硬實力+剛需決勝負! 中台灣房市新黑馬后里出列

▲▼ 展裕丰格,后里,預售屋,海悅            。(圖/業者提供)

▲由近期實價登錄成交價量可觀察,大台中地區,下半年房市黑馬落在后里區。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/台中報導

全台灣自2022下半年開始,各區房市皆受各種層面考驗,包含經濟面、產業面、政策面、價格面上都受到影響;不過由近期實價登錄成交價量可觀察,大台中地區,下半年房市黑馬落在后里區,專家研判,受惠后里科技園區增資擴廠及各項利多因素,剛需出籠進而推升買氣。

台中市后里區過去被視為農、工業為主的蛋白區塊,不過隨著中台灣的精密機械與半導體產業起飛,讓台中市迎來科技買盤,其中以中部科學園區的后科園區更是吸引國際大廠進駐,不斷購地擴廠,同樣受到如同竹科、南科般的科技新貴關注。

▲▼ 展裕丰格,后里,預售屋,海悅            。(圖/業者提供)

▲中部科學園區的后科園區更是吸引國際大廠進駐,不斷購地擴廠。(圖/業者提供)

除了科技產業加碼,有鑒於后里近年來人口成長迅速,「豐原醫院后里分院及長照機構」,將投入逾15億元提升地方醫療資源,分批於2024、2027年完工啟用,對區域發展更是一大利多。

不僅加強醫療建設,大台中重要交通建設「台中環線」的國道四號延伸工程,使得豐原、潭子路段直接銜接台74線,目前潭子段率先通車,全線預計明年初完工,此工程被視為山城發展重要命脈。

而后里區在各項利多湧入下,順勢狹帶著房價低基期的優勢,買氣不受景氣影響反而逆勢成長;觀察預售屋實價登錄,后里區2022年上半年、1~6月份成交量共計69筆,而房屋單價上半年自2字頭邁入3字頭。

不過值得注意的是,2022下半年,全台各區買氣大幅降溫,但后里區自7月截至11月份預售屋交易卻逆勢激增近2倍,來到125筆,且價格正式站穩3字頭,令人驚奇的是,125筆中高達93筆來自甫公開的新案「展裕丰格」。

▲▼ 展裕丰格,后里,預售屋,海悅            。(圖/業者提供)

▲后里區自7月截至11月份預售屋交易卻逆勢激增近2倍,125筆中高達93筆來自甫公開的新案「展裕丰格」。(圖/業者提供)

「展裕丰格」基地位於甲后路三段、基地面積超過1731坪、規劃24~34坪、2~3房,總戶數244戶,屬於后里區有史以來最大個案,據了解,該案受到科技新貴青睞,客群主力有6成為后科從業人員。

「展裕丰格」除了是區域最具規模的個案外,在規劃上也是后里前所未見,集結國際級頂尖建築團隊,打造出后里最新地標住宅。包含由台中七期豪宅推手戴育澤建築師、結構教父戴雲發雙強聯手外,更跨國請來日本北海道百年營造龍頭「岩田地崎」,堅強的營建團隊,將日本精工品質注入本案,也成為區域珍貴稀有的地標建築。

▲▼ 展裕丰格,后里,預售屋,海悅            。(圖/業者提供)

▲「展裕丰格」集結七期豪宅推手與日本精工品質,也成為區域稀有的地標建築。(圖/業者提供)

業者表示「展裕丰格」除了硬體卡司堅強,在公設規劃上動靜兼備,24項全齡公設,回家就像在度假村,地下室更規劃全平面車位加充電線槽,符合未來科技趨勢。

另外,在室內的建材部分更是加重力道採用多項進口建材設備,日本三菱電梯、日本TOTO衛浴設備、德國太格木地板、且戶戶皆大面積開窗,引入充足自然光線。因產品的獨特性規劃,全案受科技人員及傳產高階主管的喜愛。

在后科園區上班的已購客王先生表示,在后里工作已5年時間,也萌生落地生根想法。「我與老婆是雙薪家庭,這幾年租屋打拼,但追垃圾車、收發包裹成為日常生活一大困擾。」

「『展裕丰格』具備的整體規劃,讓我跟老婆看後一致認同,不僅未來的家離工作近,可以少去通勤時間,加上總價預算可負擔,比對配備建材與周邊潛力CP值高,我們也相當期待交屋入住的那一刻。」

海悅官網:展裕丰格
個案電話:04-2451-5888
 

關鍵字:台中黑馬后里預售屋展裕丰格美光科技業地標最大案實價登錄

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