這間私大「缺額排第4」!旁有三井OUTLET 租屋現況曝

長榮大學附近有不少建商投資整棟的學生套房宿舍,網站上顯示還有不少空房待租。(圖/截自臺邦租賃官網)

▲長榮大學附近有不少建商投資整棟的學生套房宿舍,網站上顯示還有不少空房待租。(圖/CTWANT提供)

圖文/CTWANT提供

全台大學缺額數TOP 10,高雄義守大學以缺額數1,007名拿下第三,義守大學校長陳振遠就於7日發出警語,大學如果再不改變,私校學生人數恐「腰斬」。不過CTWANT記者調查,少子風暴尚未影響義守附近的租賃市場,反倒是缺額數排名第四的長榮大學,周邊待租物件還不少。

陳振遠日前在全國大學教務和校務會議中表示,數位學習讓往日實體學習已成「回不去」的現象,連帶讓虛擬移動替代國際移動,將來「虛擬」國際學生是大學發展之未來方向之一。他也提出警告,在少子女化趨勢下,民國117年高教生源只剩近16萬人,私大若不做出改變,學生人數恐「腰斬」。

義守大學位於高雄市大樹區,共有1​0個學院、43個系所,2019年學生人數還有14,933人,去年正式跌破1.4萬。台灣房屋仁武7+1工商特許加盟店店長黃明智觀察,雖然少子化衝擊各校招生狀況,但義守大學周邊租賃市場影響不大,頂多是慢慢增加房東間的競爭,進而提升分租套房的居住品質,不過仍未見降價求租的情況。」

全台大學缺額數高雄義守大學拿下第三,義守大學校長陳振遠就發出警語,大學如果再不改變,私校學生人數恐「腰斬」。(圖/義守大學提供、截自維基百科)

▲全台大學缺額數高雄義守大學拿下第三,義守大學校長陳振遠就發出警語,大學如果再不改變,私校學生人數恐「腰斬」。(圖/CTWANT提供)

黃明智表示,「義守大學學生大多都群聚在大社租屋,該區域多是透天改成套房,部分電梯公寓隔成套房,也有投資者自建整棟學生宿舍收租,獨立套房月租金落在4,500~7,500元,能租到6,500元以上的,都是附高檔家電及全新衛浴設備,或是居住環境相對優良的物件。」

目前大社周邊尚有日月光與宏璟建設合作的K27廠,及中山大學第二校區等大型建設,預計未來大社租賃市場仍相當平穩。

同樣位於產業園區旁的長榮大學,就沒這麼幸運。長榮大學位在台南市歸仁區,旁邊就是高鐵特區及綠能產業園區,不過除了今年2月新開的三井OUTLET外,周邊產業與商業機能尚待開發,目前多為一片荒地。

住商歸仁店店經理丁柏誠表示,台南高鐵特區周邊有沙崙綠能科學城、台南會展中心、中研院南分院進駐開發,到處都是大興土木的景象,新建案也賣得嚇嚇叫,不過目前周邊駐留的人不多,周邊租市以學生為主。(圖/丁柏誠提供、九典聯合建築師事務所提供)

▲住商歸仁店店經理丁柏誠表示,台南高鐵特區周邊有沙崙綠能科學城、台南會展中心、中研院南分院進駐開發,到處都是大興土木的景象,新建案也賣得嚇嚇叫,不過目前周邊駐留的人不多,周邊租市以學生為主。(圖/CTWANT提供)

住商歸仁店店經理丁柏誠表示,歸仁目前還算是市郊,鄰近大樓也都還未完工,在這裡上班的大多都還是通勤台南市區,甚至也有搭高鐵上班的工程師,周邊租賃市場以學生為主。長榮大學距離高鐵站約10分鐘車程,學生多會租屋在武東社區,該社區多是中古透天,也有建商投資興建的學生宿舍套房。

丁柏誠表示,長榮大學校內宿舍不多,大部分都住校外,校外獨立套房月租金5,000~6,000元,分租雅房3,500~4,000元,不過現在年輕人較不喜歡分租,都喜歡獨門獨戶進出的物件,「但是都將近開學了,還有許多物件空租!」

丁柏誠說,學生數變少加上疫情影響,這幾年有感待租時間變很長,以前開學前就會滿租,今年還有許多物件沒租出去。「不過在歸仁地區,不太可能有調降租金的狀況,因為一般屋主都認定歸仁高鐵目前就是很夯!」

