自然人3.57億買大里在地超市 不到1年轉手建商「賺1個億」

記者陳筱惠/台中報導

位於台中市大里區塗城路上的「金住生鮮超市」,於去年11月以總價3.57億元出售給台中市謝姓自然人,短短10個月,該地再傳以近4.7億元成交轉售,而買方則是富宇建設,知情人士透露,實際買價差不多,目前在等都更程序,暫時不會推案。

《地產詹哥老實說》EP91/江翠北側房價飆7字頭不合理? 在地洩:板橋門牌還有便宜可撿

▲▼ 大里,金柱生鮮超市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市大里區塗城路上的「金住生鮮超市」,再傳加價轉手。(圖/記者陳筱惠攝)

大里「金住生鮮超市」,屋齡已達30年危老標準,建坪680坪,地坪約650坪,座落於南大里塗城商圈最熱鬧的心臟地帶,是當地的生活採買重鎮,據了解,當初購入的謝姓自然人,背後也具備建設公司背景,經查應為瓏昇建設。

▲▼ 大里,金柱生鮮超市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲大里「金住生鮮超市」,屋齡已達30年危老標準,是當地的生活採買核心。(圖/記者陳筱惠攝)

此筆交易受到注目的原因,除了以總價3.57億元成交,打破區域自2018年3月以來最高,而短時間再加價1億元,地坪單價約55萬元搖身一變突破6字頭,再度直接改寫區段新高。

信義房屋大里興大店店長賴凱祥表示,該商圈屬於南大里塗城商圈核心,周邊多透天、中古華廈,新案稀缺,屬於新建案推案空窗帶,南大里因受惠工業區、軟體園區等,人口持續移入,居住需求暢旺。

▲▼ 大里,金柱生鮮超市            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲南大里因受惠工業區、軟體園區等,人口持續移入,居住需求暢旺。(圖/記者陳筱惠攝)

以南大里來說,目前受到北大里中古屋破3字頭帶動,也逐漸將成交拉拉至近3字頭;區域新成屋如靠近軟體園區的「精銳軟園一號」,「大於森自在」、「塗城金讚」,「幸福綠」個案,3房加平車,屋況格局好的,開價目前落在30~35萬元。

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關鍵字:台中大里超市轉手賣1億加價 富宇建設危老

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