20年走不出地震陰影 大坑廢墟豪墅重生卡關

▲▼大坑,卡多里,東山樂園,廢棄樂園,亞哥花園             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲地質調查發現,當時大坑有許多的興建的建地,也因興建在山坡的「順向坡」,地基容易滑動,讓整體房市慘跌。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

921大地震不只震垮台中市大坑的觀光產業,經由地質調查發現,當時大坑有許多的興建的建地,也因興建在山坡的「順向坡」,地基容易滑動,讓整體房市慘跌。市政府更是長年列管追蹤,採低密度開發,更有開發商延宕多年至今仍在審查。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

大坑山區最知名的別墅群廢墟就屬「嶺秀山莊」,27年前原是為富豪量身打造的豪宅別墅,當時每戶開價約2500萬元,豈料建商週轉失靈又加上地震後,112戶獨棟別墅淪為廢墟,歷經3次流標後,由當時台開以總價7億元標下,規劃在此興建溫泉旅館與休閒住宅。

▲▼  領袖山莊          。(圖/讀者提供)

▲大坑山區最知名的別墅群廢墟就屬「嶺秀山莊」,27年前原是為富豪量身打造的豪宅別墅,目前已拆除。(圖/讀者提供)

但台開屢爆跳票及經營權之爭,已被多家金融機構列為拒絕往來戶,途中一度找來金主接手這4萬坪土地,賣價14億元,但無奈又受到官司纏訟,資產遭假扣押無法交易,也讓這塊被稱鬼城的「嶺秀山莊」重建之路遙遙無期。

在地仲介林志雲表示,大坑山區因屬於風景保護區,請照前需檢附地形探勘檢測報告,取得並不容易,也因此多年來大坑山區地價起伏沒跟上這波重劃區熱潮。

▲▼大坑,卡多里,東山樂園,廢棄樂園,亞哥花園             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大坑風景區已經有破億元的度假型別墅成交案例,但開發成本過高,評估時程也將拉長。(圖/記者陳筱惠攝)

在該地預計有興建計畫的建商透露,大坑房市歷經921大地震23年受挫原因,不外乎與地震陰影、小黑蚊與開發困難度增有關,即便目前大坑風景區地價僅3~5萬元,農地更是一坪不用1萬元就買得到,仍會被重重困難卡關,就算已經有破億元的度假型別墅成交案例,但開發成本過高,評估時程也將拉長。

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關鍵字:台中北屯大坑遊樂園廢棄開發921大地震土地價格

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