蓋企業總部自己來! 新莊1700坪停車場14億賣螺絲大廠

▲▼新莊,土地,乙工,輔大。(圖/記者項瀚攝)

▲螺絲廠以14.4億元買下新莊中正路近1700坪乙工土地,拆算每坪85萬元。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

螺絲廠以14.4億元買下新莊中正路近1700坪乙工土地,拆算每坪85萬元。商仲表示,近年下新莊廠辦行情逐漸走升,好市多旁的「華固國家置地」開價已達4字頭,而以本次的購地金額推估,預售恐達5字頭,創區域新高。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

近期實價揭露,新莊中正路、捷運輔大與丹鳳站中間,1處面積達1700坪的停車場以總價14.4億元成交,創下今年新莊區土地最高成交總價紀錄。而該土地為乙種工業用地,換算每坪約為84.7萬元。

經查謄本,買方為「浜中松琴工業有限公司」,是國內規模頗大的電子螺絲廠。據了解,該公司目前有3個廠,皆位於泰山、新莊一帶,本次購地也是基於自用考量,未來可能將企業總部移至該處。但據員工所稱,該公司老闆相當低調,不願多談。

瑞普萊坊研究部總監黃舒衛表示,近年近400公頃的塭仔圳重劃區無庸是房地產市場最受矚目的焦點之一,而該地位於中正路,基地方正,且臨路與交通條件俱佳,加上區域屬於完整工業區開發,有不少企業總部或銀行都在此設點,具有產業聚落優勢,就業人口也不在少數。

「每坪約85萬元的價格,確實能吸引業主目光。」黃舒衛分析,該地的廠辦條件優於五股、泰山,另外相較於新北產業園區每坪破百萬的行情,或是更貴的副都心一帶,都有一定的價格優勢。

專營新莊商辦、廠辦的好城地產業務部經理林采澄則表示,中正路一帶以往的土地單價多落在7字頭,本次的標售確實有走高情勢,主要原因是隨三重光復路一帶市場飽和,上新莊又都是商辦產品,在區域廠辦供不應求的情況下,帶動下新莊的行情向上直噴。

▲▼             。(圖/業者提供)

▲建國路一路、好市多旁的「華固國家置地」廠辦每坪開價已達4字頭 。(圖/業者提供)

至於下新莊目前的廠辦售價行情,林采澄指出,建國路一路、好市多旁的「華固國家置地」廠辦每坪開價已達4字頭,以本次的購地金額推估,預估預售5字頭跑不掉。

而關於目前中古物件的行情,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該地周圍屋齡約20年的物件,每坪也已走上3字頭,像是「遠東動力企業總部」2樓戶在6月時每坪成交32.9萬元;「TOP企業總部」則在去年就紛紛見到3字頭成交。

《地產詹哥老實說》EP90/房貸成數不理想? 地政士曝「只有內行人才知道的申貸秘笈」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:新莊廠辦商辦大樓下新莊輔大丹鳳戴德梁行螺絲廠華固國家置地遠東動力企業總部TOP企業總部好成地產

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

豪宅保全賺45K「歷任女友超正」 友看不起!神猛條件曝光:PR值99

「朋友當保全條件差,女友卻優質?」一名網友忌妒表示,友人當豪宅保全月賺4萬5000元,還得知對方家境「沒錢」,但友人的每任女友都超正,像是櫃姐、留學富家女等。原PO也透露,友人英文極佳,還有壯碩體態,猶如藝人彭于晏的身材,外貌則神似林志玲老公Akira,文章曝光後,網友則驚嘆「這PR99了吧!」

10小時前

買房遇爛鄰居超崩潰「房貸還有30年」!內行曝看房4細節:選中古屋

常說「千金買房,萬金買鄰」,買房除了看房子自身條件之外,鄰居的好壞也要考量進去,一名網友在PTT崩潰發文,終於存到頭期款,買下一間屬於自己的房子,把未來30年都砸下去繳貸款,卻發現鄰居素質很差,「總不能再買一間吧,這種問題有解嗎?」貼文就釣出內行人分享,看房一定要注意的4個小細節。

10小時前

網傳烏日「超級娛樂城」轉手 業者動怒:子虛烏有

全台灣百貨規模最大的台中烏日高鐵站「超級娛樂城」,動向引人討論,近期在網上開始不斷有質疑該案動工的可能性,更有人斬釘截鐵表示「明年將重新招標」,對此業者罕見動怒闢謠:「目前已加速申請建照,也提請誤傳網友,要知道即便在網路發言也須負法律責任!」

11小時前

出租5個月收回 房東見1幕愣「住10年沒遇過」!釣出一票苦主+1

在外租屋害怕遇到惡房東,但房東也會遇到「恐怖租客」,一名房東崩潰表示,房子出租5個月,結果房子回收過後,發現很多地方都是霉,不過他的房子通風採光都很好,前一位租客住了兩年,也沒有發生這樣的狀況,頓時,他想起租客之前說過1句話,讓他直呼「太神奇了吧!」

11小時前

國旅大爆發 全台觀光工廠衝165家創新高

隨著12月1日即將解除口罩禁令,不少上市櫃公司也積極布局觀光業。根據信義全球資產公司觀察,近6年通過觀光工廠評鑑家數穩定成長,今年達165家創歷史新高,其中桃園、台南皆為23家,為南北兩大熱區。

11小時前

揭開「陶朱隱園」旋轉的祕密 中工曝12月將登Discovery

全台最貴豪宅「陶朱隱園」,即將首度於電視機面前公開其獨特面貌。中華工程於今(30)日宣布,由探索頻道(Discovery)製作的《建築巨擘》節目,自去年已陸續採訪「陶朱隱園」現況,該節目也將於12月22日晚間正式播出。

12小時前

藏壽司「展店基隆」選址曝!在地人樂歪:不用再跑台北了

「藏壽司」來台8年開了許多分店,光是台北就有7家,新北更高達11家,但也有幾個縣市仍未展店,基隆便是其中之一。不過,臉書社團「基隆人日常」今(30)日出現一篇徵才文,宣布「藏壽司要到基隆展店了!」讓許多在地人超興奮,也紛紛討論起選址。

13小時前

家裡廁所被偷裝針孔!妹子見「這位置」氣炸:鄰居下流又可怕

家中如果出現異狀,一定要小心一點。一名女網友表示,最近打掃的時候,發現家中廁所被裝了針孔攝影機,嚇得急忙報警,也換了一個安全窗。由於她們家和鄰居的房子非常靠近,平時窗戶也都不會鎖,因此她認定就是鄰居偷裝的,怒罵對方下流又可怕。文章曝光後掀起討論。

13小時前

爸媽留房給兒子「女兒卻要自己買」 鄉民見1物要負責:很合理

過去長輩重男輕女,只把房子留給男丁,用意就是要繼續拜祖先。一名網友好奇拋問,若爸媽只把房子給兒子,而女兒完全沒得分,「要自己貸款買或是將來結婚跟老公合買,妳們會在意這種事嗎?」文章引發討論,網友認為「還好吧,女兒的丈夫會準備房子啊」、「現在女生不是婚前都希望老公有房子嗎?」

14小時前

高雄2房租金水準最高區段出線 報酬率衝4%

近年高雄瘋小宅,建商推案多以2~3房為主,特別2房產品數量多,除了自住需求外,也有許多是買來出租,而在高雄的2房租屋市場裡,租金最高的就是凹子底到漢神巨蛋這區間,租賃業者指出屋齡3年內的新2房租金最高可達3.2萬元,報酬率最高可有4.2%。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響