林口登北台灣「房市潛力區」 代銷、地政士1條件給過

▲▼     林口        。(圖/記者項瀚攝)

▲地政士與代銷業者仍認為,林口是北台灣房市最具備潛力的區域。(圖/記者項瀚攝)

記者項瀚/綜合報導

林口發展快速,房價也上漲不少;而展望未來,地政士與代銷業者皆認為,林口是北台灣房市最具備潛力的區域。但林口交通壅塞的問題是否仍為一大抗性?代銷業者表示,目前因有大量人口需前往台北上班,未來隨「在地就業」建設逐漸到位,交通問題肯定改善。

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新北市地政公會理事長潘惠燦表示,北台灣房市最具有潛力的是林口,該區的綠覆率為新北29區最高,生活環境佳,同時商業機能建設也是北台灣的重中之重。另一方面,林口周圍的工業區林立,就業機會多,也讓房市表現相對穩定,幾乎不受打炒房等外部因素干擾。

得意佳代銷協理陳威任也認同,林口最值得被看好的觀點。他說,林口多個重大建設將依依實現,譬如:東森與三立的媒體園區、艾司摩爾科技廠、三井outlet二期等等,「房地產最重要的就是供需,而林口將有如此龐大的就業機會注入,不管大環境如何變動,都沒有看壞林口中長期房市的理由。」

陳威任說,林口是台北市高房價外溢效益的最大受惠者,近年北市人口有外流趨勢,而林口確逐年增加,這也驅使建案銷售相對速度,像是「新潤double」、「長耀初」、「立軒天頤」等案的銷售速度都遠快於新北市其他區域個案。

▲▼     林口        。(圖/記者項瀚攝)

▲林口交通堵塞的問題嚴重。(圖/記者項瀚攝)

當記者問到林口的最大抗性之一「交通堵塞」,陳威任回應,當前政府已研擬增設交流道,此外目前是因林口有大量的人口需要往台北上班,造成堵塞,而當未來工作地點、就業機會逐步轉到林口、龜山時,反而不用去塞國道一號,相信壅塞情況未來一定會改善。

至於區域行情,以林口最精華的A9為例,陳威任指出,新案成交單價落在48~50萬元間,買盤年齡層偏年輕,大多在30~45歲間,其中在地與外地客佔比各半,主力總價帶在19~33坪,總價區間為1000~1700萬元,是首購族能接受的範圍。

▲▼     林口        。(圖/記者項瀚攝)

▲A9新案新案成交單價落在48~50萬元間。(圖/記者項瀚攝)

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關鍵字:林口A9房市房價地政士得意佳媒體園區東森三立三井艾司摩爾

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