松江南京9年「鋼筋穿刺樓」終於要消失 建商親回施工進度

記者項瀚/台北報導

松江南京站6層建物,鋼筋裸露刺出,情景已維持約9年。該案為捷運聯開案,已有建商接手,並在6月期限內開工,只是正在跑法令程序,近期就可以進場施作,從既有6層往上蓋,產品規劃也首度曝光。

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

▲▼         松江南京    。(圖/記者項瀚攝)

▲松江南京站一棟6層建物,鋼筋裸露刺出,此情景已維持約9年。(圖/記者項瀚攝)

捷運松江南京站旁一棟6層建物,興建到一半,還有鋼筋裸露刺出,看似處於閒置,讓在地人好奇它的狀況。經查,該案為捷運聯開案,2014年捷運完工時就已存在,2016年公告招標聯開案,但卻一直不順利。

記者聯繫台北市捷運局聯開處長袁如瑩,她說明,最初以捷運開通為首要考量,於此138坪基地興建6層建物,作為捷運站通風井、存放機電設備使用,這些年來也一直都有運作,只是招標花了些時間,不能以「爛尾樓」來形容。

袁如瑩說,該案在2021年由保強建設得標,將保留目前6層結構,接續往上興建。經查,保強在去年12月中拿到建照,並也在6月1日開工,符合6個月內的期限規範。

為何開工至今近3個月,建物仍無任何變化?袁如瑩解釋,開工到真正進場施作,還是有些法定流程要跑,該案已核定施工計畫書,約2週後將完成土地複丈測量鑑界,接著就可進行勘驗和實際進場施作。

▲▼         松江南京    。(圖/記者項瀚攝)

▲松江南京是傳統金融重鎮,也被稱為台北華爾街。(圖/記者項瀚攝)

保強建設表示,松江南京站周邊陸續有老舊大樓翻新、改建,可預見未來幾年內將有全新風貌,而該案將興建15層辦公大樓,標準層每戶面積約23~36坪,另含1樓店面共46戶,走「小而精美」的定位。

保強建設強調:「本基地非爛尾樓,一切流程完全依約履行,目前尚待進行建管勘驗程序,勘驗完成即可動工,盼能讓民眾解除疑慮。」

▲▼      保強建設       。(圖/保強建設提供)

▲松江南京捷運聯開案3D圖。(圖/保強建設提供)

建築安全履歷協會創會理事長戴雲發表示,鋼筋裸露在外的情況,是為了接續興建,過去鄉下的透天也時常看到此景象,並分為向上、向左右邊2種模式,實務上建議第一手興建可先用水泥封上,等到要續建實再敲開,以防止鋼筋變質生鏽。

本次松江南路聯開案,鋼筋裸露情況長達約9年,是否影響未來安全性?戴雲發說:「這沒有一定,就算裸露,但有進行塗料等防護措施也ok,但在續建之前,還是要請相關專家技師,針對鋼筋狀況做評估。」

▲▼         松江南京    。(圖/記者項瀚攝)

▲鋼筋裸露在外的情況,是為了接續興建。(圖/記者項瀚攝)

《地產詹哥老實說》EP171/基泰捧史上最優「1坪換1坪」應跪收? 內行:重建藏不定時炸彈

關鍵字:松江南京捷運聯開案爛尾樓鋼筋裸露施工台北市捷運局保強建設戴雲發

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

下手前已問過神明!家人卻因「1理由」反對買房:快去退掉

買房是人生大事,如果家人反對該怎麼辦?一名女網友表示,前陣子和男友在高雄鳳山看房子,經過層層篩選終於決定好要買的物件。不過簽約一周後,家人就因為擔心他們房貸壓力太重,要求把房子退掉,讓她覺得很困擾,不知道該怎麼做。文章曝光後掀起討論。

