開箱七期豪宅鼻祖黃金戶! 超狂屋主斥千萬裝修「1天都沒住過」

記者陳筱惠/台中報導

台中七期豪宅鼻祖,位於綠園道、國家歌劇院第一排屋齡21年的「理性與感性」,完整見證七期重劃區興起,2014年落成的歌劇院都要稱一聲大姐大,其中高樓層1戶近期釋出,據悉屋主在外打拼多年,因退休歸國定居,才決定將這間「沒住過」,陸續花上千萬元打理的房子出售。

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▲▼七期,由鉅建設,理性與感性,中古豪宅,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期豪宅鼻祖屋齡21年的「理性與感性」,連台中國家歌劇院都要稱一聲大姐大。(圖/記者陳筱惠攝)

一走進家門,豪華鞋櫃與大理石地面迎接,入內金碧輝煌的客廳,保留古典元素的大量線板於弧形設計,歐式的立鐘與餐桌上大型水晶吊燈,都是屋主旅外時帶回來的戰利品,金光閃閃的規劃,低調屋主說:「終於在七期買房子,就是要用最高檔的!」

▲▼七期,由鉅建設,理性與感性,中古豪宅,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲金碧輝煌的客廳,保留古典元素的大量線板於弧形設計。(圖/記者陳筱惠攝)

公領域空間中,餐桌旁有一個古董餐櫃,上方有一道小門,屋主笑說:「當時設計師說,廚房要隔絕油煙,又是財庫,所以不做開放式廚房,就設計了一個小的送餐口。」

▲▼七期,由鉅建設,理性與感性,中古豪宅,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲豪宅不做開放式廚房,設計了一個小的送餐口。(圖/記者陳筱惠攝)

不過這間房最狂的不是內裝,而是窗外無價的景色,走出前陽台,映入眼簾右手邊就是國家歌劇院、前方就是夏綠地綠園道且無建物遮蔽,地段價值無法估算。

走進衛浴空間,當時就規劃雙洗手台設計,連每一扇門的門框還有雕刻,低調屋主透露,當初購入這間房時,七期周圍都是一片未開發,連歌劇院都還沒定案,本來是想留給自己孩子,當時買入毛胚,更花了重金裝潢,不過他笑說:「結果居然一天都沒住過。」。

▲▼七期,由鉅建設,理性與感性,中古豪宅,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「理性與感性」位處國家歌劇院、夏綠地綠園道,無建物遮蔽地段。(圖/記者陳筱惠攝)

受到中美貿易戰、疫情因素,屋主起心動念乾脆退休回台灣,原本要留給孩子的,卻一直無居住,才起心動念想將這間房子出售,總坪數 88.27坪、規劃4房2廳2衛格局的中古豪宅,目前開價5300萬元求售。

觀察該棟實登紀錄,171戶住宅每年移轉量落在2~5戶之間,單價一路從2012年的31萬元,經過10年,今年8樓戶以57.22 萬元成交,創下新高,漲幅高達84%。

群義房屋京璽市政加盟店店長王濬祺分析,七期目前新預售案單價已來到8、9字頭,相對中古豪宅優勢就顯現,包含入手價格低、公設比低、地段佳,以這戶來說,室內實實在在使用空間約58坪,整體單價拆算起來落在5、6字頭,且因地段具備稀有性,目前剛上架每天約有2、3通電話詢問。

▲▼七期,由鉅建設,理性與感性,中古豪宅,開箱             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲七期目前新預售案單價已來到8字頭,相對中古豪宅的價格優勢就顯現。(圖/記者陳筱惠攝)

以相同價格區間,七期還有位於文心路二段的「總太東方帝國」、市政北一路上的「惠宇天青」、「四季天韻」等中古豪宅可挑選,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,豪宅買方多為層峰人士,年齡層也會略高,傳統豪宅常見的雕花、巴洛克古典風,在購置族群上會是退休、高齡民眾,或是吃懷舊風的特定人士才容易買單。

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關鍵字:台中七期歌劇院豪宅鼻祖理性與感性送餐口開箱

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