記者陳筱惠／台中報導
半百老屋也能因戲劇加持翻紅！台中市北區一棟屋齡54.2年的別墅型老宅，位於永興街靜巷內，近日曝光售屋開價5350萬元，換算單價每坪182.97萬元，該物件曾是公視戲劇《化外之醫》的拍攝場景，劇中女主角張鈞甯的家即取景於此，仲介也打出「張鈞甯的家」作為宣傳，意外掀起討論。
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▲台中市北區一棟屋齡54.2年的別墅型老宅，位於永興街靜巷內，近日曝光售屋開價5350萬元，該物件曾是公視戲劇《化外之醫》的拍攝場景。（圖／記者陳筱惠攝）
據物件資料，該別墅坐落於北區永興街巷弄內，土地持有面積47.49坪、建物登記面積29.24坪，格局規劃5房2廳2衛，樓層為地上2樓，屋齡已達54.2年。
▲《The Outlaw Doctor 化外之醫》其中劇中張鈞甯飾演角色的住家場景，正是這處永興街老宅。（圖／台灣公共電視、中華電信、瀚草文創提供）
《化外之醫》由公共電視、中華電信與瀚草文創聯合出品，該劇主要拍攝地點在嘉義，台中則以東協廣場及台中車站周邊為主要取景地點，其中劇中張鈞甯飾演角色的住家場景，正是這處永興街老宅。
若以總價5350萬元換算建物登記面積，單坪約182.97萬元；若換算土地持有面積，單坪則約112.65萬元。而資料顯示，該筆土地屬「住二」用地，持有坪數逾47坪，加上12米大面寬，土地條件在老屋產品中相對完整。
此外，該物件緊鄰永興街商圈美食集散地，日常生活機能便利，從房仲網站釋出照片可見，屋內整理得相當素雅，一樓設有孝親房，並保留原有庭院與建築結構。
據接洽房仲透露：「目前看屋人數是有，但畢竟屋齡超過50年，而且巷道也不大，所以這間到目前為止將近1年，仍然還在掛售。」
對此，21世紀不動產資深經理沈政興指出：「對照周邊行情，該物件開價實際上確實略高，但永興街周邊生活機能佳，但是否能因拍過戲劇就衝出高價，仍值得後續關注。可能要靜待有緣人或全區有人收購才有辦法賣到心中價格。」
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▲該別墅坐落於北區永興街巷弄內，土地持有面積47.49坪、建物登記面積29.24坪，格局規劃5房2廳2衛，樓層為地上2樓，屋齡已達54.2年。（AI協作圖／記者陳筱惠製作，經編輯審核）
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