台北港特定區房價站穩3字頭 麗寶集團再砸3.2億買住宅地

▲▼八里,台北港,春城台北港。(圖/記者項瀚攝)

▲麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區,以3.2億元買下822坪住宅用地。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區,以3.2億元買下822坪住宅用地,並透露看好區域發展,將持續購地。專家表示,目前該區的新案供給少,但在麗寶年初32.9億元標地帶動下,當地房價未演先轟動,短時間內開價從1字頭到3字頭。

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近期實價揭露,台北港特定區有2筆住宅用地交易,總坪數約822坪,總價3.2億元,換算每坪約40萬元。

經查謄本,買方為麗寶集團體系的「廣春成建設股份有限公司」。該建商表示,看好台北港未來展望,關於本次購置的土地,還會再持續整合周邊,而目前在該重劃區僅有1在線建案「春城台北港」。

《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示,受生活機能、交通等限制,目前台北港重劃區對雙北客仍有一定抗性,如今又適逢升息、打炒房等變數,建商推案力道轉趨保守,目前當地僅有零星個案如「春城台北港」、「智寶好苑景」、「日初」等案進場。

▲▼             。(圖/591統整)

▲台北港重劃區目前僅有零星新建案 。(圖/591統整)

至於房價部分,畢務潔指出,由於當地本屬雙北平價區塊,近年受淡江大橋、輕軌等議題炒熱聲量,加上政府頻頻標售土地招商,像年初麗寶集團便砸下超過30億元搶先卡位,形成補漲效應下,帶動當地房價未演先轟動,短時間預售案開價已由每坪1字頭突破3字頭,漲勢相當凌厲。

「春城台北港」專案副理蔣騏安表示,該案共規劃264戶,其中包括10店面以及44戶事務所,於4月正式開案,目前已銷售2成,住家每坪成交在32~33萬元間,其中有7成買盤屬外來客,「他們主要是看上本區3字頭的親民價格,沿台64線選到我們。」另外3成則為八里的在地換屋族,主要來自中山路商圈。

▲▼八里,台北港,春城台北港。(圖/記者項瀚攝)

▲「春城台北港」於4月正式開案,目前已銷售2成。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,「春城台北港」鄰近中山路商圈,享有舊市區的生活機能,也是該案的賣點之一。而目前中山路商圈屋齡普遍達20~30年,近年少有交易,成交單價落在16~22萬元區間。

陽億建設專案潼靜萍表示,新竹物流、輝達玻璃、大榮貨運等大型公司都已進駐台北港,未來區域的就業人口會越來越多,房價表現值得期待,而自建自售案「陽億日初」還在潛銷階段,預計10月3日正式公開,全案總銷6億元,共規劃92戶,其中有60戶可售。另外,總銷4億元的「智寶好苑景」同樣屬於合建案,可銷約32戶,也預計在10月正式開案。

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關鍵字:麗寶台北港特定區產業專區八里廣春成建設春城台北港陽億日初智寶好苑景

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