卡位嘉科生活圈 「佳展大嘉Ⅱ」首付38萬起、月賣3成

▲嘉義科學園區、馬稠後產業園區持續發展，業者看好產業人口移入，帶動湖子內重劃區自住需求。（圖／佳展建設提供）

記者張雅雲／高雄報導

嘉義科學園區、馬稠後產業園帶動就業人口紅利大爆發，首購買盤加速往嘉義市湖子內重劃區聚集。相較市中心房價動輒4、5字頭，「佳展大嘉Ⅱ」位於湖子內重劃區，以3字頭房價、5%低首付、最低38萬元起搶市，公開不到1個月便熱賣超過3成，成為近期嘉義房市現象級新案。

新高創廣告專案經理楊志展表示，嘉義房市最大的轉變，來自2024年台積電宣佈進駐嘉義科學園區，雖然後續碰上央行信用管制，市場回歸理性，但嘉義因房價基期相對較低，加上嘉科及馬稠後產業園區持續發展，帶動大量就業人口移入，自住需求仍相當穩定。

▲嘉義高鐵站串聯嘉義科學園區及周邊產業發展，交通建設逐步到位，成為區域發展的重要機能。（圖／佳展建設提供）

「佳展大嘉Ⅱ」位於湖子內重劃區，距離嘉義科學園區、馬稠後產業園區約25分鐘車程，前往水上、中埔約10~15分鐘，距離嘉義舊市區也約10分鐘，可兼顧科技業族群通勤需求與市區生活機能。

相較嘉義市區新案普遍站上4字頭，部分個案甚至突破5字頭，「佳展大嘉Ⅱ」目前成交均價約為市區新案房價的6~7折。專案經理指出，明顯價差讓不少首購族及科技業買方往湖子內移動。

▲「佳展大嘉Ⅱ」位於湖子內重劃區，距離嘉義科學園區、馬稠後產業園區約25分鐘車程，兼顧產業通勤與市區生活機能。（圖／佳展建設提供）

從客群結構來看，目前購屋客約6~7成來自嘉義縣市，其餘3~4成為外縣市客群，其中科技業相關族群約佔4成。隨著嘉科及馬稠後產業園區持續發展，AI產業鏈帶動就業人口移入，也讓不少科技業家庭、頂客族及單身新貴提前佈局，成為目前主要客群。

除了區位與價格優勢，「佳展大嘉Ⅱ」基地面積逾900坪，規劃2~3房產品，並採全平面車位配置，兼顧首購家庭、頂客族及單身購屋族對實用空間與日常使用的需求。專案經理指出，寶佳機構持續看好湖子內發展，後續仍將深耕區域、推出新案。

▲湖子內重劃區距離嘉義市中心約10分鐘車程，可快速串聯新光三越等成熟商圈。（圖／佳展建設提供）

為了提升居住品質，全案導入EDS制震系統及一筆箍工法，強化建築結構安全。產品則以22-37坪實用坪效及相對輕盈總價為主軸，希望在控制購屋負擔的同時，仍保留家庭長期居住的空間機能。付款方式同樣鎖定首購族及年輕家庭，推出低首付38萬元起方案，並主打結構工程期間0付款，讓買方能以更輕鬆的付款節奏，降低購屋初期資金壓力。

專案經理透露，「佳展大嘉Ⅱ」7月6日公開以來，不到1個月已售出超過3成，其中超過半數成交客戶在看屋當天便做出購屋決定。以3字頭房價、實用空間、輕盈總價及彈性付款條件，吸引科技業家庭、頂客族與單身新貴進場，也反映嘉義產業發展所帶動的自住需求，正逐步轉化為實際買氣。

【佳展大嘉II】EDS制震地標∣2-3房
貴賓專線：[phone]
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接待中心：嘉義市西區健康九路351號