▲北高雄發展議題多，中古社區今年出售賺錢比例高，國宅也不例外。（圖／東森房屋岡山美美勵志新城加盟店提供）
記者陳建宇／高雄報導
今年高雄房市雖然相對冷清，沒有如去年爆炸性成長，但賣房賺錢的大有人在，特別位於北高雄的中古社區不分首購、豪宅、甚至國宅，幾乎賣了就賺，賺最多的社區平均1戶轉手就賺近50萬元，專家認為這與高雄建設、開發持續往北發展有關，近5年買房「幾乎不會賠錢」。
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去年高雄房市因為台積電進駐利多發酵，因此房市熱度爆表，價格也一飛沖天，今年在「積」情過後，房市回歸平淡，漲勢也平穩許多，交易量甚至大幅萎縮。
▲今年高雄轉手獲利總金額前10名社區。（圖／《樂居》提供）
即便如此，高雄還是有很多中古社區今年轉手賺錢。《樂居》統計今年高雄前10名最賺錢社區，僅有第十名的「上美術」位於三民區，勉強算是中高雄，其餘清一色在北高雄，楠梓、橋頭、岡山、鼓山、左營都佔有一席之地。
《樂居》創辦人李奕農表示，從這份統計可看出，高雄最賺錢的前10名社區不論是首購、豪宅或國宅，幾乎都在北高雄，也符合高雄近年的發展趨勢，就是往北高雄開發，特別像楠梓、橋頭等因為有台積電、橋頭科學園區議題加持，加上屋主當初取得成本較低，因此今年出售都賺錢。李奕農說：「這5年在北高買房幾乎不會賠。」
高雄今年10大賺錢社區第一名是岡山的「勵志新城甲區」，位置就在台鐵岡山車站前，近期也有捷運延伸線、聯開案等利多議題，且屋齡不到20年，坪數也較實在，因此今年二手屋轉手10筆都賺錢，總價差達到489萬元，平均每戶出售可賺48.9萬元。
排名第二名的則是「全民萬歲NO.2」，信義房屋楠梓土庫店主任杜微中表示，該社區位於高雄新市鎮，是區域最靠近捷運紅線青埔站的社區，附近也有全聯旗艦店進駐，生活機能相對佳，今年17戶中古屋轉手價格總共賺了375萬元，平均每戶賺22萬元。
較特別的是鼓山區的「國王傳奇」，今年高雄中、大坪數物件銷售並不出色，但該社區有11筆成交紀錄，總獲利金額為307萬元，平均每戶轉手可賺27.9萬元。
杜微中指出，這2年高雄房價上漲速度快，但是因為基期相對較低，而且同價位在市區很難找到適合的產品，也讓北高雄有剛性需求的民眾願意出手購屋。
杜微中說：「同樣1200萬元的預算，在楠梓或橋頭可以買到3房平車、屋齡10年內的產品，但在市區只能買到屋齡20~30年、搭配機械車位的物件，因此即便這種產品在外圍過去只要700~900萬元就能買到，漲幅非常明顯，有剛需的購屋族還是願意買單。」
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