11月議價空間增 信義:買盤「緩緩緩」步回流

▲▼房市配圖--新店及台北信義區房市。(圖/記者湯興漢攝)

▲信義房屋觀察11月房市狀況,流通天數拉長、議價空間略微增加,反映成交速度變慢。(示意圖/記者湯興漢攝)

記者項瀚/綜合報導

信義房屋觀察11月房市狀況,流通天數拉長、議價空間略微增加,反映成交速度變慢,且賣方要多一點價格彈性才能順利成交,已告別過去強勢的賣方市場風向。但房仲認為,利空已逐漸淡化,自用買盤可望「緩緩緩」步回流。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

信義房屋觀察11月房市交易狀況,房市受到選舉等因素干擾,不僅928檔期略顯冰冷,也呈現出旺季不旺的狀況。雖然首購與換屋的比例穩定,不過整體銷售時間較去年同期拉長約10天。

此外,信義房屋也發現,11月議價空間也緩步增加,反映現階段買方對於價格謹慎,且屋主在市場銷售一段時間後,也有感市況降溫且外在情勢變化快速,讓利意願也略微增加。

進一步探究六都市況,北市總價1500~2000萬元的交易表現較佳,新北市則是總價1000~1500萬元表現相對穩定。桃園市與台中市則是總價700~1500萬元市場較穩定、高雄市則是受到短期房價高漲,加上科技業投資恐怕暫緩部分腳步,市場買氣明顯趨於停看聽階段。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,11月雖然台股已止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢。

▲▼房仲,看屋,介紹,物件,店頭,夫妻看屋,情侶看屋,情人看屋,中信房屋,新莊,帶看,房仲帶看。(圖/記者張菱育攝)

▲11月雖然台股已止跌回升,不過又碰到選舉等外在因素影響,買氣回籠速度偏慢。(示意圖/ET資料照)

不過,曾敬德提到,後續許多利空因素逐漸淡化,包括美國暴力升息可望暫告段落,國內壓力將隨之減緩,股市也出現一波2千點的反彈走勢,還有疫情穩定、選舉落幕,認為年前購屋旺季雖然不會太旺,但畢竟從5月以來房市受到許多外在因素衝擊,有部分買盤觀望遞延,自用買盤可望「緩、緩、緩」步回流。

《地產詹哥老實說》EP99/從雅房到店面! 名麵包師10年租屋心得「犧牲這點換租金空間」

信義房屋更多相關新聞

關鍵字:房市買房議價賣方市場買方市場選舉信義房屋曾敬德市況

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

她曝傳說級「阿嬤保暖神器」:寒流也會流汗!千人讚爆靠它過冬

寒流接力襲台,春節連假10天冷颼颼,不少怕冷的人都躲進被窩,有女網友就發現一件來自阿嬤的「傳說級保暖神器」,狂讚光是一件就可以完勝各大品牌的保暖被,答案一曝光就引發熱烈回響,網友紛紛留言PO出自己的神器,大呼「真的會流汗」、「我都靠它過冬」。

1小時前

海線風大「房市卻逆風」 住宅、商業區發展率皆過半

過去說到台中海線地區,第一印象就是「風大」,甚至有網友分享,冬天在海線車子打N檔會被風吹著跑、路上的行道樹更因長期風勢強勁都歪著長,不過觀察不動產市況不難發現,2022年建商積極佈局海線地區新案,多個造鎮大案啟動後,房市逆風引起購屋族關切。

8小時前

房貸30年「她一算利息超衝擊」 網1關鍵打臉:報酬率400%

一名網友前陣子試用房貸計算機,驚呆發現若貸1000萬元、分期30年,光利息就很驚人了,嚇得她直呼,「買房好辛苦呀!」不過,鄉民一面倒揭關鍵吐槽,但也有人理解原PO,淚喊「真的好貴,快負擔不起了!」

8小時前

免治馬桶該買嗎? 網大推「2功能」會上癮:便便都回家上

免治馬桶近年來在台灣家庭逐漸普及,也是許多人搬入新家後必選購的家電之一。對此,就有網友猶豫不知道該不該安裝免治馬桶,於是發文詢問「想請問一下大家免治馬桶有什麼缺點?」貼文曝光引發熱烈討論。

9小時前

房東公告「騎樓不能停車」!他不服公審 網一看秒打臉

一名網友發文抱怨,房東公告提醒,騎樓歸1樓住戶的,所以不能停車,這讓他不以為然,曬出照片問「各位怎麼看?」沒想到,網友們看完一面倒挺房東,反過來吐槽他「都跟你說了別停,你租個房子是跟產權人在靠北三X。」

9小時前

求姻緣大關鍵在這天 「旺桃花」2方位家居擺設很重要

單身族看過來!2023年農曆新年到來,你知道家內環境要怎樣擺設才能助桃花嗎?命理師建議,若要追求真正姻緣,可在北方放置喜糖或月老紅線。同時,也可在農曆正月15日晚間出門,對著月亮真心祈福,也可獲得桃花運。

10小時前

人妻被趕出家門!買房後「拒圍爐吃飯」 婆婆竟帶小姑上門砸窗

許多人過年時會和另一半一起回老家。但一名人妻多年前被婆婆趕出家門,只能和老公到外面買房居住,今年就不願意再回去圍爐吃飯。未料春節期間婆婆竟帶著小姑到他們家門口大鬧砸窗,吵到鄰居急忙出來制止,但還是沒用,只好找警察幫忙,才終於讓婆婆和小姑冷靜下來。

11小時前

2000萬以下買嘸3房車 蘆洲新案天花板衝破7字頭

近期房價高漲,就連新北蘆洲也逐漸站穩5、6字頭。2020年蘆洲僅零星案例成交單價在5字頭以上,但到去年5字頭以上案例高達170件。信義房屋房仲分析,蘆洲與北市僅一橋之隔,房價親民,因此吸引首購族青睞。

12小時前

公婆要賣房「她想700萬買下」 老公秒反對!網驚:根本送分題

「一人一票意見,無法抉擇!」一名人妻透露,公婆想把老家賣掉,接著到山上生活,首當其衝就是原PO夫妻倆,要趕緊找新房子,要不然就是買下老家,無奈老公選擇前者,而原PO偏向後者。文章引發討論,多數人直言「能買到親人屋或底價屋根本送分題!」信義房屋專家提醒,親屬間的往來資金來源都非常清楚。

13小時前

台中1區逆風推案衝500億 業者曝「不得已」理由

台中2023年推案重鎮非屬14期重劃區莫屬,14期重劃區2020年才完成重劃配地,2020~2022年14期已公開銷售建案合計14件,總推案戶數約1400戶,不過越臨近「3年時程獎勵」期限,市調單位統計,2023年將有20案齊發,總推案金額上看500億元。

14小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響