金門牛肉乾大亨進軍北市推案 「植物園豪宅」單價上看180萬

▲▼熙鼎建設本身為金門食品業起家,近期於北市植物園取得素地,並預計推出豪宅型產品。(圖/左為記者賴志昶攝,右為翻攝自Google Map)

▲熙鼎建設本身為金門食品業起家,近期於北市植物園取得素地,並預計推出豪宅型產品。(圖/左為記者賴志昶攝,右為翻攝自Google Map)

記者賴志昶/台北報導

以牛肉乾聞名的高坑飲食部,近期觸角延伸至不動產業,除在金門推出天價新案,近期也進軍台灣本土,於今(1日)正式公開台北首案「九簷」。房仲預估,此案緊鄰植物園、知名豪宅「松濤苑」,未來單價至少180萬元。若一包牛肉乾約200元,一坪價值9000包牛肉乾。

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「九簷」位於植物園正隔壁,為熙鼎建設與日本建商華熊建設共同投資興建。熙鼎建設本身為金門在地建商,於金城重劃區所推出的「熙鼎御苑」,近期才創下4字頭區域歷史最高單價。而該建商背景也是大有來頭,為以金門全牛料理以及牛肉乾為名的「高坑牛肉乾」。

「九簷」專案經理陳建志指出,此案基地大小約147坪,樓高10層樓,規劃9戶均為55坪的毛胚屋產品,每戶配有2車位,開價目前則尚未確定,不過預估單價行情約在180~190萬元,全案12月20日開工,預計2年半至3年完工。

熙鼎建設總經理陳忠祥提到,雖然本身為金門食品業起家,不過對台灣本島北部房產並不陌生,於新北市設有工廠,近期也於台北市購入總部,因此一直以來都有意想進軍台北不動產市場,近期剛好因緣際會之下,取得罕見蛋黃區素地,原先有意做為自家使用,不過目前規劃頂樓戶為自家自住之外,其餘9戶公開銷售。

▼熙鼎建設總經理陳忠祥提到,雖然本身為金門食品業起家,不過對台灣本島北部房產並不陌生。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼熙鼎建設總經理陳忠祥提到,雖然本身為金門食品業起家,不過對台灣本島北部房產並不陌生。(圖/記者賴志昶攝)

在小南門捷運站或植物園周邊,新案相當稀少,且主要以豪宅產品為主。其中,最著名者就是正面植物園景觀的「松濤苑」,基地面積約900坪,但總戶數僅20戶,近期成交行情約每坪250萬元,該戶建商潤泰集團總裁尹衍樑也自掏腰包買下頂樓戶捧場。

另外,位於小南門捷運站旁的「元大一品苑」,基地面積約920坪,總戶數57戶,藝人「周董」周杰倫曾以母親葉惠美買下做為「孝親房」。該社區近5年來未有成交紀錄,過去成交行情約每坪150萬元,不過目前單價絕對不止此價位。

對於周邊行情,東森房屋南門加盟店店東張劍晴表示,在植物園正旁邊的中古公寓、電梯大樓,目前成交行就已約9字頭。而此案為知名日本建商合作興建,品質有所保證,且位於靜巷內,居家品質相當幽靜,又為正植物園旁的稀有新案,在市場供給上非常稀缺,因此每坪行情約在180~190萬元。

至於此案是否能挑戰200萬元大關,張劍晴認為,要看其建築設計是否足夠吸引高資產族群,不過以目前房市前景較為不明朗情況下,要到200萬元的機率並不大。

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關鍵字:金門牛肉乾高坑牛肉乾高坑飲食部全牛料理植物園豪宅新案九簷

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