7分鐘前

免費有房住!她怒「婆婆月領2萬5」還拿1萬5:合理嗎 風向超慘

能免費住在長輩提供的房子,不該視為理所當然!一名人妻抱怨,婆婆能領2萬5000元月退,且住在老家,基本上沒有太多開銷,而原PO一家四口則住在婆婆買的房子,老公會給1萬5000元當作孝親費與房租錢。對此,原PO不滿直呼「這樣合理嗎?」

23分鐘前

豐原38年影城月底熄燈 在地嘆:看電影只剩1間

創立於1985年的「豐源國際影城」驚傳只營業至12月底,位於豐原廟東附近熱鬧的中正路上,經營38年的老戲院是在地人青春回憶,實際致電「豐源國際影城」,店員表示確實月底即將歇業,目前票卷都可使用,至於未來佈局:「應該是沒有了。」

1小時前

台南透天半年賣不掉 狂貼12個「售」字!再加碼「降價了」

一名網友在「路上觀察學院」貼出一張照片,只見一間4-5層樓高的透天狂貼12個「售」字,還有4張「降價了 歡迎賞屋」的告示,照片引來2.3萬人按讚,台南房仲方凱立指出,是高雄房仲受託出售,目的應是吸睛促銷,期待早日售出。

1小時前

「皇翔御琚」睽違4年半傳交易 廣達梁家豪砸13億現金入住

信義區豪宅「皇翔御琚」屋齡雖已13年,不過仍未完銷,近期睽違4年半,再次出現實價交易,中樓層2戶以總價13.1億元成交,換算單價約215.1~218萬元,為社區歷史最低價。經查,買家為廣達總經理梁次震家族。

1小時前

蕭美琴置產好眼光 永和住家「22年房價翻漲近3倍」

民進黨副總統候選人蕭美琴持有近22年的住家曝光,位於永和仁愛路,鄰近未來的捷運永平國小站。在地房仲指出,該社區以4房格局為主,當初每坪僅19~20萬元,如今行情已逼近6字頭,周圍甚至有屋齡更新的社區成交8字頭。

1小時前

贊助5000元 2年後「驚知女友的房」!男噴:配不上她...全場逆風

「不懂女朋友的心態!」一名男網友透露,不捨女友在台北工作辛苦,交往2年來,每月會贊助5000元,當作她的房租補貼,豈料最近意外發現,租屋處是女友所有,根本不是租的,而且所謂跟同事合租,根本是同事跟她租,讓原PO內心衝擊不已!該文曝光後,全場網友反噴「保護自己不行嗎?」

1小時前

加州「3腐屍凶宅」賣3周成交!賣家大賺1750萬 轉手月租要價24萬

美國加州橘郡(Orange County)富人區有一棟知名的凶宅,因為屋主一家3口飲彈後1年才被發現,屍體在屋內早已腐爛。結果才過了1年,這棟凶宅就以195萬美元(約台幣6195萬元)的價格掛牌出售,令人震驚的是,短短3周後就賣出,對照賣方買價140萬美元,大賺了55萬美元(約台幣1747萬元),如今更以每月7500美元的價格公開招租。

2小時前

85大樓1坪拚上18萬 他鐵了心賣「賠掉1間套房」

「85大樓」是高雄第一高樓,也是最知名的地標,近1年該社區的成交均價出現微幅上漲,達18.68 萬元,轉手交易則是漲跌互見,不過今年有賣家持有11年大賠305萬元出場,等於直接賠掉1間85小套房。信義房屋專家表示,85大樓出入混雜,成為自住最大抗性。

2小時前

炒房收斂?大咖有新歡 商業區地價單坪「季漲」17.5萬元

暫結台中前3季房市數據表現,買賣登記棟數年減9.2%,房市量能仍受到抑制,而觀察土地交易,住宅區、商業區、工業區土地皆走揚,專家認為景氣正逐漸回溫,提前佈局卡位不在話下。信義房屋專家認為,從房地合一稅10月起跌破單月30億元,也反應房市緊縮。

3小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響