來,全國得標金額第四高的法拍案,發言人徐華辰分析,此案共5筆土地,且全部土地分區都是商四,建蔽率可達75%、容積率可達800%,土地相當具有價值,再加上此案臨中山北路二段,可做為中山北門牌,若開發成案,價值不言可喻。

同時,中山北路沿線開發飽和,此案為相當稀有的大坪數土地釋出,綜合以上3點來看,得標金額每坪單價破500萬元,「價格相當OK」。

徐華辰指出,中山北路現正掀大型都更開發熱,目前就有國賓飯店、陽信銀行、上海商銀、大同總部等開發案,加上鄰近北車,未來台北雙子星落成會有群聚效應加成,研判漢寶應是看好這地段未來發展,才會放膽去投標。

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關鍵字:前立委張慶忠漢寶建設漢寶開發台泥大樓松助開發中登建設中山北路二段法拍法拍市場

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