付完百萬訂金「屋主拒抵押」!倒楣女一查才知房子被法拍

▲▼ 房東,租屋,房仲。(圖/CFP)

▲唐女相中一間中古屋,透過仲介與屋主溝通,沒想到支付訂金後,對方竟拒絕辦理抵押。(示意圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

湖南長沙的唐姓女子為了接父母一起住,決定買一棟較大的中古屋,沒想到給了范姓屋主30萬元(人民幣,下同,約新台幣133萬元)的訂金,事後才知道房子已遭查封,且范姓屋主兩手一攤,直喊「沒錢賠」,讓她十分崩潰,也希望藉由自己的事件,來警惕眾人,買房時切記要查清楚,以免當了冤大頭。

綜合陸媒報導,唐女急著接父母到長沙一起住,決定購買交屋期短的現成中古屋,於是到網路上查看房源,過程中相中了一間中古屋,立即聯繫當地仲介,一起前往購房網站的加盟店。

看房的過程中,唐女還帶著父母一同前往,父母看完後相當滿意,於是她決定就買這間房,立即與范姓屋主簽約。依據合約內容,唐女繳完30萬元(約新台幣133萬元)的訂金後,一個月內還要支付第二期款項,也就是120萬元(約新台幣533萬元)的頭期款,而繳完頭期款的一周內,范姓房東則要配合辦理抵押合約。

不過,就在繳納完訂金的一個月當中,仲介發現了不對勁,房屋馬上就要進抵押,范姓屋主卻遲遲無法提供產調資料,還不斷拖延進抵押的時間。仲介懷疑房屋已被用在其他抵押,但沒有相關證據,於是找唐女來商量。最後唐女與仲介提出條件,支付頭期款當天,就要立即進抵押,卻遭到范姓屋主回絕。

▼由於范姓屋主無法提供產調資料,還不斷推遲進抵押的時間,讓仲介感到事有蹊蹺,於是找唐女商量,列出「付款當天進抵押」的條件,卻遭到回絕。(示意圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

雙方數度協商無果,唐女一狀告上法院。范姓屋主則辯稱,唐女沒按時間支付第二期款項、違約在先,訂金不該退還。不過,法院一審認定,范姓屋主、范妻認可唐女要求延後第二期款項的要求,因此不採納唐女逾期付款導致違約等抗辯意見,判范姓屋主要退還30萬元(約新台幣133萬元)訂金。

范男不服判決,2022年3月提出上訴,二審原先預計4月開庭,但因為范男沒有繳納費用,官司延遲至5月。而在4月下旬時,范男的房屋被以370萬元(約新台幣1,645萬元)法拍掉。

不過,唐女二審仍勝訴,但范男收到房屋法拍款當天,就立刻把所有錢轉走,儘管已經提前申請財產保全,范男、范妻名下卻只有1,000多元(約新台幣4,440元),還雙手一攤直喊「沒錢」。

唐女不禁痛批,碰到這種情況,讓她大開眼界,也希望藉由媒體採訪,讓這次失敗的買房經驗曝光,給社會大眾一個提醒,避免類似情況再度發生。與此同時,唐女也在尋找救濟管道,希望能將錢追討回來。

►竹炭過濾,為你保留最優質的純淨,炎炎夏日記得多喝水

►150抽衛生紙「1包不到12元」!買一次全家用整年

 ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》每天熱門話題聊不完

關鍵字:訂金頭期款抵押中古屋買房房產房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

信義房屋高雄行政中心傳遷址 正對戴資穎透天厝

北高雄不僅吸引人口聚集,就連店家也紛紛往北高靠攏,據了解信義房屋在高雄的行政中心就將落腳左營區,正對面就是羽球天后戴資穎的「戴萌TTY」店面,房仲業者分析該店面雖然不集市,但作為簽約及會議使用沒問題,租金研判應有接近30萬元水準。

3小時前

1周賣3戶!重劃區預售店面太搶手 業者急封盤

受到疫情影響、電商興起,店面市場交易停滯,不過在台中新興重劃區內,不少預售個案「店面跑在住宅前」,包含北屯14期、西屯水湳、太平區指標個案店面都陸續傳出成交訊息,專家認為重劃區新案社區型規劃與未來進駐的人口紅利,吸引熟稔資產佈局的置產客搶進。