據了解,疫情讓學生習慣線上上課,專家又預期疫情將再起,許多同學也觀望,會不會延後開學或改成線上授課,尤其長榮距離高鐵、台鐵相當近,或許必要時以通勤取代租屋,因此導致租屋需求下降。

延伸閱讀
招嘸學生房東挫1/老牌4大私校缺額破4000 租賃市場由「這族群」補上
星生意/大霈圓夢砸50萬開裸裝商店 報表從頭學傻傻鬧烏龍
母欠高利貸竟逼17歲女兒陪睡債主 每次僅抵700台幣讓她崩潰求助

關鍵字:周刊王房產雲長榮大學真理大學

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

海線風大「房市卻逆風」 住宅、商業區發展率皆過半

過去說到台中海線地區,第一印象就是「風大」,甚至有網友分享,冬天在海線車子打N檔會被風吹著跑、路上的行道樹更因長期風勢強勁都歪著長,不過觀察不動產市況不難發現,2022年建商積極佈局海線地區新案,多個造鎮大案啟動後,房市逆風引起購屋族關切。

6小時前

房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400%

一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」

6小時前

免治馬桶該買嗎? 網大推「2功能」會上癮:便便都回家上

免治馬桶近年來在台灣家庭逐漸普及,也是許多人搬入新家後必選購的家電之一。對此,就有網友猶豫不知道該不該安裝免治馬桶,於是發文詢問「想請問一下大家免治馬桶有什麼缺點?」貼文曝光引發熱烈討論。

7小時前

房東公告「騎樓不能停車」!他不服公審 網一看秒打臉

一名網友發文抱怨,房東公告提醒,騎樓歸1樓住戶的,所以不能停車,這讓他不以為然,曬出照片問「各位怎麼看?」沒想到,網友們看完一面倒挺房東,反過來吐槽他「都跟你說了別停,你租個房子是跟產權人在靠北三X。」

8小時前

求姻緣大關鍵在這天 「旺桃花」2方位家居擺設很重要

單身族看過來!2023年農曆新年到來,你知道家內環境要怎樣擺設才能助桃花嗎?命理師建議,若要追求真正姻緣,可在北方放置喜糖或月老紅線。同時,也可在農曆正月15日晚間出門,對著月亮真心祈福,也可獲得桃花運。

8小時前

人妻被趕出家門!買房後「拒圍爐吃飯」 婆婆竟帶小姑上門砸窗

許多人過年時會和另一半一起回老家。但一名人妻多年前被婆婆趕出家門,只能和老公到外面買房居住,今年就不願意再回去圍爐吃飯。未料春節期間婆婆竟帶著小姑到他們家門口大鬧砸窗,吵到鄰居急忙出來制止,但還是沒用,只好找警察幫忙,才終於讓婆婆和小姑冷靜下來。

9小時前

2000萬以下買嘸3房車 蘆洲新案天花板衝破7字頭

近期房價高漲,就連新北蘆洲也逐漸站穩5、6字頭。2020年蘆洲僅零星案例成交單價在5字頭以上,但到去年5字頭以上案例高達170件。信義房屋房仲分析,蘆洲與北市僅一橋之隔,房價親民,因此吸引首購族青睞。

10小時前

公婆要賣房「她想700萬買下」 老公秒反對!網驚:根本送分題

「一人一票意見,無法抉擇!」一名人妻透露,公婆想把老家賣掉,接著到山上生活,首當其衝就是原PO夫妻倆,要趕緊找新房子,要不然就是買下老家,無奈老公選擇前者,而原PO偏向後者。文章引發討論,多數人直言「能買到親人屋或底價屋根本送分題!」信義房屋專家提醒,親屬間的往來資金來源都非常清楚。

12小時前

台中1區逆風推案衝500億 業者曝「不得已」理由

台中2023年推案重鎮非屬14期重劃區莫屬,14期重劃區2020年才完成重劃配地,2020~2022年14期已公開銷售建案合計14件,總推案戶數約1400戶,不過越臨近「3年時程獎勵」期限,市調單位統計,2023年將有20案齊發,總推案金額上看500億元。

12小時前

過年「5貓把門卡住」害阿公阿嬤回不了家 爸含淚找吊車:6千沒了

新北市永和區一名飼主劉先生大年初七與家人出門一下,結果返家時,發現門打不開,找了鎖匠來開門,結果鎖匠判斷內部「有東西卡住」,鎖是沒問題。由於家住在8樓,不可能學蜘蛛人一樣爬窗進家門,於是找了拖吊車幫忙,才發現一切都是家裡「5隻小屁貓」搞的鬼,牠們玩瘋鞋櫃,導致大門深深被卡住。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響