紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

▲▼基隆路一段,信義WOW,松隆路。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義區基隆路一段與松隆路交叉路口百餘坪土地,近期以總價約6.28億元,分2筆交易被大隱開發收購。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

近期實價揭露,大隱開發攜手築實建設、統創建設以總價6億2794萬元,7月27、28分兩筆交易相繼買下信義區基隆路一段、松隆路交叉口的雅祥段四小段地號292、292-1、291-4、278-2等4塊地,總坪數117.07坪,換算每坪單價高達536.7萬元。

其中,以2億6337萬元買下雅祥段四小段地號292、292-1共37.81坪地,每坪單價為696.56萬元,此筆交易為今年以來信義區單價最高土地交易。

另查地籍謄本資料,該土地上頭建物,也是在同日由大隱開發、築實建設、統創建設共同攜手購入,不過在實價上並無顯示價格。

▼北市信義區周邊素地相當稀少,因此土地價格屢創新高。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義區,101大樓,信義路。(圖/記者賴志昶攝)

根據Google Map資料,上頭建物過去為便利商店,但經記者實地走訪,目前該地為周邊新案「信義WOW」的接待中心。

據了解,大隱開發目前正著手此區塊危老改建案,目前正在積極整合周邊,不由於目前基地面積也已算完整,若整合不順也可能直接進行開發。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,根據實價資料,292及292-1這2筆地號的單價,是周邊1公里內、自實價以來土地交易第二高單價,且第一高單價土地所在位置是目前新光三越百貨,因此這幾筆臨高架橋的土地是相當高的價位。

郎美囡分析,由於台北市素地非常稀少,新開發案幾乎都是危老都更,且這個地段鄰近捷運市府站,通往松山區、內湖區相當便捷,周邊有許多公司行號,因此能創造出高單價。

至於該區塊未來新案行情,《住展》雜誌研發長何世昌分析,此案目前周邊新案成交單價至少110~120萬元,而若未來大隱整合到更大區塊的基地,並形塑符合信義區形象的豪宅品牌,則未來推案每坪價格可能將破120萬元。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

關鍵字:台北市土地實價登錄大隱開發松山高中基隆路一段大隱開發築實建設統創建設

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

「新天堂樂園」淪法拍底價30億 邱復生住所險不保

陷入經營風波的台開集團,近日其位於花蓮經營的商場「新天堂樂園」淪落法拍,一拍底價高達30億元。根據業者調查,台開約11筆資產在法拍市場,總拍賣金額近74億元,目前僅士林豪宅「雙溪逸苑」一案有順利拍出。

5小時前

左宮廟、右教會「神猛夾擊透天厝」 畫面傻眼了!當地人曝實況

許多人會把寺廟列為嫌惡設施!不過有網友驚呼,最近在屏東路上看到超衝擊景象,可見一棟透天厝遭宮廟、教會左右夾擊,讓原PO好奇拋問「這戶人家的宗教信仰是什麼呢?」文章曝光後,網友歪樓回應「這戶不得了 東西神明保佑!超級安全」,還有當地人直言「他們和平相處幾十年了!」

7小時前

APP訂房「一晚1.7萬」 官網訂只要半價!他客訴求退費竟被掛電話

除了在飯店官網訂房以外,現在也有越來越多訂房網站可供選擇。一名網友表示,近日在訂房APP上訂了房間,一個房間一晚要價1萬7500元。但事後查詢才發現,官網同房型一晚只要8820元,竟然只要半價左右,因此急忙打電話客訴,可是已經無法退費,還被直接掛電話,讓他相當傻眼。

7小時前

高市Q4有望重啟標售 面積、金額將超越去年

選舉激情過後一切回歸常態,高雄的土地標售預期也將重啟,今年迄今高雄市地政局已賣掉1萬1136坪、41.73億元土地,業者認為今年第四季標售若正常舉行,隨著地價持續上漲,標售面積及金額都有希望突破去年水準。

7小時前

台中市長連任「政策延續」 業者鬆口氣:遞延買盤將出動

台中市長盧秀燕成功連任,以全市29區全拿下並打破台中市升格的市長連任魔咒,刷新紀錄。而房市動向與建設、交通有著極大關係,台中不動產業者就指出,選前遞延、遲疑的買盤,有一部分存在不確定重大政策是否能延續的心態,如今已底定,房市也算吃了一顆定心丸。

7小時前

20歲女退租留垃圾山 房東開門驚見「外送盒長滿蛆」崩潰

房客租屋前都會到場視察屋況,退租時也要回歸原貌交給屋主。遼寧省瀋陽市一名房東彭男近日指出,他把房子租給一名00後(2000年後出生)的女子,50天後收回房間,竟發現已經堆成垃圾山,「外賣盒裡全是蛆」。

7小時前

高雄麗景酒店月初才歇業 遭爆3.9億賣給烘焙業

高雄又有飯店出售?根據市場消息,位於高雄五福一路、本(11)月初剛歇業的麗景酒店,傳出以3.9億元出售,而買方則是烘焙業,不過市場消息混亂,而根據謄本該飯店所有權尚未易主,該飯店在截稿前也尚未對出售一事做出回應。

7小時前

龜山區新建餘屋3593戶全台最多 鬼城僅排第七

全台新建餘屋數前5名中,桃園就占了3區;反觀過去空置率長期偏高的淡水,僅排行第七。信義房屋專家表示,雙北購屋門檻高,讓桃園重劃區越趨熱門,建商也積極購地推案,成為房市亮點,但當景氣反轉時,供給量過大也勢必會帶來壓力。

8小時前

繼母想控制家產 逼買套房「騙妳男友繳貸款」!妹子拒絕反被威脅

買房固然重要,但不應該用騙的方式!一名女網友表示,先前繼母堅持要她買一間套房,然後要她去騙男友幫忙繳貸款,還說要留2個房間給自己的女兒,但沒有透露房子是登記誰的名字。她事後驚覺有異,因此沒有欺騙男友,沒想到繼母還反過來威脅,讓她身心疲憊。

8小時前

每個月用超過170度電!她無視房東「警告訊息」 悽慘下場曝光

在外面租屋,最怕的就是生活起居被房東干涉。一名女網友表示,今年夏天繳完房租之後,房東一直碎念說用太多電,要她節省一點,但她沒有理會對方的警告訊息。沒想到近期房東認為她水電使用過量,因此要把她趕走,讓她相當傻眼。文章曝光後掀起討論。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響