5小時前

東西忘民宿「要求免費幫寄」 客強硬喊:告侵佔!他傻眼曝房錢

一名民宿業者日前接到客人電話,表示有東西遺留在房內,希望他們能無償幫忙寄回去,最後甚至放話「不照做就是侵佔」,讓他不禁傻眼,最後也硬起來,決定不向奧客妥協。

6小時前

她不婚不生!硬買700萬房「只能住空屋」超糾結 內行曝1神解套

「怕一直漲...等存到700萬,房子就800萬了!」一名女網友直言,這輩子不打算結婚,因此想購屋自住兼當工作室,無奈預算有限,本想買500萬的房就好,偏偏看中意的物件都要700萬以上,「買了只能住空屋...沒多餘的錢裝潢!」對此,過來人曝解套方法,「先求有,買簡單系統傢俱,資金不足先不要裝潢」。

6小時前

白天才敢用音響仍被抗議 他苦惱「我是惡鄰?」1關鍵噓慘了

一直被鄰居抗議,讓他突然驚覺,自己居然有可能是惡鄰居!有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他很喜歡用音響聽音樂,結果早上聽的時候,被樓下大夜班鄰居抗議,想晚上放,又顧慮到隔壁鄰居,「現在搞得我早上放也不行,晚上又怕全部人回來」,也不禁苦惱「我這樣是惡鄰居嗎?」

7小時前

男友想買電梯大樓 要求她付「裝潢費」!網見細節酸:算盤打真好

另一半要在婚前買房,該幫對方出錢嗎?一名女網友表示,和男友有結婚的打算,交往期間也一直在看房子,最近對方看中一間電梯大樓的房子,想要登記在自己名下,但要求她幫忙出裝潢錢,讓她覺得不太對勁,因此PO文詢問,其他人是否有碰過類似狀況。文章曝光後,網友紛紛表示「千萬別出!」

7小時前

房東不給帶人過夜!妹子提前回家見「一雙男鞋」傻了 劇情超展開

「雙標成這樣我也傻眼了!」一名網友發文表示,她和同事合租在一間公寓內,因為房東要求不能帶朋友過夜,所以每次她都跟男友去汽車旅館;不過,日前她卻抓包房東從同事房間走出來,才知道兩人在交往,「憑什麼我同事可以我不行?」貼文曝光後,也引發底下網友熱議。

7小時前

國防部、空軍司令部當鄰居 大直2社區房價超罕見僅5字頭

在寸土寸金的大直,竟有5字頭中古社區?實價揭露,通北街國防部旁的「圓山新城」、「力行新城」等社區,8月分別各有1筆交易,成交單價都僅為59.55萬元、55.95萬元。信義房屋大直北安店專案經理鄭明玉指出,周邊環境幽靜,且單價親民,近期吸引不少年輕族群移居。

7小時前

10大浪費錢裝潢!第一名讓人超後悔 百萬YouTuber都認證

大家有後悔的裝潢嗎?想要打造一套舒適的家,裝潢成本動輒上百萬跑不掉,對於資金有限的年輕首購族,無疑是一筆巨額負擔,那麼避開「裝潢地雷」就顯得特別重要了!對此,DailyView網路溫度計日前透過「KEYPO大數據關鍵引擎」輿情分析,調查網友最後悔的10大裝潢。

9小時前

79%交易屋齡超過30年 松山區房屋「越老越值錢」

台灣不僅人口老化現象嚴峻,近年來房屋老化現象也有加重跡象。東森房屋研究中心彙整內政部不動產資訊平台資料發現,Q2台北市屋齡在30年以上的中古屋交易佔比高達56.3%,與2018年同期的45.3%相比,5年來激增11個百分點。另外,進一步觀察各區表現可以發現,目前松山區30年以上中古屋交易佔比最高、達79%,其後分別是士林區(76%)、信義區(65%)、大安區(63%)、北投區(60%)。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響