驚見招租海!逢甲「10年慘跌570萬人次」 業者抱團自救

▲▼ 逢甲夜市2026            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲逢甲在地餐飲品牌發起「救逢甲」10日行動,布條掛上引發討論。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

曾被視為全台最強夜市的逢甲商圈,觀光客擠滿街景盛況不再,逛街人潮早已出現「雪崩式」下滑,實地走一遭,從福星路、文華路、逢甲路一帶,隨處可見不少店面掛「招租」布條,空租期動輒3個月以上,連業者都自行抱團自救辦活動。

《地產詹哥老實說》EP302/房市軟著陸 解密央行2026「微調」劇本:誰是最後一根稻草?

[廣告]請繼續往下閱讀...

根據最新統計,2025年逢甲商圈預估人潮落在750萬人次,2024年逢甲商圈全年人流約770萬人次,相比10年前,2014年巔峰情況的1320萬人次相比,呈現雪崩式下滑,盛況當時逢甲夜市不僅是台中的流量王者,更長期蟬聯「全台最受歡迎夜市」冠軍,年度總人次遠超士林夜市等對手。

▲▼ 逢甲夜市2026            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲經濟產值曾經年收109億台幣的逢甲,如今到處都是招租布條,據悉,逢甲商圈空租情況嚴重。(圖/記者陳筱惠攝)

但經濟產值曾經年收109億台幣的逢甲,如今到處都是招租布條,據悉,逢甲商圈空租情況嚴重,過去認為是租金不斷推高,查看網路平台,即便現在當地部分店面月租開價,甚至突破30萬元,在地不具名房仲說,一部分房東還活在過去的榮景,地點好「撐一下過去就好了」,但當商家陸續撤出、商圈死氣沉沉,即便不降租、資產價值也正在縮水,呈現「外強中乾」的衰敗進行式。

面對高租金方面,台中市逢甲商店街管理委員會主委王朝藝則說:「其實,近1年有不少房東願意調降租金,租金行情與過去相比已出現明顯修正,以前最低月租10萬元的透天店面,現在降到5萬元左右,等於少了一半以上。」,並非大家普遍認為的高租金,但空租率仍是很高。

▲▼ 逢甲夜市2026            。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中市逢甲商店街管理委員會主委王朝藝直言:「陸客不來」、「市府不重視」成為逢甲空城化的推手。(圖/記者陳筱惠攝)

然而逢甲「空城化」還有其他因素造成,王朝藝直言是:「陸客不來」、「市府不重視」,他進一步補充,逢甲陸客來台人數減少,加上周邊其他水湳、崇德、七期等商圈崛起,人潮明顯被分散,且「哪裡有活動,人就往哪裡走」,逢甲連過年沒有活動,若商圈要復甦不能只靠民間業者單打獨鬥,很需要政府資源與政策支持。

現在,為挽救人氣,逢甲在地餐飲品牌「冒香香冒菜鍋逢甲店」與「憨哥倆炸串」共同發起「救逢甲」10日行動,只要憑「逢甲商圈任一店家當日消費發票」,即可進店兌換免費餐點,每日限量100份,送完為止,期望吸引民眾走入商圈、增加停留與消費意願。

冒香香總經理林咏震說:「逢甲面對近年環境變化,商圈經營日益不易,希望透過此次『救逢甲』行動,拋磚引玉,讓更多業者與消費者重新關注逢甲,鼓勵消費者在不同店家之間流動,不僅自救,也希望能夠形成正向循環。」

《地產詹哥老實說》EP302/房市軟著陸 解密央行2026「微調」劇本:誰是最後一根稻草?

關鍵字:逢甲商圈夜市人潮空租潮租金調降商圈復甦抱團空租租金逢甲冒香香

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

桃園2社宅啟動! 估2030完工共680戶

桃園市長張善政日前宣布,位於大溪和新屋的兩處社會住宅即將在近期啟動,兩案社宅都預計在2030年完工,屆時預計可分別為當地提供約400戶、280戶居住單元,滿足更多在地民眾居住的需求。

3小時前

竹科塞車惡夢有解!大新竹輕軌「紅藍整併」 網酸:蓋完2050年?

