▲巴逆逆認為，若預算夠，可以優先考慮買房，再利用房屋資產進行後續理財規劃。（示意圖／記者陳筱惠攝）
記者項瀚／台北報導
「反指標女神」稱號巴逆逆在《地產詹哥老實說》分享自身買房經驗。她認為，若預算夠，可以優先考慮買房，再利用房屋資產進行後續理財規劃。此外，她提醒年輕人，買房不要盲目追求大坪數或跟風投資，「先買自己想住的地方，比什麼都重要。」
▲點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》，「反指標女神」巴逆逆分享自身置產經歷。
巴逆逆透露：「自己目前已買過3間房，而她挑房最在意的關鍵，是自己會不會想住。」她認為：「許多人投資時容易被市場消息影響，但房地產不同於股票，持有時間通常更長，因此地點、生活習慣與居住需求更重要。」
談到近年股市火熱，不少年輕人寧願將資金投入股市、遲遲不敢進場買房，巴逆逆認為：「若手上資金與收入已有能力負擔房貸，其實可以優先考慮買房，再利用房屋資產進行後續理財規劃，如果本金不足，則可以透過預售屋作為切入點。」
她建議：「投入房市的資金比例不要過高，最好只動到三分之一資產，千萬不要All in，以300萬元本金為例，可考慮較低總價的預售案，利用時間換取資產增值與資金調度空間。」
▲巴逆逆建議，投入房市的資金比例不要過高，最好只動到三分之一資產。（圖／翻攝自《地產詹哥老實說》）
巴逆逆也提到：「預售屋最大的優勢，在於資金配置彈性較高，由於付款期較長，能保留現金流，同時繼續參與其他投資市場。」
「越小的建商雖然越便宜，但風險也越高。」她表示：「自己偏好上市櫃、且有長期推案經驗的大型建商，除了較不容易發生爛尾樓問題，也能透過過往完工建案，觀察格局、施工品質與整體規劃。」
▲巴逆逆表示，自己偏好上市櫃、且有長期推案經驗的大型建商。（圖／記者姜國輝攝）
至於區域選擇，她強調「買自己熟悉的地方」的重要性。她觀察：「不少科技業族群買房，也多半是以自住需求為主，且偏向購買熟悉生活圈，而非追逐話題區域。」
巴逆逆坦言：「不建議為了題材就跑去陌生區域投資，你根本不了解當地情況，也不會想住，那就不是一個明智的選擇。」
節目最後，巴逆逆也分享給年輕人的買房建議。她認為：「房子的大小未必最重要，反而是地點與生活感受，不要因為比較便宜，就硬搬去自己不想住的地方，與其為了大坪數通勤更久，不如選擇離工作與生活圈近一些、坪數小一點的房子。」
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