借錢又開槓桿! 全台「雙貸族」衝破42萬人

▲▼勞動部自營作業者紓困現金發放辦理情形。(圖/記者黃國霖攝)

▲台股熱潮催生借貸投資風潮,雙貸族(房貸+信貸)4月底突破42萬人。(示意圖/記者黃國霖攝)

記者項瀚/綜合報導

台股熱潮催生借貸投資風潮,雙貸族(房貸+信貸)4月底突破42萬人,2024年起每月淨增約2160人。信義房屋專家提醒,早進場者多已獲利,但以高槓桿新近介入者,若逢波段回檔恐面臨壓力,主管機關已啟動關注。

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統計顯示,2023年平均每月房貸+信貸的雙貸族增加約994人,2024年台股一路衝破2萬點達2.4萬點,雙貸族當年平均每月增加2341人,較前1年倍增。

2025年平均每月增加2114人;今年3、4月平均增加更高達2730人,「雙貸族」增加趨勢與台股走勢高度吻合。

▲▼       雙貸族平均月增人數      。(AI協作圖/記者項瀚製作,經編輯審核)

▲雙貸族平均月增人數。(AI協作圖/記者項瀚製作,經編輯審核)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示:「借錢購置金融資產本身並無太大問題,即使吞了兩根跌停也是虧損2成,比較可怕的是借了錢又拿去開槓桿,借100塊玩700塊,這樣機會與風險都會同步增加許多,一旦出現波段明顯回檔,沒有多留資金的民眾恐怕就會相當痛苦。」

曾敬德強調:「借錢去投資跟過去『雙卡風暴』性質不同,雙卡是借錢消費,花掉就是花掉了,只剩下債務;但借錢去買股票隨時可以變現回收資金。即便如此,想借錢再開槓桿的族群,仍應具備充足的風險意識與承擔能力,切勿衝動歐印。」

曾敬德表示:「近年國人投資風氣漸盛,歷經多個階段演變,包括開放現股當沖證交稅減半使股市交易量大增,此外虛擬貨幣因波動甚大加上合約大開槓桿,出現『幣圈1天,人間10年』的寫照,債市也出現借錢債疊債的套利模式。」

曾敬德接著表示:「後來AI行情帶領台股市值暴衝,民眾透過定存、抵押借周轉金、信貸等各種管道籌資投入股市,這波擴張信用熱潮也引發主管機關關注。」

全民瘋股現象相當明顯,有一位用錢保守的年輕人日前跑去銀行辦定存50萬元,他表示:「櫃員不是要推銷理財性商品,但一聽到要定存,對方一臉不可思議,忍不住問『怎麼不去買0050』。」

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