建案廣告直球對決「一層一戶一億」 路人:沒錢不要來?

▲▼高雄,豪宅,廣告,億元,美術館,住商。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄有豪宅廣告訴求「一層一戶一億」,吸引路過民眾目光。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

今年迄今高雄僅有4筆總價破億元的豪宅交易,不過近期卻有建案掛上巨幅廣告,寫著「一層一戶一億」,據了解該案就是位於馬卡綠園道首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄該案最高價為6598萬元,代銷業者則表示這只是行銷方式之一,鎖定真正有能力購買的客戶。

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今年因為房市表現相對平淡,許多戶外大型廣告位置都閒置沒人承租,不過近期卻有個建案廣告相當吸睛,因為上面就寫著「一層一戶一億」,過去高雄並沒有出現過豪宅建案直接把價格秀出來,而且還是高門檻的1億元,直接打出高價難道不怕嚇走客戶?更有路人直接吐槽:「沒錢不能看?」

據了解,該廣告建案就是位於馬卡綠園道、美術館首排的「美術帝國」,不過根據實價登錄資料,該案成交總價最高的是188.53坪的21樓戶,2016年11月以6598萬元成交,距離1億還有段不小的距離,即便近年高雄房價上漲,也不見得真的能賣到1億元。

負責代銷該案的景銳廣告總經理謝哲耀表示,確實該案的總價不會到1億元,之所以採用這種方式行銷,主要還是因為政府的豪宅貸款門檻限制在4000萬元,超過就只能貸款40%,很多來看屋的民眾其實有購買意願,但考慮到必須拿出較多自備款而打退堂鼓,因此利用打出高價的方式,希望可以吸引口袋夠深的金字塔頂尖族群。

▲▼高雄,豪宅,廣告,億元,美術館,住商。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄總價能站上1億元的個案不多,「遠雄THE ONE」也是其中之一。(圖/記者陳建宇攝)

目前高雄成交總價上億元的只有「京城凱悅」、「皇苑世紀館」、「國硯」、「京城天贊」、「遠雄THE ONE」、「定潮」等5個建案,住商不動產亞洲新灣區加盟店店東江炳賞表示,由於近年高雄豪宅推案量大幅減少,因此未來若還有成交上億元的豪宅,應該也不出這5大豪宅建案。

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關鍵字:高雄豪宅廣告億元美術館住商

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