苦等邊境開放 北市店面租賃量創7年新低

▲▼西門町徒步區,因為新冠肺炎影響,晚間七點人潮比以往少了近一半,部分觀光客戴上口罩,部分沒有戴上口罩。(圖/記者呂佳賢攝)

▲去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年以來新低。(圖/記者呂佳賢攝)

記者項瀚/台北報導

去年台北市店面承租量年減21.2%,創近7年新低。平均月租金單價為2367元,相較2015年高點更是下跌25%。另外,今年萬華區最高的1筆租金揭露,每坪還不到3千元,可見西門町的租賃市場有多慘。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

根據台北市地政局的年報資料顯示,去年北市店面市場實價登錄租賃交易量539件,較2020年減少21.2%,創近7年以來新低。平均月租金單價部分,2021年每坪2367元,較2020年持平,但相較2015年高點下跌25%。

▲▼             。(圖/信義房屋提供)

▲2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈 。(圖/信義房屋提供)

綜觀各商圈,2021年全市最高及次高租金店面均位於西門町商圈,第三名位於士林捷運站商圈,月租金單價分別為每坪1萬1669元、1萬595元、9781元。觀察去年前10名分布狀況,有5件位於西門町商圈。

不過,今年西門町實價租賃案件靜悄悄,整個萬華至今租金單筆實價,最高價每坪單價僅2777元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,這2年疫情重創國內觀光商機,國際觀光客也雪崩千萬人次,國際觀光商圈店面大量空置,更有許多飯店乾脆危老改建,或者被頂讓由新業者接手。

「不過就在全球疫情逐漸趨緩,逐漸回歸正常生活,國內也將朝向免隔離的開放趨勢。」曾敬德說,國內的國際觀光商機已經露出曙光,近期包括北車商圈、西門町商圈的店面詢問度都明顯增加中。

曾敬德指出,這波疫情重挫觀光商圈,僅內需型的商圈還能撐住,如市府商圈等。不過,政府預計最快10月邊境就要開放,對於這2年大量空置的西門町商圈、東區商圈、士林夜市商圈等,店面市場都有機會緩步觸底復甦。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:店面租賃租金店面市場街邊店疫情邊境開放信義房屋曾敬德

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

建案廣告直球對決「一層一戶一億」 路人:沒錢不要來?

今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易,不過近期卻有建案掛上巨幅廣告,寫著「一層一戶一億」,據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元,代銷業者則表示這只是行銷方式之一,鎖定真正有能力購買的客戶。

7小時前

台中4大轉運站含金量高 烏日登購屋門檻最低站

台中市政府規劃大台中地區東、南、西、北4座大型轉運中心,包含台中火車站、烏日、水湳、豐原等4座轉運中心,其中豐原轉運中心率先於9月啟用,而交通建設之於房地產發展尤其重要,業者認為,轉運中心不僅能縫合舊車站、舊市區,帶來的商業價值也能支撐區域房價。

7小時前

結婚就上繳1/2薪水!他不滿女友討房貸「又不是掛我名」戰翻

原本明年想跟女友結婚,但女方因為有買房,向他提出1要求,反讓他萌生分開的念頭!一位男網友日前投稿「靠北女友2.0」,說女友打算結婚後住在她買的房就好,希望他可以一起付房貸,並上繳一半薪水,這讓原PO直呼不合理,「房子不是我的名字,為何我要負擔房貸及家用?」貼文引發論戰。

7小時前

紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

7小時前

男友沒房婚後住婆家!她一聽追求者「擁蛋黃區房」心動想分手

「有男生條件比男友好要追妳,你會怎麼做?」該名女網友苦惱求助,與現任男友友有結婚的計畫,但是因為經濟不穩定,婚後要與公婆一起住,等賺到錢之後再買房,並提出共同負擔房貸的條件,但原PO不太願意,最近有個在蛋黃區買房的男生邀約她吃飯,她因此動搖,有了想分手的念頭。

8小時前

年輕人躺平不想買房 專家:老屋繼承、改建成房產趨勢

這兩年房子賣不動了,很多人以為是因為疫情的原因,其實並不全然。根本的原因是年輕人的想法變了。

8小時前

巨蛋VS.三多尬人氣 百貨改裝規模驗證商圈興衰

高雄百貨業者近期紛紛展開改裝,但商圈熱不熱門改裝型態也不同,例如漢神巨蛋除了擴大原本如UNIQLO、GUCCI等營業範圍,也有如TOM FORD等新櫃進駐,而在相對沒落的三多商圈,遠東SOGO百貨高雄店則是把一半的營業面積出租,規劃為市民便利生活空間。

8小時前

建商砸百億斜槓綠能 插旗彰化打造全台最大儲能電廠

台中建商親家建設,跨足綠能產業,插旗彰化全興工業區,購入4550坪土地,將分為二期興建儲能電廠,總投資金額超過百億元,第一期預計明年8月運轉,預估單日儲電可達20萬度,可供1.5萬戶普通家庭用電,商機無限。

9小時前

他怨房租下月漲3200元 釣出更衰苦主:每月多噴2.5萬

經濟不景氣遇上房東大調租金,許多租屋人紛紛喊苦,美國一名網友就遇到自己的房東直接調漲100美元(約新台幣3200元)的租金,不只如此,水費分開繳,電費更直接直接翻倍收費,讓他直呼「瘋狂」。

10小時前

左手賣右手! 中國農業1.5億買北投「道生幼兒園」

「道生幼兒園」全盛時期在雙北共有21間分校,且強調皆為直營體系、自地自建,不過現在只剩下6間。而最新實價揭露,北投分校以1.5億元易主,買方為中國農業科技公司,並備註為關係人交易。在地房仲認為,隨少子化趨勢明確,該校也是勢必會走上重建。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響