台版西雅圖成形？南寮串聯竹科　打造科技城港灣生活圈

▲台版西雅圖成形？南寮串聯竹科，打造科技城港灣生活圈。（採訪撰稿／記者黃稜涵；攝影剪輯／記者鄭遠龍）

記者黃稜涵／採訪報導

全球科技重鎮西雅圖，以普吉特海灣聞名，科技產業與濱海生活相互結合，也成為不少科技人才嚮往的生活型態。而在新竹，隨著交通建設與區域發展逐步到位，南寮正逐漸形塑出屬於科技城的港灣生活圈。透過68快速道路，往返新竹科學園區與南寮僅需三個匝道，新竹漁港特定區也從傳統漁港逐步轉型，發展為兼具休閒、生態與居住機能的港灣生活核心。

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▲▼新竹漁港特定區從傳統漁港逐步轉型，發展為兼具休閒、生態與居住機能的港灣生活核心。

房市專家陸敬民表示，新竹漁港特定區近年轉型有成，相較新竹市中心、竹北及關埔，南寮以相同購屋預算可享有更大的居住空間與濱海生活環境。他分析，目前竹北、關埔預售屋單價多已來到8、90萬元，南寮新案仍維持4字頭價格帶，總價更符合「新青安」貸款條件，因此對首購族而言，不僅購屋負擔相對較低，也有機會掌握區域發展帶來的增值潛力。

▲▼房市專家陸敬民指出，南寮在相同購屋預算下，可提供比新竹市中心及竹北更寬敞的居住空間與濱海生活環境。

他指出，科技產業工作壓力大，科技族群更重視居住環境是否具備放鬆與紓壓效果，而濱海生活正符合這樣的需求，就像美國西雅圖吸引許多微軟、亞馬遜員工選擇在海灣周邊居住一樣，南寮也具備相似的生活條件。

▲▼陸敬民表示，科技族重視居住環境的紓壓效果，而南寮的濱海生活型態，與美國西雅圖科技人才偏好的居住環境相似。

此外，南寮屬於新竹市門牌，相較部分縣轄鄉鎮，在教育資源、學區規劃及育兒福利方面更具優勢，對於剛成家的科技首購家庭而言，也具備長期居住價值。交通建設方面，陸敬民指出，台一線替代道路目前已動工，未來完工後將串聯台68快速道路，形成完整的十字型交通路網，進一步提升南寮往返竹科、竹北及新豐等地的便利性，也讓南寮的交通優勢更加完整。

▲▼透過68快速道路，往返新竹科學園區與南寮僅需三個匝道。

除了交通建設持續推進，17公里海岸線、魚鱗天梯、波光市集，以及今年啟用的竹風漁市，也讓南寮生活圈日趨成熟，生活機能持續完善。看準區域發展潛力，駿皇建設推出新竹首發案「駿皇濱麗」，規劃23至31坪、2至3房產品，其中主力2房2衛格局，更是市場稀有的產品，鎖定首購、新婚家庭、科技產業族群及在地換屋客，不僅看好觀光發展，更著眼於區域長期自住需求。

▲▼看準區域發展潛力，駿皇建設推出新竹首發案「駿皇濱麗」，規劃23至31坪、2至3房產品。

駿皇濱麗專案副理李彥騏表示，基地可透過南寮大道串聯68快速道路，往返竹科、竹科X軟體園區及新竹市區都相當便利，在建築規劃方面，他表示，基地位於第一類堅實地盤，採用連續壁及筏式基礎設計，連續壁厚度達100公分、深入地層26.4公尺，並導入南寮首座一樓採用Alfa Safe柱中柱耐震結構系統，希望打造經得起市場與時間考驗的住宅。