估明年房市有轉機 新美齊帥董「看好台北、台中」

▲▼板橋「新美齊画世代」目前住宅部分已順利完銷,預計2025年完工交屋。(圖/記者賴志昶攝)

▲板橋「新美齊画世代」目前住宅部分已順利完銷,預計2025年完工交屋。(圖/記者賴志昶攝)

記者賴志昶/台北報導

受去年缺工、工期延長等因素影響,大同第四代所主導的新美齊(2442)2022年度營收僅約5.47億元,創歷史新低。不過,新美齊董事長林傳捷認為,明年大選過後大家會比較「calm(平靜)」,預估明年交易量將會較今年下半年佳。

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新美齊(2442)2022年度營業收入約5.47億元,創歷史新低,合併稅後淨利約1.38億元,EPS(每股純益)則為0.56元,也是近5年新低,但仍發放現金股利0.05元及股票股利0.12元。

林傳捷指出,去年度營業收入大減,主要受大環境因素影響,缺工問題難解,導致工期延長。其中,南港「新美齊心居」雖已順利完銷,原計去年完工認列,受工期延後干擾,延至今年交屋,使得去年能認列的收入較少。另外,今年預計完工認列的,還有去年已完銷的天母「新美齊心岳」一案。

市場預估,新美齊2023年預計完工認列的「新美齊心居」、「新美齊心岳」2案,總銷分別約為12、16億元。

▼新美齊董事長林傳捷認為,明年大選過後,房市將會有轉機。(圖/記者賴志昶攝)

▲▼新美齊董事長林傳捷認為,明年大選過後,房市將會有轉機。(圖/記者賴志昶攝)

提到未來重點規劃,林傳捷表示,近期重點推案為「台中市14期重劃區仁平段案」,預計規劃地上19層的住宅大樓,另含1戶店面,產品規劃為25~45坪,總價帶預計會在央行「限貸令」門檻以下,預計今年可取得建照,不過適逢大選等因素,不急於今年推案。

另針對先前獲授權約167.8億元在全國獵地,林傳捷提到,獵地眼光並未特別著重在單一區域,遍布南北皆有,不過集中在六都等都會區,且不管是市區蛋黃區、重劃區等土地皆有涉獵,未來主要規劃住宅為主。

林傳捷認為,在大選過後「大家會比較calm(平靜),心會比較定」,預估明年房市會有轉機,明年交易量與今年下半年相比應會有不少成長。其中尤其看好新北、台中等地,這些區域投資、人口穩定,換屋需求應會穩定增長。

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關鍵字:大同四代新美齊2442林傳捷帥董董事長新美齊心岳新美齊心居

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