紅樹林豪宅王捧6.28億進軍信義區 土地單價696萬創歷史二高

▲▼基隆路一段,信義WOW,松隆路。(圖/記者賴志昶攝)

▲信義區基隆路一段與松隆路交叉路口百餘坪土地,近期以總價約6.28億元,分2筆交易被大隱開發收購。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

近期北市開發逐漸飽和,素地稀少之下,也推升蛋黃區土地價格。根據實價,大隱開發7月以約6.28億元,分2筆交易入手信義區基隆路一段、松隆路交叉口的百餘坪土地,其中雅祥段四小段地號292、292-1這筆交易,每坪單價為696.56萬元,此筆交易創下自實價以來土地交易第二高單價。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

近期實價揭露,大隱開發攜手築實建設、統創建設以總價6億2794萬元,7月27、28分兩筆交易相繼買下信義區基隆路一段、松隆路交叉口的雅祥段四小段地號292、292-1、291-4、278-2等4塊地,總坪數117.07坪,換算每坪單價高達536.7萬元。

其中,以2億6337萬元買下雅祥段四小段地號292、292-1共37.81坪地,每坪單價為696.56萬元,此筆交易為今年以來信義區單價最高土地交易。

另查地籍謄本資料,該土地上頭建物,也是在同日由大隱開發、築實建設、統創建設共同攜手購入,不過在實價上並無顯示價格。

▼北市信義區周邊素地相當稀少,因此土地價格屢創新高。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼信義區,101大樓,信義路。(圖/記者賴志昶攝)

根據Google Map資料,上頭建物過去為便利商店,但經記者實地走訪,目前該地為周邊新案「信義WOW」的接待中心。

據了解,大隱開發目前正著手此區塊危老改建案,目前正在積極整合周邊,不由於目前基地面積也已算完整,若整合不順也可能直接進行開發。

大家房屋企畫研究室副理郎美囡指出,根據實價資料,292及292-1這2筆地號的單價,是周邊1公里內、自實價以來土地交易第二高單價,且第一高單價土地所在位置是目前新光三越百貨,因此這幾筆臨高架橋的土地是相當高的價位。

郎美囡分析,由於台北市素地非常稀少,新開發案幾乎都是危老都更,且這個地段鄰近捷運市府站,通往松山區、內湖區相當便捷,周邊有許多公司行號,因此能創造出高單價。

至於該區塊未來新案行情,《住展》雜誌研發長何世昌分析,此案目前周邊新案成交單價至少110~120萬元,而若未來大隱整合到更大區塊的基地,並形塑符合信義區形象的豪宅品牌,則未來推案每坪價格可能將破120萬元。

《地產詹哥老實說》EP92/30歲不靠爸「以小換大」入手千萬房 她曝最大功臣是毛小孩

關鍵字:台北市土地實價登錄大隱開發松山高中基隆路一段大隱開發築實建設統創建設

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

軍火商豪宅、萬里喜凱亞「神級流當品」 買家去年悄接手

去年房地產火熱,也讓法拍市場相當熱門,其中不少「萬年流標」物也順利拍出。例如曾稱為「神才賣得掉」的萬里「喜凱亞渡假村」,近期也有部分套房拍出。先前同樣流標已久的出已故軍火商汪傳浦豪宅,也有買家出手標下。

28分鐘前

趕走學生租客…逼多繳半月房租!房東嗆「歡迎告我」:讓你被退學

遇到惡房東該怎麼辦?一名高中生表示,日前因為一些原因被房東要求搬走,他只好在期限內找到新的租屋處,但最後有些物品來不及拿走,沒想到隔天東西就全都不見了,而且房東還要求多付清潔費,以及超過半個月的房租等,如果不給錢,就要找人讓他強制退學,甚至嗆「歡迎告我」。

35分鐘前

租屋處「蟑螂蜈蚣狂竄」能叫房東負責嗎?簽立租約應注意2細節

睡覺到一半,發現螞蟻大軍在床頭行軍(還抬著小強屍體);廁所上到一半,發現15公分的蜈蚣或馬陸經過腳下跟自己打招呼(以上都是學生們曾遭遇到的真實狀況),那怎麼辦呢?

52分鐘前

硬買房先試婚!妹子付頭期款 交往6年「1個月看清男友」錯慘了 

「婚前一定要同居...才看得到現實層面問題。」一名女網友哀喊,她獨自出頭期款,買下一間中古屋與男友同居,不料才住1個多月,男友也只幫付了2期貸款,就吵著房子要共同持有。心軟的原PO本想退一步給掛名,豈料生活一些瑣碎狀況,讓原PO氣炸了「想過好幾次把錢還他,叫他滾...我好累!」

1小時前

批打房「徒勞」 建商大老:房價下不來、也換不到選票

政府一波波打房,營建業哀嚎四起,今(4)日不動產開發公會4位理事長就站出來,替業界發聲,尤其是生存受到威脅的中小型建商,喊話政府土融管制應盡速放寬和改善。另外,台北市不動產開發公會理事長陳勝宏更直言:「平均地權不僅房價打不下來,對執政黨的選票也沒有幫助。」

1小時前

人妻不滿小姑帶兒住婆家「整天吵」 反被眾人轟:乞丐趕廟公

不少夫妻婚後沒有買房,選擇住在男方家,除了要和公婆朝夕相處,還可能會和男方的手足同住。一名人妻近日發文抱怨,小姑帶孩子住在夫家,家裡整天都很吵雜,希望有方法能讓小姑搬走,卻反被眾人指責「乞丐趕廟公」。

2小時前

法拍大戶也輸它! 內湖5700坪山地「含墳墓」流當20年沒人要

去年房市大起大落,也讓法拍市場廣受關注,《ETtoday新聞雲》整理近期出現在法拍上的雙北「萬年流標」物件,其中大多為內湖、南港山區物件,最老者已在法拍市場流浪20年之久,就連法拍大戶陳由豪的土地都排不上第一名。

3小時前

3房+大車位!房客秒殺5000元「直接簽2年約」 房東1句神回

遇到亂殺價的租客,真的讓人心很累!一名房東透露,最近招租大樓物價,附近行情有到2萬3000元,而原PO只求長期穩定租客,於是只開1萬7000元。殊不知一堆奇葩房客打來,最令原PO傻眼的是,其中有人狂抱怨租太貴,最後還殺價到1萬2000元,氣得原PO神反嗆。

4小時前

花7個月整修18年起家厝!他揭「租金價位」 網見照讚:房東很可以

資深媒體人狄志為除了常在節目評論時事,平時也常透過臉書分享生活日常,前陣子搬到裝潢好的新家,而原本18年的起家厝,也花了7個月重新翻修,準備交給新的房客入住,高級裝潢令不少網友紛紛大讚:「這樣的房東很可以。」

4小時前

住法國飯店!房務連2天「打掃超乾淨」卻不鎖門 她驚覺踩巨雷

律師李怡貞日前到法國旅遊,入住位於市中心的四星級飯店;然而,她連續兩天發現,房務人員將房內打掃得很乾淨,但房門卻沒鎖,到了第二天,甚至將地墊當衣服摺,這讓她猛然驚覺是暗示,趕緊補救才終於沒繼續踩雷。

4小時前

讀者迴響