▲觀察計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異，北車、三重站每坪差距高達9成。（圖／記者項瀚攝）
記者項瀚／台北報導
觀察計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異，北車、三重站每坪差距高達9成，10坪住宅就差距高達1萬元。然而，也有出現「新北租金高於台北」的情況，像是江子翠站與龍山寺站、大坪林站和景美站。
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永慶房產集團統計雙北捷運僅一河之隔的周邊租金差異（包括各類型住宅）。其中，捷運台北車站與捷運三重站，每坪租金相差979元、價差幅度高達9成以上，等於租10坪住宅價差就逼近1萬元
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示：「台北車站位於台北市核心區域，不僅商業活動熱絡、就業人口眾多，也匯集高鐵、台鐵、捷運及客運等多元運輸系統，兼具交通樞紐與商業中心地位，帶動租屋需求長期穩定，租金表現也明顯領先。」
陳金萍接著表示：「相較之下，與台北車站僅一河之隔的三重站，雖同樣交通便利，但區域仍處於持續發展階段，商業機能及就業聚落規模不如市中心成熟，因此租金水準相對親民，也形成明顯價差。」
一位在北車商圈上班、在三重租房的北漂族表示：「當初也有考慮在北車租屋，但價格非常高，北車一間套房，可以抵三重一間公寓2房，生活品質差很多，且從三重通勤至北車非常快，公車就一站，不用10分鐘就到了。」
▲台北新北一河之隔捷運站租金價差。（圖／永慶提供）
然而，數據也顯示，有些位於新北市的捷運站周邊租金，卻比鄰近的台北市捷運站租金行情來得較高，包括江子翠站與龍山寺站、大坪林站和景美站。
新北市江子翠站每月單坪租金1522元，反而略高於台北市龍山寺站的1427元，而新北市大坪林站每月單坪租金1372元，也高於台北市景美站的1263元，顛覆不少人對台北市租金較高的既定印象。
陳金萍表示：「江子翠站與大坪林站皆屬新北市發展成熟的生活圈，江子翠站鄰近板橋核心區且受重劃區影響新建住宅相對多，也因為屋齡較新的物件湧入租屋市場，帶動江子翠站整體租屋行情向上攀升。」
大坪林站方面，陳金萍表示：「該站鄰近新店核心區且為雙捷交會站。近年在交通建設、商業機能帶動下，租屋需求穩定成長。」
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