「塞車是竹科人揮不去的惡夢」!新竹市政府為改善竹科周邊道路塞車,推動「大新竹輕軌計畫」,並於今年3月3日順利完成決標。加速推動計畫進程,打造大新竹地區軌道運輸。

4小時前

新竹好好租!竹市青年租補受理申請 最高每年多領6000元

為持續減輕青年族群居住負擔、打造宜居永續城市,新竹市政府宣布,今(115)年度「青年租金加碼補貼」自3月9日起正式開放申請。凡設籍並實際租屋於新竹市,且符合中央「300億元中央擴大租金補貼專案」第三級補貼資格之青年,即可在中央補貼之外,再加碼每年新臺幣6,000元租金補貼,減輕租屋壓力。

5小時前

買房沒掛名!她「只想付租金」男友卻不滿 網一面倒:不要繳

近日一名女網友發文表示,男友付頭期款買房,原本她願負擔三分之一費用,約定婚後再按比例登記。然而經過一年相處,她對兩人的未來感到不確定,且考量房子沒掛自己的名字,於是向對方提出想改為只支付租金,豈料卻讓男友不滿,所以想知道大家的想法。貼文曝光後,引起討論。

5小時前

日月光砸千億加碼仁武 在地嘆高房價:不是人人年收300萬

日月光投控加碼投資高雄,受產業利多激勵,周邊舊仁武近年均價已有1~2成漲幅。在地人不諱言,不是每個科技廠員工都是年收300萬元。信義房屋專家表示,現階段成交主流以透天為主。

5小時前

漢神洲際開幕擠爆 14期最核心房價5年漲100%

「漢神洲際購物廣場」今正式開幕,該商場基地規模達6.6萬坪、匯聚逾500個品牌,不僅補齊北台中長期欠缺的高階商業機能,隨著重大利多落地,核心區域「洲際段」5年房價漲幅100%,成為市場關注焦點。信義房屋專家表示,14期中「洲際段」將成為火車頭。

7小時前

網盯台積電16日法說會 「白埔產業園區」將成下塊驚喜之地?

被點名是台積電預定地的「白埔產業園區」,傳出有大廠卡位,高雄市長陳其邁證實已招商半導體與AI國際大廠,掀起市場廣大聯想。網友把焦點鎖定台積電16日法說會,關注是否再拋出新的建廠計畫,實登顯示,「台積宅第一圈」楠梓土庫,目前還找得到3字頭水岸景觀宅。

8小時前

想在桃園買房!他「鎖定2區域」求建議 網:房價親民很多

買房挑選地點是一大學問。近日有男網友發文透露,因工作性質決定在桃園購屋。考量當地工業區較多,除了擔憂空氣品質,本身也怕吵,因此想找鬧中取靜且距市區不遠的物件。貼文曝光後,引起討論,對此,信義房屋專家表示,如果怕吵的話,可以選在靜巷,或者買房選擇面中庭。

10小時前

全台最高住宅洗牌中 3大「摩天神案」地位將動搖

台灣住宅建築持續向天際線挑戰極限,南台灣以「遠雄THE ONE」267.6公尺穩居全台住宅制高點,以近期最火熱的大陸男星張凌赫190公分身高來說,要堆疊141次,中部則有新美齊與允將攜手,新案規劃達201.8公尺蓄勢待發,北台灣則由新莊「遠雄九五」長年稱霸。

10小時前

租金報酬僅0.5%! 生技公司斥2.4億買鼓山夾娃娃機店

夾娃娃機店竟賣出2.4億元天價!富邦凹仔底BOT案「高雄之星」如火如荼趕工中,正對未來漢神3館的店面,1月成交,月租金11.5萬元、投報率僅0.5%,甚至輸定存利率。信義房屋專家表示,BOT案開幕後將成高雄最強百貨商圈,吸業者先卡位。

11小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響