苦等邊境開放 北市店面租賃量創7年新低

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年以來新低。(圖/記者呂佳賢攝)

記者項瀚/台北報導

去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年新低。平均月租金單價為2367元,相較2015年高點更是下跌25%。另外,今年萬華區最高的1筆租金揭露,每坪還不到3千元,可見西門町的租賃市場有多慘。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

根據台北市地政局的年報資料顯示,去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.2%,創近7年以來新低。平均月租金單價部分,2021年每坪2367元,較2020年持平,但相較2015年高點下跌25%。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈 。(圖/信義房屋提供)

綜觀各商圈,2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第三名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪1萬1669元、1萬595元、9781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈。

不過,今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2777元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這2年疫情重創國內觀光商機,國際觀光客也雪崩千萬人次,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手。

「不過就在全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,國內也將朝向免隔離的開放趨勢。」曾敬德說,國內的國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

曾敬德指出,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等。不過,政府預計最快10月邊境就要開放,對於這2年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:店面租賃租金店面市場街邊店疫情邊境開放信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

房貸8成「繳20年、30年」 首購妹求問怎選?內行一致選它

「30年期、20年期,怎麼抉擇?」一名首購族透露,最近買房申請房貸,分別問了兩家銀行,皆得到可貸款8成的消息,不過被問及要貸20年還是30年時,讓原PO難以抉擇。文章曝光後,網友幾乎一致秒選30年,主要是比較不影響生活品質,且有錢也能提早還款。

1小時前

打造購屋有感體驗 鉅陞建設ALL IN ONE購屋一條龍服務

為了解決客戶購買預售屋的疑慮,推案遍及台北、桃園、台中,並以「有感建築」、「ALL IN ONE購屋一條龍服務」的競爭利基,打出知名度的鉅陞建設,主打從簽約那一刻起,除了有一對一專人服務,更結合手機APP,提供各種貼心服務。

3小時前

信義房屋高雄行政中心傳遷址 正對戴資穎透天厝

北高雄不僅吸引人口聚集,就連店家也紛紛往北高靠攏,據了解信義房屋在高雄的行政中心就將落腳左營區,正對面就是羽球天后戴資穎的「戴萌TTY」店面,房仲業者分析該店面雖然不集市,但作為簽約及會議使用沒問題,租金研判應有接近30萬元水準。

19小時前

1周賣3戶!重劃區預售店面太搶手 業者急封盤

受到疫情影響、電商興起,店面市場交易停滯,不過在台中新興重劃區內,不少預售個案「店面跑在住宅前」,包含北屯14期、西屯水湳、太平區指標個案店面都陸續傳出成交訊息,專家認為重劃區新案社區型規劃與未來進駐的人口紅利,吸引熟稔資產佈局的置產客搶進。

21小時前

東西忘民宿「要求免費幫寄」 客強硬喊:告侵佔!他傻眼曝房錢

一名民宿業者日前接到客人電話,表示有東西遺留在房內,希望他們能無償幫忙寄回去,最後甚至放話「不照做就是侵佔」,讓他不禁傻眼,最後也硬起來,決定不向奧客妥協。

21小時前

她不婚不生!硬買700萬房「只能住空屋」超糾結 內行曝1神解套

「怕一直漲...等存到700萬,房子就800萬了!」一名女網友直言,這輩子不打算結婚,因此想購屋自住兼當工作室,無奈預算有限,本想買500萬的房就好,偏偏看中意的物件都要700萬以上,「買了只能住空屋...沒多餘的錢裝潢!」對此,過來人曝解套方法,「先求有,買簡單系統傢俱,資金不足先不要裝潢」。

22小時前

白天才敢用音響仍被抗議 他苦惱「我是惡鄰?」1關鍵噓慘了

一直被鄰居抗議,讓他突然驚覺,自己居然有可能是惡鄰居!有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他很喜歡用音響聽音樂,結果早上聽的時候,被樓下大夜班鄰居抗議,想晚上放,又顧慮到隔壁鄰居,「現在搞得我早上放也不行,晚上又怕全部人回來」,也不禁苦惱「我這樣是惡鄰居嗎?」

22小時前

男友想買電梯大樓 要求她付「裝潢費」!網見細節酸:算盤打真好

另一半要在婚前買房,該幫對方出錢嗎?一名女網友表示,和男友有結婚的打算,交往期間也一直在看房子,最近對方看中一間電梯大樓的房子,想要登記在自己名下,但要求她幫忙出裝潢錢,讓她覺得不太對勁,因此PO文詢問,其他人是否有碰過類似狀況。文章曝光後,網友紛紛表示「千萬別出!」

22小時前

房東不給帶人過夜!妹子提前回家見「一雙男鞋」傻了 劇情超展開

「雙標成這樣我也傻眼了!」一名網友發文表示,她和同事合租在一間公寓內,因為房東要求不能帶朋友過夜,所以每次她都跟男友去汽車旅館;不過,日前她卻抓包房東從同事房間走出來,才知道兩人在交往,「憑什麼我同事可以我不行?」貼文曝光後,也引發底下網友熱議。

23小時前

國防部、空軍司令部當鄰居 大直2社區房價超罕見僅5字頭

在寸土寸金的大直,竟有5字頭中古社區?實價揭露,通北街國防部旁的「圓山新城」、「力行新城」等社區,8月分別各有1筆交易,成交單價都僅為59.55萬元、55.95萬元。信義房屋大直北安店專案經理鄭明玉指出,周邊環境幽靜,且單價親民,近期吸引不少年輕族群移居。

23小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響