付完百萬訂金「屋主拒抵押」!倒楣女一查才知房子被法拍

▲▼ 房東,租屋,房仲。(圖/CFP)

▲唐女相中一間中古屋,透過仲介與屋主溝通,沒想到支付訂金後,對方竟拒絕辦理抵押。(示意圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

湖南長沙的唐姓女子為了接父母一起住,決定買一棟較大的中古屋,沒想到給了范姓屋主30萬元(人民幣,下同,約新台幣133萬元)的訂金,事後才知道房子已遭查封,且范姓屋主兩手一攤,直喊「沒錢賠」,讓她十分崩潰,也希望藉由自己的事件,來警惕眾人,買房時切記要查清楚,以免當了冤大頭。

綜合陸媒報導,唐女急著接父母到長沙一起住,決定購買交屋期短的現成中古屋,於是到網路上查看房源,過程中相中了一間中古屋,立即聯繫當地仲介,一起前往購房網站的加盟店。

看房的過程中,唐女還帶著父母一同前往,父母看完後相當滿意,於是她決定就買這間房,立即與范姓屋主簽約。依據合約內容,唐女繳完30萬元(約新台幣133萬元)的訂金後,一個月內還要支付第二期款項,也就是120萬元(約新台幣533萬元)的頭期款,而繳完頭期款的一周內,范姓房東則要配合辦理抵押合約。

不過,就在繳納完訂金的一個月當中,仲介發現了不對勁,房屋馬上就要進抵押,范姓屋主卻遲遲無法提供產調資料,還不斷拖延進抵押的時間。仲介懷疑房屋已被用在其他抵押,但沒有相關證據,於是找唐女來商量。最後唐女與仲介提出條件,支付頭期款當天,就要立即進抵押,卻遭到范姓屋主回絕。

▼由於范姓屋主無法提供產調資料,還不斷推遲進抵押的時間,讓仲介感到事有蹊蹺,於是找唐女商量,列出「付款當天進抵押」的條件,卻遭到回絕。(示意圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

雙方數度協商無果,唐女一狀告上法院。范姓屋主則辯稱,唐女沒按時間支付第二期款項、違約在先,訂金不該退還。不過,法院一審認定,范姓屋主、范妻認可唐女要求延後第二期款項的要求,因此不採納唐女逾期付款導致違約等抗辯意見,判范姓屋主要退還30萬元(約新台幣133萬元)訂金。

范男不服判決,2022年3月提出上訴,二審原先預計4月開庭,但因為范男沒有繳納費用,官司延遲至5月。而在4月下旬時,范男的房屋被以370萬元(約新台幣1,645萬元)法拍掉。

不過,唐女二審仍勝訴,但范男收到房屋法拍款當天,就立刻把所有錢轉走,儘管已經提前申請財產保全,范男、范妻名下卻只有1,000多元(約新台幣4,440元),還雙手一攤直喊「沒錢」。

唐女不禁痛批,碰到這種情況,讓她大開眼界,也希望藉由媒體採訪,讓這次失敗的買房經驗曝光,給社會大眾一個提醒,避免類似情況再度發生。與此同時,唐女也在尋找救濟管道,希望能將錢追討回來。

►竹炭過濾,為你保留最優質的純淨,炎炎夏日記得多喝水

►150抽衛生紙「1包不到12元」!買一次全家用整年

 ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》每天熱門話題聊不完

關鍵字:訂金頭期款抵押中古屋買房房產房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

陽台洗狗堵塞排水管!樓下鄰居漏水崩潰 她被房東趕離怒告

桃園一名陳姓女租客以月1萬元租下一間位於11樓的房屋,然而她剛入住4個月就被張姓女房東下令搬離,氣得提告求償損失。對此,桃園地院審酌,認為陳女求償無理由,判其敗訴,全案可上訴。

