▲在2026年正式封關前，已上樑的「大陸豐莚」傳出成功交易一筆「百坪樓中樓」創區域單、總天價，求證業者，已獲證實。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中14期重劃區，自2021年第一案以4字頭問世，搭上房市多頭列車，推升房價來到6字頭，但2025年房市轉涼，14期預售屋銷售量劇減，但在2026年正式封關前，已上樑的「大陸豐莚」傳出成功交易一筆「百坪樓中樓」創區域單、總天價，求證業者，已獲證實。
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位於昌平路二段、四平路的「大陸豐莚」，在2026年正式封關前，替房市注入一劑強心針，頂樓戶20樓，坪數103.46坪，為少有的樓中樓格局，以總價高達9688萬元，單價達86.05萬元成交，雖未見實登，但市場以傳聞並且在網上找到其蹤跡，更直接跳升14期有史以來總價、單價天花板。
▲位於昌平路二段、四平路的「大陸豐莚」基地正對近萬坪四張犁公園，也是首個14期國際級建築。（圖／記者陳筱惠攝）
求證銷售業者，對方低調證實，但為了客戶隱私，其他不願多說。不過「大陸豐莚」亮眼的表現，來自該案無法複製的珍稀性，不論是基地正對近萬坪四張犁公園，建築同步傳承大陸建設一貫的國際設計，由美國紐約ODA建築事務所操刀，也是首個14期國際級建築。
觀察14期其他開發商動向，深耕多年的磐興建設已推出4案，未來更有庫存土地待推，每年於磐興娘家館舉辦「年花教學」已15年，磐興建設總經理游金洲說：「生活、人文、美學與公益」是磐興建設的4大精神主軸，公司15年來，一年平均舉辦40場與住戶連結的活動，整體娘家感更將升級進入2.0，一起體驗城市精彩休旅。」
面對市況，游金洲認為是健康的回檔，房市整體盤整，中小型開發商的量體、資源無法與大型建商抗衡，但舉辦共聚、共學、共好、共食生活之樂更是中小型建商的轉型路，未來將在14期開發朝向小規模基地、戶數約50戶左右的社區，維持彈性與周轉。
▲中小型開發商的量體、資源無法與大型建商抗衡，但舉辦共聚、共學、共好、共食生活之樂更是中小型建商的轉型路，（圖／記者陳筱惠攝）
不過14期在2026年還有備受關注的「漢神洲際購物廣場」，目前除了硬體搶工，更與市府合作展開大規模徵才，營運倒數氣氛濃厚，台灣房屋信實崇德店店長明而康分析：「漢神洲際是整個北屯房價的定錨點。尤其崇德商圈身為北屯最核心的消費動脈，與漢神商場僅一線之隔，兩者結合將產生強大的擴散效應。」
明而康指出，大型百貨進駐代表的是「百億級資金」對該區域未來20年發展的背書，百貨帶來的穩定就業人口與高頻率消費人流，會直接轉化為強勁的租屋與買房剛需。
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