記者項瀚／台北報導
青安3.0拍板定案，新增不少資格限制，包括借款人49歲以下、年所得200萬以下、購屋總價。對此，房市趨勢專家李同榮直言：「回歸『一生一次首購自住』才是正解。」
《地產詹哥老實說》EP318／天母沒落了？ 1坪租金從1.5萬跌剩3千！在地吐實
▲青安3.0拍板定案，新增不少資格限制 。（示意圖／記者張雅雲攝）
房市趨勢專家李同榮表示，青安3.0政策已變成「青安限制成家」專案。他指出，青安3.0雖然比新青安更加嚴謹，卻仍未真正回到「協助首次購屋自住」、「一生一次首購自住」的政策本質，「如目前房貸制度已有『年齡加貸款年限不得超過80』的限制，這已是兼顧風險管理與公平性的科學機制，實無須再另設年齡門檻。」
▲針對青安3.0，李同榮表提出七大迷失與六大建言。（圖／吉家網不動產提供）
高力國際業主代表服務部董事黃舒衛表示：「過去新青安受到輿論攻擊，主要是因為『無差別的大撒幣』，此外當時時逢市場多頭，一堆人搶搭上車潮，進一步推升房價。」
黃舒衛表示：「如今青安3.0納入許多資格限制，加上第七波選擇性信用管制緊箍咒仍在，過去的新青安熱潮基本上難再上演，自然就不會有民怨。」
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示：「一般房貸地板利率約2.5%，青安3.0補貼期還拉長到3+3年，跟一般房貸相比補貼後利息千萬房貸可省逾30萬元，算是相當有感的政策，」
不過，曾敬德強調：「即使青安3.0更優惠，但對市場來說『有幫助，不會嗨』，要刺激房市買氣仍相當有限，一來是多了不少資格限制，二來更重要的是預期房價上漲的心理已經消失，房市大環境已完全不如從前。」
房市學者莊孟翰也表示：「現在市場空頭，即便利息補貼優惠，效果也非常有限，只是幫助年輕人成家、降低負擔而已。」他認為：「關鍵就在於預期心理，還是會有人覺得，現在搭上新青安列車，可能省了利息、賠了房價，到頭來還是更虧。」
讀者迴響