開價每坪比鄰居便宜3萬! 顏清標家族佛心賣南屯百坪屋

記者陳筱惠/台中報導

昨(25)日才剛偵結逾追訴期不起訴「270公斤」黃金媽祖事件,鎮瀾宮董事長顏清標家族一舉一動受人注目。去年因其子顏寬恆參選戰況激烈,讓顏家在台中布局的房地產一一露出檯面,位於爭議的招待所旁,由顏家么子持有屋齡6年的大樓,近期則掛網出售。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

▲▼ 楓樹里,精銳旅建築,永春東三南路,南屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲顏家三子持有屋齡6年的台中市南屯區的大樓,近期掛網出售。(圖/記者陳筱惠攝)

由顏家么子顏嘉儀持有的南屯區指標個案精銳「旅建築」3樓合併樹梢戶悄悄釋出,開價3988萬元,總建坪達111.93坪,室內規劃3房3廳3.5衛,以開價拆算每坪單價落在39萬元左右,且自刊登物件來觀察內有嬰兒床、生活用品等來判斷,一家人的確長期住在該社區。

根據實價揭露,顏家2016年取得價格總價約2800萬元,符合當時行情,以社區資料顯示,同樓層戶別4月以單價42.33 萬元成交,房仲認為,顏家的目前開價落在行情以下,以目前市況來評估「還算佛心!」。

▲▼顏寬恒豪華招待所違建拆除。(圖/記者白珈陽攝)

▲此次掛賣的個案,與顏寬恆在競選期間被爆料的招待所鄰近,圖為拆除時畫面。(圖/資料照)

在地資深房仲則透露,「旅建築」在顏家曾傳爭議的招待所附近,雖然賣房原因百百種,不過也有機會是不想再見到昔日傷心地。

該案位於台中南屯楓樹里,基地近1500坪,推案時首見採渡假式公設為主軸,一躍成當地指標大樓個案,值得一提的是,該社區當時採精裝修交屋,附有空調、衣櫃、鞋櫃、燈具及基本裝潢、進口建材配備等,成為當時一咖皮箱入住的先驅。

▲▼ 楓樹里,精銳旅建築,永春東三南路,南屯            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲楓樹里生活圈北側緊鄰八期重劃區;南側則鄰近烏日高鐵,生活氛圍佳。(圖/記者陳筱惠攝)

楓樹里生活圈北側緊鄰單元重劃區及八期重劃區;南側則鄰近烏日高鐵,而鄰近區域,要找到相同基地大、公設齊全、建商品牌知名度高的個案,還有預計2023下半年完工的「華相楓PARK」規劃38~52坪,每坪開價42~45萬元;以及在地口碑建商打里摺興建的「楓樹四季」,不過釋出極少自住客比例高。

敦璟開發經理廖香婷分析,該案鄰近河岸,當初主打的公設規劃完整,更比下不少七期個案,因地理位置緣故,即便低樓層也不會吵雜、高樓層則是能夠遠眺。不過,廖香婷認為,雖然3樓合併戶開價落在合理範圍,不過也是因合併戶坪數大的原因,後續若要改回2間或是重新裝潢的費用也會偏高。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

關鍵字:台中顏清標房產房價房市南屯楓樹里出售顏嘉儀招待所

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