2年前曾租新莊房！他現在一查傻了：3房房租「1.5萬內沒半間」

▲示意圖，與本文無關。（圖／記者鄺郁庭攝）

記者鄺郁庭／綜合報導

雙北房價高，不少人選擇往桃園買房，或持續以租代買。一名網友買房搬到桃園定居2年後，近日重新打開租屋網站，查看過去居住的新北市新莊，驚見三房月租1萬5000元以下竟然一間都沒有，2萬元以下也只剩約8間，讓他直呼「真的太誇張了」。對此，信義房屋專家表示，近年租金上升，除了通膨，也可能受到區域房價、捷運建設及出租供給影響。

原PO在「買房知識家」表示，自己過去曾在新莊租屋，之後買房搬到桃園定居。日前他心血來潮打開591房屋交易網，想了解原租屋區域目前的行情，結果搜尋三房物件後發現，月租1萬5000元以下為零，2萬元以下也只有約8間，「我之前還在租的時候，租金也沒這麼貴」。

貼文曝光後，有網友表示，「所以很多人說『不用買房，租房就好』，這個邏輯似乎也不對，租金漲幅比房貸更可怕」、「我30年前在新莊租8000元，剛剛看以前附近同條件的房子，現在要3萬5000元」、「現在新莊捷運站旁邊已經一坪90幾萬元了，租金怎麼可能便宜」。

也有人說，「現在桃園很多兩房也要2萬元」、「相信我，再過幾年房租還會繼續漲」、「可能還會有人說買桃園通勤很累，可是回頭來看，就是要付出什麼代價的問題。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，租金通常會受到房價、捷運便利性、生活機能及出租物件供給影響，新莊部分區域鄰近捷運站與重劃區，新案房價及屋主持有成本提高，租金也可能跟著反映。不過，租屋與買房各有成本，租屋族仍須考量租金調整、搬遷及居住穩定性；購屋族則要衡量頭期款、房貸利息、通勤時間及後續修繕費用，不能只比較每月租金與房貸金額。