台北港特定區房價站穩3字頭 麗寶集團再砸3.2億買住宅地

▲▼八里,台北港,春城台北港。(圖/記者項瀚攝)

▲麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區,以3.2億元買下822坪住宅用地。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/台北報導

麗寶集團再出手佈局八里台北港特定區,以3.2億元買下822坪住宅用地,並透露看好區域發展,將持續購地。專家表示,目前該區的新案供給少,但在麗寶年初32.9億元標地帶動下,當地房價未演先轟動,短時間內開價從1字頭到3字頭。

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近期實價揭露,台北港特定區有2筆住宅用地交易,總坪數約822坪,總價3.2億元,換算每坪約40萬元。

經查謄本,買方為麗寶集團體系的「廣春成建設股份有限公司」。該建商表示,看好台北港未來展望,關於本次購置的土地,還會再持續整合周邊,而目前在該重劃區僅有1在線建案「春城台北港」。

《591房屋交易網》媒體公關組長畢務潔表示,受生活機能、交通等限制,目前台北港重劃區對雙北客仍有一定抗性,如今又適逢升息、打炒房等變數,建商推案力道轉趨保守,目前當地僅有零星個案如「春城台北港」、「智寶好苑景」、「日初」等案進場。

▲▼             。(圖/591統整)

▲台北港重劃區目前僅有零星新建案 。(圖/591統整)

至於房價部分,畢務潔指出,由於當地本屬雙北平價區塊,近年受淡江大橋、輕軌等議題炒熱聲量,加上政府頻頻標售土地招商,像年初麗寶集團便砸下超過30億元搶先卡位,形成補漲效應下,帶動當地房價未演先轟動,短時間預售案開價已由每坪1字頭突破3字頭,漲勢相當凌厲。

「春城台北港」專案副理蔣騏安表示,該案共規劃264戶,其中包括10店面以及44戶事務所,於4月正式開案,目前已銷售2成,住家每坪成交在32~33萬元間,其中有7成買盤屬外來客,「他們主要是看上本區3字頭的親民價格,沿台64線選到我們。」另外3成則為八里的在地換屋族,主要來自中山路商圈。

▲▼八里,台北港,春城台北港。(圖/記者項瀚攝)

▲「春城台北港」於4月正式開案,目前已銷售2成。(圖/記者項瀚攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德補充,「春城台北港」鄰近中山路商圈,享有舊市區的生活機能,也是該案的賣點之一。而目前中山路商圈屋齡普遍達20~30年,近年少有交易,成交單價落在16~22萬元區間。

陽億建設專案潼靜萍表示,新竹物流、輝達玻璃、大榮貨運等大型公司都已進駐台北港,未來區域的就業人口會越來越多,房價表現值得期待,而自建自售案「陽億日初」還在潛銷階段,預計10月3日正式公開,全案總銷6億元,共規劃92戶,其中有60戶可售。另外,總銷4億元的「智寶好苑景」同樣屬於合建案,可銷約32戶,也預計在10月正式開案。

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