5小時前

租1.5坪房!男住院未付租金被告上法院 房東超慘狂噴68萬

法國66歲男子弗朗索瓦(François)在巴黎租屋多年,以每月房租400歐元(約新台幣1萬2600元)的費用租下一間小房子,然而小房子真實面積只有5平方公尺(約1.5坪),比法律規定的標準還小。他因某次住院未付租金被房東提告,不過最終反而是房東要賠償2萬1463歐元(約新台幣68萬元)。

6小時前

友年薪90萬「扛房貸1000萬」 他酸哪來的勇氣?網見職業:穩爆了

「是哪來的勇氣?」一名網友驚呼,年薪90萬的友人想貸款1000萬購屋,一席話讓原PO搖頭回應,「差點昏倒!」文章曝光後,網友見到「友人職業」後卻一面倒讚爆,「薪水會升+房價會漲,穩爆」、「單身可以,月薪90萬貸款1000萬,再加寬限3年,容易得很」。

8小時前

這地段「千萬透天可貸7成」 他怕貸不出!內行揭:合約1點超重要

一般來說,房貸可貸7成,並非成交價的7成,而是銀行鑑價後的7成。一名網友困惑直呼,近日想買一間老透天厝,而仲介表示可貸款7成,礙於屋齡已41年,原PO深怕貸不過,因此求問內行人解惑。文章曝光後,網友認為直接請銀行鑑價,並向房仲押但書,「貸款金額未達多少,無條件解約並歸還押金」。

9小時前

新潤攜手甲山林 「北市最後一塊科學園區」純住案動土

被稱為「北市最後科學園區」的北投士林科技園區,近期品牌建商紛紛在此插旗。例如由新潤機構、甲山林集團聯手興建的「士科潤山」,為承德路上罕見純住宅案。房仲預估,該案有北士科議題支撐,未來每坪單價至少約110萬元。

9小時前

男友藏神秘鑰匙!竟是「租房養初戀」每月給錢 她崩潰:才公證

「我現在不知道是要逼男友斷初戀,還是要成全他們?」一名女網友透露,自己跟男友交往2年多,最近公證結婚,打算明年辦婚禮,不料男方前陣子常跟朋友說忘不了初戀,日前更發現他身上多了一把鑰匙,「他才坦白說他幫初戀租了一間房子」,而且還每月給對方零用錢,即便男友強調2人沒發生關係,仍讓她難以接受。

9小時前

惡房客退租遺棄「2貓1狗1雞」 房東暖心收編貓狗…卻把雞燉了

房東租屋給民眾最怕遇上「惡房客」。福建泉州一名屋主日前在前租客搬出後,到房子檢查時,結果發現屋內不僅骯髒凌亂、臭氣沖天,對方更遺棄了2隻貓、1隻柴犬和1隻雞。最終,貓咪與小狗都被屋主收養,至於雞已慘遭烹煮吃掉。

11小時前

老家房產漲1倍了!他想賣掉換新房「和妹妹一起住」嘆:老婆不同意

結婚之後除了家人之外,也應該顧及另一半的心情。一名網友表示,幾年前分到不少財產,還有一間房子,近來房價漲了不少,打算賣掉之後,買大間一點的房子和妹妹們一起住,不過老婆聽到卻不同意,讓他不知道該如何是好。文章曝光後掀起討論。

11小時前

板橋、士林該怎麼選? 全場1原因秒選它:不用考慮

買房對不少人來說是一生志願,因此格外慎重,不只再三考慮,還會尋求專業人士的多方意見。對此,就有網友納悶板橋、士林哪一區較適合置產?貼文曝光後引發討論。

11小時前

衡陽路蟹殼黃透店2.5億成交 土地每坪飆534萬元

中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易,土地單價來到534萬元。不過,信義房屋專家認為,考量到後續的改建效益,此金額稱不上貴。建商業者也指出,該地使用分區為商四,換算容積單價僅66.7萬元,算是實惠,但後續周邊的整合也將成一大考驗。

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響