▲信義計畫區內每坪租金單價超過4000元的A辦再添一員「華新麗華大樓」 。（圖／讀者提供）
記者項瀚／台北報導
信義計畫區內A辦再添一員，「華新麗華大樓」每坪租金突破4000元。信義房屋專家表示，該區域A辦大樓共計6棟，且短期內不會出現大量供給，每坪4000元的支撐越來越穩固，而觀察本次A辦俱樂部新成員「華新麗華大樓」，租金價碼也頗由上揚趨勢。
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實價顯示，信義計畫區內的「華新麗華大樓」10樓以每月26萬元、每坪租金達到4095元承租，成為信義計畫區第六棟實價租金單價4000元的A辦大樓，若加上現在興建中的辦公大樓，未來信義計畫區有機會出現9棟每坪4000元的辦公大樓。
▲信義計畫區內共有6棟大樓每坪租金達到4000元以上。（圖／信義房屋提供）
從「華新麗華大樓」的歷年實價租金，可以看出信義計畫區的租金上揚趨勢。2013年17樓實價租金每坪3299元，2015~2018年每坪3300~3577元。
到了2019年，每坪最高來到3676元，2022年則有筆每坪3838元租金紀錄。而最新1筆實價租金則達到每坪4095元，反應近4年信義計畫區的A辦租金出現一波明顯走升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，信義計畫區的辦公大樓短期內不會出現大量供給，今年雖然外在情勢大幅動盪，但仍有9筆每坪4000元元以上的租金實價揭露，顯示信義計畫區頂級A辦每坪4000元的支撐越來越穩固。
▲今年計畫區9筆租金單價達4000元以上的實價租賃交易，101大樓就包辦了4筆。（圖／記者項瀚攝）
9筆當中101大樓就佔了4筆，租金從每坪4000~4251元。最高價則是南山廣場的每坪4516元，國泰置地也有筆每坪4402元的租金，創個別實價新高的則是華新麗華大樓每坪4095元。
曾敬德指出，台北市辦公室租金價格攀升，與市場供需失衡有密切關係，包括老舊商辦投入危老改建導致供給減少、大型企業舊換新需求、新大樓多預先招租或自用、新企業擴張需求等，北市辦公室供不應求，加上新大樓對於商圈帶來的租金比價效應，帶動租金持續走揚。
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