100元看書享咖啡暢飲 王品戴勝益書店房東開價2.88億賣

記者陳筱惠/台中報導

位於台中七期南側、文心森林公園首排,由王品集團創辦人戴勝益開設,以門票100元可徜徉書海還有無限咖啡與冬瓜茶可享用的公益性質書店「益品書屋」,近期該物件PO網開價2.88億元求售引起討論,不過求證益品書屋,業者表示台中館雖是租賃的,但營業並會不受影響。

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▲▼ 台中益品書屋            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲王品集團創辦人戴勝益開設的益品書屋台中館,房東求售開價2.88億元。(圖/記者陳筱惠攝)

2017年11月盛大開幕,3層樓高的益品書屋,室內面積超過250坪,為全台第2店,以生活、旅遊、美學、餐飲、童書、外文書等精裝圖文書為主,開幕之初更是需排隊超過30分鐘才得以入場,後續更陸續舉辦多場名人講座,高人氣可見一斑。

▲▼             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲該物件約3年前也一度求賣,開價同樣是2.88億元,此次再度求售。(圖/記者陳筱惠翻攝)

當初開幕時益品書屋台中店選在地價與房價高昂的七期南側惠文路「總太天匯」社區展店,店面持有人為中部建商寶鴻建設,秉持著一起做公益的心態僅酌收微薄租金。

據了解,該店面租約尚未到期,約3年前也一度求賣,開價同樣是2.88億元,此次再度求售,價格未因房地產價格暴漲而調整;不過,敦璟開發經理謝兒政分析:「此類高總價物件客層本來就稀有,加上大環境升息,待租待售的去化時間拉長可以預想得到。」

▲▼總太天匯             。(圖/記者陳筱惠攝)

▲益品書屋台中館位居雙臨路角間,以周邊租金行情來看整間約租金行情落在50~60萬元。(圖/記者陳筱惠攝)

謝兒政評估,該物件位於精華地段,雙邊臨路又是角間能見度高,室內面積超過250坪,以周邊租金行情來看整間約租金行情落在50~60萬元。加之該社區僅2店面,除了益品書屋外,另一間則是頂級廚具承租,社區住宅入手行情也都來到4000萬元豪宅門檻,住戶消費能力強,都佔據相對優勢。

對此,求證益品書屋,業者則表示台中館的確是租賃,但目前並不因求售而有營業變動。

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關鍵字:台中益品書屋戴勝益公益七期租賃店面

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