新房太貴!想買「高雄40年套房」當退休宅 網點2問題搖頭

▲▼出租,租房,租屋,房東,鐵窗,陽台,中古屋,老房。(圖/記者鄺郁庭攝)

▲原PO開始計畫退休生活。(圖/記者鄺郁庭攝)

記者施怡妏/綜合報導

隨著年紀增長,大家開始對人生下一步產生不同思考,特別是「要不要買房」這件事,一名網友表示,計畫退休後到高雄買一間小套房自住,不過看房時發現,不少物件屋齡已超過40年,擔心未來修繕的問題。對此,信義房屋專家提醒,鄰居品質要多留意,退休宅除了交通外,也要考慮附近有沒有醫療院所。

40年老套房住戶多為租客

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有網友在PTT發文,分享理想中的退休生活,搬到高雄市區,選擇一間交通方便、鄰近商圈與捷運的小套房,日常採買與外出都相當便利。

他實際看房後發現,新房子價格太貴了,符合條件的物件中,有不少是屋齡40多年的老套房,總價不高,對退休族來說負擔相對較輕;雖然價格吸引人,但面對高屋齡建物仍心存疑慮,不知道是否會暗藏不少問題,「例如管線之類的,也擔心鄰居會不會魚龍混雜。」

貼文曝光,網友紛紛表示,「越多戶的集合式套房,出入越複雜,朋友之前租的地方就是這樣,一年就搬」、「高雄+小套房+40年,也太多硬傷屬性」、「40多年真的頗老,可以再考慮看看」、「建議先租房住個半年一年,確定鄰居素質和屋況,你可以接受再買」、「假設你40歲,這小套房有辦法再住30年嗎?」「40年的真心不建議」。

退休宅附近要有醫療資源

對此,信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,40年的套房大多都是買來租人的,很少會有房東自住,住戶流動率高,社區組成相對複雜,「鄰居品質可能會不太好」;另外,購買退休宅不能只看地段與價格,還要把醫療資源一併納入考量,是否鄰近大型醫院、診所密集度如何。

關鍵字:退休宅高雄買房老屋風險套房選擇醫療資源

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