付完百萬訂金「屋主拒抵押」!倒楣女一查才知房子被法拍

▲▼ 房東,租屋,房仲。(圖/CFP)

▲唐女相中一間中古屋,透過仲介與屋主溝通,沒想到支付訂金後,對方竟拒絕辦理抵押。(示意圖/CFP)

記者柯振中/綜合報導

湖南長沙的唐姓女子為了接父母一起住,決定買一棟較大的中古屋,沒想到給了范姓屋主30萬元(人民幣,下同,約新台幣133萬元)的訂金,事後才知道房子已遭查封,且范姓屋主兩手一攤,直喊「沒錢賠」,讓她十分崩潰,也希望藉由自己的事件,來警惕眾人,買房時切記要查清楚,以免當了冤大頭。

綜合陸媒報導,唐女急著接父母到長沙一起住,決定購買交屋期短的現成中古屋,於是到網路上查看房源,過程中相中了一間中古屋,立即聯繫當地仲介,一起前往購房網站的加盟店。

看房的過程中,唐女還帶著父母一同前往,父母看完後相當滿意,於是她決定就買這間房,立即與范姓屋主簽約。依據合約內容,唐女繳完30萬元(約新台幣133萬元)的訂金後,一個月內還要支付第二期款項,也就是120萬元(約新台幣533萬元)的頭期款,而繳完頭期款的一周內,范姓房東則要配合辦理抵押合約。

不過,就在繳納完訂金的一個月當中,仲介發現了不對勁,房屋馬上就要進抵押,范姓屋主卻遲遲無法提供產調資料,還不斷拖延進抵押的時間。仲介懷疑房屋已被用在其他抵押,但沒有相關證據,於是找唐女來商量。最後唐女與仲介提出條件,支付頭期款當天,就要立即進抵押,卻遭到范姓屋主回絕。

▼由於范姓屋主無法提供產調資料,還不斷推遲進抵押的時間,讓仲介感到事有蹊蹺,於是找唐女商量,列出「付款當天進抵押」的條件,卻遭到回絕。(示意圖/CFP)

▲▼看房,買房,房產,購屋,房仲,租屋。(圖/CFP)

雙方數度協商無果,唐女一狀告上法院。范姓屋主則辯稱,唐女沒按時間支付第二期款項、違約在先,訂金不該退還。不過,法院一審認定,范姓屋主、范妻認可唐女要求延後第二期款項的要求,因此不採納唐女逾期付款導致違約等抗辯意見,判范姓屋主要退還30萬元(約新台幣133萬元)訂金。

范男不服判決,2022年3月提出上訴,二審原先預計4月開庭,但因為范男沒有繳納費用,官司延遲至5月。而在4月下旬時,范男的房屋被以370萬元(約新台幣1,645萬元)法拍掉。

不過,唐女二審仍勝訴,但范男收到房屋法拍款當天,就立刻把所有錢轉走,儘管已經提前申請財產保全,范男、范妻名下卻只有1,000多元(約新台幣4,440元),還雙手一攤直喊「沒錢」。

唐女不禁痛批,碰到這種情況,讓她大開眼界,也希望藉由媒體採訪,讓這次失敗的買房經驗曝光,給社會大眾一個提醒,避免類似情況再度發生。與此同時,唐女也在尋找救濟管道,希望能將錢追討回來。

►竹炭過濾,為你保留最優質的純淨,炎炎夏日記得多喝水

►150抽衛生紙「1包不到12元」!買一次全家用整年

 ►按這訂閱Podcast《小編沒收工》每天熱門話題聊不完

關鍵字:訂金頭期款抵押中古屋買房房產房產雲

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

法拍屋拍定後衰變凶宅 重拍卻加價!專家揪可能性

一般來說凶宅的價格都會比市價低很多,但近期台南卻有戶法拍屋拍定後因故成為凶宅,重啟拍賣底價竟比上一拍的拍定價更高,專家則表示由於近年台南房價上漲速度快,該物件又鄰近南科,因此才會出現這種奇特的現象。

