▲「府都KT」頂樓戶以單價每坪68.51萬元成交，改寫台南成屋大樓最高成交紀錄。（圖／翻攝自Google Maps）
記者張雅雲／高雄報導
台南知名牛肉鍋業者出手買豪宅！最新實登揭露，東區豪宅「府都KT」頂樓戶，3月以7368萬元成交，換算單價達68.51萬元，刷新台南成屋大樓最高價。據查，買方戶籍地址與台南知名牛肉火鍋地址相同，研判為店家關係人置產。
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最新實登顯示，該戶位於東區裕誠街「府都KT」頂樓，3月以總價7368萬元成交，總坪數129.83坪、配置3個平面車位，單價達68.51萬元，一舉改寫台南成屋大樓房價新高。據查，買方為自然人，戶籍地址與台南知名牛肉火鍋「三大牛肉火鍋」公司地址相同，研判為店家關係人。該品牌以溫體牛肉火鍋在台南打響名號，吸引包括黃秋生、林志玲等名人上門。
台灣房屋台南勝利加盟店店長謝智源表示，「府都KT」位於台南東區虎尾寮重劃區，由台南在地知名豪宅建商府都建設興建。社區僅規劃36戶，採大坪數設計，市場釋出與成交案例向來不多。
▲「府都KT」位於台南東區，鄰近南紡購物中心及國道1號，生活機能成熟。（圖／記者張雅雲攝）
謝智源分析，從過往實登來看，「府都KT」上一筆交易停留在2023年，之前單價多落在4字頭，此次頂樓戶一口氣站上每坪68.51萬元，與社區過往行情拉開明顯差距。除了反映樓層、戶別與坪數條件，也凸顯頂樓特殊戶在豪宅市場的稀有性。
永慶不動產台南兵市中華加盟店店長蔡裕荏表示，虎尾寮重劃區開發成熟，區內街廓整齊、住宅環境單純，並擁有復興國中小明星學區，加上鄰近裕農路商圈、南紡購物中心及國道1號，長期吸引東區在地企業主、醫師及高資產換屋族進駐。
蔡裕荏指出，虎尾寮早期以透天別墅及大坪數住宅為主，隨著土地供給逐漸稀少，近年新案多走中高總價路線。目前區內新大樓成交行情約落在每坪5字頭，部分預售指標案已站上6字頭。蔡裕荏說：「台南豪宅買方通常更重視建商品牌、居住隱私及社區住戶組成，價格未必完全跟著區域均價走。」
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