才住4個月就被趕走!女怒告房東求償2萬 真相反轉打臉了

▲▼租屋,買房,玄關,穿衣鏡,裝潢,地毯。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲陳女入住後不久,突然遭房東終止租賃關係。(示意圖/記者鄺郁庭攝)

記者莊智勝/桃園報導

桃園一名陳姓女子控訴,108年11月向張姓女房東簽約租下某處11樓房屋,雙方約定為期1年,不料租期還未到,張女竟突終止租約並要求她搬遷,陳女憤而提出告訴,求償搬家費、添購物品費及網路移機費用共2萬1962元。桃園地院法官審酌,認為陳女求償無理由,予以駁回。

判決書指出,陳女與張姓女房東簽下為期一年租約,租期為108年11月起至109年11月止,豈料109年2月張姓女房東就突然終止租賃關係,並要求陳女搬遷。陳女認為,房東突然的決定導致她措手不及,因而四處奔走、處理搬家事宜,受有搬家費用6400元、添購物品費用1萬1962元及網路移機費用3600元之損害,因此求償共2萬1962元。

對此,張姓女房東駁斥,陳女租下11樓房屋後,在屋內圈養多隻犬隻,並常在後陽台洗滌犬隻及清理排泄物,導致水管堵塞而造成樓下10樓漏水,更產生噪音及環境汙染,社區住戶多次向管理中心及她反映,她也屢次嘗試與陳女溝通,但均無法解決,後又因11樓房屋於租賃期間內有多樣物品損壞、及環境髒亂之情,只好於109年2月24日達成終止租賃關係合意。

張女指出,經與陳女協商後,同意她於109年5月9日前搬離,雙方還議定水、電、瓦斯費用結算日期,證明兩造已合意終止租賃關係;張女強調,縱使雙方未達成合意,陳女也並未依照租約維護房屋,造成環境髒亂與噪音,在退租後屋內牆壁出現多處破損、掉漆、大面積污漬等,她還自行花費數萬元整修,反控陳女未盡維護義務,她依約終止租賃關係,核屬有據。

法官審酌雙方對話紀錄,確實有約定好水電瓦斯費結算日期,且張女也歸還押金1萬8000元,從張女開口要求終止租賃關係後,還留有2個多月時間供陳女搬遷,難認房東有何故意、過失造成損害情況,因此認為陳女求償無理由,予以駁回。全案可上訴。

關鍵字:房產雲租房房東

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

內政部平均地權條例初審過關 桃園推案前3名是這3區!

內政部最近提出平均地權條例修正草案,五大枷鎖初審過關,對建商影響重大,使得推案將趨於保守。根據內政部「預售屋建案備查」最新資料統計,截至去年12月底止,桃園全市目前已推出279筆預售案,總戶數近2.74萬戶,唯一破5千戶大關推案戶數是中壢區,以5,015戶奪下2022年桃園市預售推案量冠軍,接著為龜山區與桃園區,分別以4,832戶和4,127戶位居二、三名。

14分鐘前

金字招牌夯了! 桃園美術館周遭房價5年漲逾四成...高雄居次

居住都會區的現代人對居住品質逐漸重視,除便利的交通、寬廣的公園與繁華的市集外,居住優質學區、運動場館、圖書館與美術館等已成為購屋者指標重點。台灣房屋集團根據實價登錄資料統計,近五年來台灣六都美術館周邊藝文宅房價中,以桃園市漲幅高達39.8%,永奪六都之冠;其次為高雄市的35.7%,台南市漲34.5%則位居第三。

31分鐘前

連鎖火鍋土城店開800萬頂讓金 在地驚:生意還不錯

土城金城路千葉火鍋開業約10年,卻傳出要以800萬元頂讓,此金額也是目前雙北最貴的待頂讓物件。千葉表示,頂讓僅限於建物與設備轉移,若要沿用千葉招牌仍需與公司洽談。在地房仲則說,該區住宅量體不小,人潮表現也不差,火鍋店平時的生意還不錯。

53分鐘前

太空業進軍苗栗 斥14億買工業廠房創在地紀錄

2022年中部地區最驚奇的一筆高價不動產交易,落在苗栗縣苗栗市,位於大坪頂尖豐公路旁,一筆13億8565萬元的廠房,刷新苗栗市實價登錄新高價,而買方也大有來頭,為台灣首家民營航太火箭製造商和小型衛星發射服務提供商「晉陞太空科技」公司。

1小時前

頭期款缺40萬!和姊借錢卻被「討10%利息」 網嘆:1做法更划算

如果要借錢,你會選擇和誰借呢?一名女網友表示,最近打算要買房,但頭期款不夠,又覺得去信貸不划算,於是向姊姊開口借錢,未料對方卻開口要求收10%利息,讓她有些傻眼,好奇詢問其他人如果和親友借錢,到底會收多少利息。文章曝光後掀起討論。

2小時前

新建案一堆2房「客廳夾在中間」 他眼神死!苦主:廚房才有採光

「找到好心累!」一名網友哀號,目標想買新北板橋與土城的新大樓,發現很多2房都是「客廳夾在中間」的格局,讓他難以接受。文章曝光後,其他網友也有感直呼,「客廳沒採光,廚房才有採光」、「門都往客廳開,變成沙發、電視很難放」。對此,信義房屋專家直言,在坪數限制下,確實衍生各種特別的格局。

2小時前

商旅業者買花蓮20房小旅館 總價8800萬登最貴交易案

2022年雖然整體房市表現不佳,但仍有高總價物件成交,東部的花蓮、台東也不例外,相較於住宅商用不動產表現更佳,例如台東就有金融業砸7700萬元買下店面做為據點,花蓮則有公寓式旅館以8800萬元售出,分別是去年台東及花蓮的最高價交易。

2小時前

退休族搬家前3點想清楚! 稅制不同恐讓美夢變惡夢

許多人退休後偷想去到另一個城市或鄉村展開休閒生活,美國人也是如此,不過在把家當都搬上車前,有許多事實和因素是需要評估的,包括生活開支以及各種稅收變化,因此美媒整理了搬家前必須想好的幾件事。

3小時前

工程公司斥3.8億買台東5千坪工業地 在地驚「少見的大手筆」

2022年剛過,回顧去年全年度交易中,在花東地區有一筆交易金額冠居花蓮、台東。根據實價,該筆交易位於台東市中興路三段巷弄,為5千坪工業土地移轉,且金額高達3億7867萬元,為整個東部去年度金額最高的實價交易。

3小時前

房東深夜猛轉門鎖影片曝! 嗆:我的財產我想怎樣就怎樣

台灣許多房東經常仗著是房產所有人,就擅自侵犯房客的使用權和居住權,其實不少美國房東也是如此。一名網友就分享一段房東企圖強行開門的影片,畫面相當恐怖,讓網友們紛紛留言,「天啊超誇張,快點報警!」

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響