4小時前

冬天到!網怨電熱水器成「吃電怪獸」 內行指一優點無可替代

熱水器選擇多元,常常讓人陷入兩難。有網友就於PTT上發問,「熱水器是電的好還是瓦斯?」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德稱,電熱水器可謂「吃電怪獸」,若民眾追求CP值可購入天然氣熱水器,但如果較注重安全性,則電熱水器也是首選。

5小時前

台南北區預售案8成登4字頭 業者:追上東區還有一段路

一直以來東區被視為台南房價最貴的地方,但若以今年預售屋成交價格來看,北區或許才是台南最貴的地方,不僅站上4字頭的成交件數壓過東區,佔比高達80.6%也超過東區的46.6%,不過房仲業者一致認為東區房價最高的寶座不容質疑,北區要追上還要好幾年。

6小時前

家中水管莫名堵住!她請師傅維修...打開一看氣炸:樓上幹的

太離譜!大陸鞍山市有一名女子,日前家中的水管莫名堵住,於是請師傅來看,打開蓋子讓她氣壞,因為師傅從裡面撈出不少黑色不明物體,當下立刻明白是樓上鄰居做的好事,最後花了400元人民幣(約新台幣1700元)才疏通好。

7小時前

約好房租輪流付…男友裝死「錢拿去買婚戒」 她怒揭真相被勸放生

「我到底要嫁嗎?」一名女網友抱怨,「我和我的男友在一起將近十年有,是我的初戀,基本上都很以他為主。這兩年我們是同居租房在外的,但目前最大問題,是我自己真的很過不去的關卡」,例如2人說好房租輪流付,男友卻經常裝死,每次都要她主動提醒,對方才會把錢拿出來,且日常家用也幾乎是她負責。

7小時前

「最好的資金停泊處」 代銷龍頭:房價何時讓人失望過?

下半年房市利空不斷,不少消費者擔心之後房價下跌,購屋意願下滑。不過,代銷龍頭總座表示,以長期角度來看,房地產還是最好的資金停泊處,「房子買超過10年,房價什麼時候讓大家失望過?」信義房屋專家也指出,房產價格始終呈現「大漲小回」,若有需求,任何時間都是好買點。

7小時前

幫隱瞞室友和房東偷情!她卻因1事被討違約金 怒了:別怪我大嘴巴

這樣公平嗎?一名女網友表示,先前和同事合租,合約寫明不能帶朋友回家住,不過某次回家卻發現已婚房東和室友有婚外情,她答應幫忙隱瞞,房租每個月減1000元。不過某次男友來借住2天,房東卻說要按合約走,要多付2000元,讓她相當傻眼,氣得說要魚死網破。文章曝光後掀起熱議。

8小時前

11億買整棟靈骨塔含5916塔位 「占用人」複雜恐成萬年流當品

桃園市大溪區金面山上一處靈骨塔,近期淪落法拍市場。該案樓高10層樓,總坪數多達1851.82坪,三拍底價高達11億元,預計12月15日拍賣。對於如此高總價的法拍物件,專家笑稱,「一座納骨塔可以吃三代。」

8小時前

新屋剛成交!她嫌浴室老氣「想砸5萬↑重做」 過來人狂勸1點

一名女網友最近新屋剛成交,發現浴室風格偏老氣,於是問到兩種方案想砍掉重練,但同時又覺得有點浪費。對此,過來人紛紛點出保固問題,直言「怎樣都得撐到建商保固過。」

9小時前

1年代買房多容易?「拼5年就能1棟」年輕人聽傻:公寓算貧戶

從透天到公寓到大樓,每個年代的主流物件都不同,條件、房價也都不一樣。就有網友在PTT的Gossiping板上問卦,聽說40多年前以「四層樓公寓」做為主流的年代,買房比現在容易,就好奇「是有多容易?」貼文吸引不少人分享長輩故事,意外引起話題。

10小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響