號稱全台最大間松本清 即將歇業3天後撤出一中商圈

▲▼ 一中松本清            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台中一中商圈,號稱全台最大間的松本清一中店,3天後將撤出一中商圈。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

日本最大的連鎖藥妝店品牌「松本清」2018年強勢登台,位於台中一中商圈,號稱全台最大間的一中店,目前正在出清貨品,而現場也貼出3天後、20日將停業,據了解2019年9月松本清租下該店面,外傳月租金為50萬元,創下一中商圈總價新高,如今黯然退場,令人不勝唏噓。

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位於一中商圈、三民路上的「松本清」店面,地坪36坪,登記建坪約60坪,據了解,在松本清進駐時該店面外傳租金高達50萬元,隔壁比松本清早1年開業、也早1年歇業的「Tomod’s」藥妝店,在實價登錄上也出現過月租金49萬元的天價。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲曾短暫並存在一中商圈的松本清以及Tomod’s。(圖/翻攝自Google Maps)

而「松本清」收攤指標店面也不是第一次,2019年松本清以每個月租金120萬元進駐西門町開出旗艦店,在2021年底撤出也引起一陣討論,在台中僅2個據點的松本清撤出一中商圈後,就僅剩勤美誠品百貨B2的百貨店。記者致電松本清詢問此事,對方則表示不方便回應。

群義房屋楊承浩分析,一中商圈大致上分為巷弄小店,以服飾、小吃、餐飲為主,而三民路、太平路上的透天店面,則以品牌、零售業為主要業種,以租金行情來看,目前市況對於想承租的品牌方來說,透店預算都落在15~20萬元間。

▲▼ 一中商圈,2022年,三民路            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲一中商圈三民路、太平路以透天店面為主,是大品牌、零售業戰場。(圖/記者陳筱惠攝)

而楊承浩觀察,一中商圈商業動能仍強,也還是不少店家撤租後,沒公開招租就已經談定下家的情況;而「松本清」店面能見度高,面寬夠具備廣告效益,但應該不會再出現外傳50萬元月租金的高價,應會回歸到4字頭。

目前以一中商圈來看,店家、商業行為開始往南擴張,包含東區即將落成的Mitsui Shopping Park LaLaport ,秀泰站前店等,而LaLaport 餐飲品牌就找來日本壽司店美登利、鶴橋風月、蔦日子TSUTABI 手搖飲、Lady M、屯京拉麵、太陽番茄拉麵與名古屋咖啡店咖樂迪進駐。

▲▼ 台中東區lalaport上樑 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲目前以一中商圈來看,店家、商業行為開始往南擴張,往東區即將落成的Mitsui Shopping Park LaLaport 。(圖/記者陳筱惠攝)

在地仲介認為,未來LaLaport 開幕後,商圈轉移、取代速度會更加明顯,一中商圈雖有多所學校的學生客群支撐,但族群屬性喜歡嚐鮮,一中商圈從巷弄內小本經營的店家因疫情陸續撤出後,要回到盛況並不容易。

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關鍵字:台中一中商圈松本清藥妝店日系連鎖店租金撤出lalaport

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